BRI Brioschi

BRIOSCHI SVILUPPO IMMOBILIARE S.P.A.: COMUNICATO STAMPA AI SENSI DELL'ART. 114 DEL TUF E DELL'ART. 66 DEL REGOLAMENTO EMITTENTI E AI SENSI DELL'ART. 2.6.2 N.1. LETT.B DEL REGOLAMENTO DEI MERCATI ORGANIZZATI E GESTITI DA BORSA ITALIANA) ­ IROS01 E IRAG09

La controllata Milanofiori 2000 S.r.l. ha accettato l'offerta vincolante pervenuta da un primario investitore istituzionale per l'acquisto di un immobile ad Assago (MI) e attualmente in fase di completamento, per un corrispettivo di circa euro 68,8 milioni. Il consiglio di amministrazione di Brioschi Sviluppo Immobiliare ha rinviato, ad una data compresa tra il 13 e il 25 maggio 2013, l'approvazione della relazione finanziaria annuale relativa all'esercizio 2012, in attesa di ottenere dalle banche finanziatrici la concessione di una moratoria e standstill sui pagamenti in scadenza nel 2013 che permetta la finalizzazione di un piano volto a perseguire il riequilibrio della situazione finanziaria.
*** Accettazione da parte di Milanofiori 2000 S.r.l. dell'offerta vincolante pervenuta da un primario investitore istituzionale per l'acquisto di un immobile Brioschi Sviluppo Immobiliare S.p.A. comunica che in data odierna la propria controllata Milanofiori 2000 S.r.l. ha accettato l'offerta vincolante di acquisto pervenuta da un primario investitore istituzionale avente ad oggetto un immobile (denominato "U27") situato nel comparto di Milanofiori Nord nel Comune di Assago. L'edificio, attualmente in fase di completamento, costituito da sette piani fuori terra ad uso uffici oltre autorimessa, per un totale di circa 22.000 mq., sarà adibito a sede di Nestlè Italiana S.p.A., con la quale è già stato stipulato un contratto di locazione. Il contratto preliminare sarà sottoscritto indicativamente entro il 30 aprile 2013, mentre il contratto definitivo di compravendita è previsto nei primi mesi del 2014, una volta ultimato l'immobile e sarà sottoposto a condizioni sospensive in linea con quelle di mercato per analoghe operazioni. Il prezzo della compravendita è stato convenuto in circa 68,8 milioni di euro oltre imposte di legge.

Richiesta di moratoria e standstill e rinvio del consiglio di amministrazione per l'approvazione della relazione finanziaria annuale A causa della contrazione delle vendite immobiliari dovuta alla contingente situazione del mercato di riferimento, si è venuto a creare un disallineamento temporale tra le scadenze dei rimborsi in linea capitale dei debiti finanziari nell'anno in corso e i flussi di ricavi derivanti dalle cessioni attese nel corso del 2013.


In considerazione di tale situazione di temporanea tensione finanziaria, è stata avviata la predisposizione di un piano industriale e finanziario da parte di Brioschi Sviluppo Immobiliare e di alcune sue controllate per il periodo 2013 ­ 2017, al fine, tra l'altro, di individuare le iniziative da intraprendere per pervenire alla rimodulazione dell'esposizione debitoria della Società e di tali controllate ed al riequilibrio della situazione finanziaria delle medesime. Le linee guida preliminari del Piano attualmente allo studio non prevedono la richiesta al ceto bancario creditore della Società di erogazione di nuova finanza al servizio delle attività correnti. Al fine di consentire la definizione del Piano, di condividerne i contenuti con la pluralità delle banche creditrici della Società e di disporre del tempo sufficiente per la finalizzazione dello stesso e dei relativi accordi esecutivi, in data odierna il consiglio di amministrazione della Società ha deliberato di sottoporre quanto prima alle Banche una richiesta di moratoria e standstill sulla corresponsione degli importi dovuti nel 2013 e il mantenimento degli utilizzi attuali. Si precisa che il predetto Accordo di Moratoria non riguarda la controllata Milanofiori 2000 S.r.l. con riferimento alla quale sono in corso negoziazioni per la modifica dei contratti di finanziamento in essere anche in considerazione delle previste cessioni di immobili tra le quali la vendita dell'immobile "U27". Nelle more della finalizzazione e sottoscrizione dell'Accordo di Moratoria con le Banche, nonché della definizione del Piano e della relativa manovra finanziaria l'odierno consiglio di amministrazione ha ritenuto quindi necessario rinviare l'approvazione della relazione finanziaria annuale relativa all'esercizio 2012 (contenente, tra l'altro, il progetto di bilancio di esercizio e il bilancio consolidato) ad una successiva riunione prevista in una data compresa tra il 13 e il 25 maggio 2013, periodo entro il quale il consiglio ritiene di poter avere maggiori elementi di valutazione circa lo stato di avanzamento e la possibile finalizzazione delle negoziazioni relative all'Accordo di Moratoria, al Piano e alla correlata manovra finanziaria. Sono state conseguentemente modificate anche le date previste per l'assemblea di approvazione del bilancio, che vengono fissate ora nel 27 giugno 2013 (prima convocazione) e nel 28 giugno 2013 (seconda convocazione). Si allega al presente comunicato il calendario 2013 degli eventi societari come modificato.

Milano, 10 aprile 2013.

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IL PRESENTE COMUNICATO È DISPONIBILE SUL SITO www.brioschi.it PER ULTERIORI INFORMAZIONI: BRIOSCHI SVILUPPO IMMOBILIARE INVESTOR RELATION SERGIO BARILARO 02.485616.1 investor.relations@brioschi.it


CALENDARIO DEGLI EVENTI SOCIETARI 2013

DATA

EVENTO

OGGETTO

IN UNA DATA COMPRESA TRA IL 13.05.2013 E IL

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

PROGETTO DI BILANCIO AL 31.12.2012

25.05.2013

15.05.2013

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

RESOCONTO INTERMEDIO DI GESTIONE AL 31.03.2013

27.06.2013 (1° CONV.) 28.06.2013 (2° CONV.)

ASSEMBLEA DEGLI AZIONISTI

BILANCIO AL 31.12.2012

28.08.2013

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE RELAZIONE SEMESTRALE AL 30.06.2013

13.11.2013

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

RESOCONTO INTERMEDIO DI GESTIONE AL 30.09.2013

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