PDGR3 PDG Realty S.A. Empreendimentos E Participacoes

PDG REALT (PDGR-NM) - Esclarecimentos
PDG REALT (PDGR-NM)

Esclarecimentos

Em atencao a consulta da BM&FBOVESPA, a empresa enviou o seguinte:


Ref: Apresentacao de Esclarecimentos - Oficio BM&FBOVESPA 0232/2015-SAE

PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES, sociedade por acoes, com sede
no Municipio do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua da Quitanda,
n. 86, 4. andar (parte), Centro, CEP 20091-005, com seus atos constitutivos
arquivados na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE
33.3.00285.199, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 02.950.811/0001-89, registrada na
Comissao de Valores Mobiliarios como companhia aberta categoria "A" sob o codigo
20478 ("Companhia"), vem pela presente, por meio de seu Diretor Vice-Presidente
Financeiro e de Relacoes com Investidores, prestar esclarecimentos requeridos
pela BM&FBOVESPA - Bolsa de Valores, Mercados e Futuros ("BM&FBOVESPA") nos
termos do Oficio BM&FBOVESPA 0232/2015-SAE, datado de 05 de fevereiro de 2015 e
recebido nesta data pela Companhia ("Oficio").

Para melhor compreensao da consulta formulada e dos esclarecimentos prestados
pela Companhia, transcreve-se o teor do Oficio:

"Solicitamos esclarecimentos, ate 06/02/2015, sobre o teor da noticia veiculada
pela Agencia Estado - Broadcast, em 05/02/2015, onde consta, entre outras
informacoes, que essa empresa vendeu nos ultimos meses de 2014 fatias de 50% a
75% em 27 projetos imobiliarios, cujo valor geral de vendas (VGV) e de
aproximadamente R$3,3 bilhoes, o equivalente a 2,5 vezes o montante lancado pela
companhia no ano passado, bem como outras informacoes consideradas importantes."
Primeiramente, em atencao ao Oficio, a Companhia esclarece que nao concedeu,
atraves de seus representantes, entrevista a agencia que publicou a noticia a
que esta D. Bolsa se refere, tampouco repassou, aquela agencia, qualquer das
informacoes la descritas. Isso, alias, fica patente ao se constatar que, em
referida noticia, nenhuma manifestacao e atribuida a qualquer representante da
Companhia, mas apenas a supostas fontes nao identificadas.
A Companhia esclarece, ainda, que tem por politica nao comentar publicacoes a
seu respeito baseadas em informacoes obtidas junto a "fontes" que nao sejam
identificadas, estranhas aos quadros da Companhia e tampouco conclusoes de
terceiros acerca de seus negocios. Referidas informacoes e/ou conclusoes - como
e o caso da noticia em questao - podem ser inexatas e equivocadas.

A Companhia, quando necessario e em consonancia com as suas politicas e normas
vigentes do mercado de capitais, cumpre com seus deveres e obrigacoes de
divulgacao de informacoes ao mercado.

Feitas essas consideracoes iniciais, a Companhia passa, em atencao ao Oficio, a
tecer os comentarios que julga pertinentes a respeito da aludida noticia.

Inicialmente, cumpre ressaltar que a noticia refere-se a operacoes nao
relevantes e exclusivamente societarias realizadas no segundo semestre do
exercicio de 2014.

As operacoes caracterizaram-se pela formacao de veiculos para coordenacao de
investimentos conjuntos entre a Companhia e investidor financeiro em
determinadas sociedades de proposito especifico (SPEs) que desenvolvem
empreendimentos imobiliarios, SPEs essas que permaneceram controladas pela
Companhia.

Primordialmente, referida noticia compara conceitos financeiros e economicos
distintos para chegar a uma conclusao equivocada. Mais especificamente, a
noticia compara o valor de venda de imoveis com o valor de venda de
participacoes acionarias nas SPEs que desenvolvem referidos imoveis, para,
entao, concluir que a diferenca entre esses valores implica um desconto. Ao
misturar esses conceitos, a noticia conclui, equivocadamente, que referidas
operacoes foram contratadas para "acelerar a entrada de caixa" para que a
Companhia possa honrar "vencimentos em 2015", quando, em realidade, as operacoes
foram contratadas em linha com a estrategia ja tornada publica pela
administracao da Companhia, de otimizar o legado de empreendimentos advindo do
periodo previo a reestruturacao em curso.

Outros equivocos incluem o numero de empreendimentos imobiliarios envolvidos em
referidas operacoes, o estagio das respectivas obras, a distribuicao geografica
dos projetos.

A despeito das incongruencias e do tom por vezes dramatico utilizado em referida
materia, a Companhia destaca que as operacoes foram contratadas no ambito do
curso normal de suas atividades, em valores considerados nao relevantes para a
Companhia e no contexto da reestruturacao que sua administracao vem adotando, a
fim de otimizar seus fluxos. Na opiniao da administracao da Companhia, as
operacoes nao possuiam e nao possuem vies de influir de modo ponderavel (i) na
cotacao dos valores mobiliarios de emissao da Companhia ou a eles referenciados,
(ii) na decisao dos investidores de comprar, vender ou manter aqueles valores
mobiliarios, ou (iii) na decisao dos investidores de exercer quaisquer direitos
inerentes a condicao de titular de valores mobiliarios emitidos pela Companhia
ou a eles referenciados.

A Companhia lamenta o tom da referida noticia e recomenda aos participantes do
mercado, ao tomarem sua decisao de investimento, pautarem-se pelas informacoes
oficialmente veiculadas, de tempos em tempos, pelos representantes da Companhia
por meio dos canais legalmente apropriados.