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A Log teve lucro líquido de R$ 100 milhões no quarto trimestre, crescimento de 36,6% ante o mesmo período de 2023. No acumulado do ano, o avanço foi de 76,6%, para R$ 344,4 milhões.
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A companhia informou em dezembro que espera lucrar R$ 350 milhões a R$ 450 milhões este ano, se comprometendo a distribuir 50% do lucro líquido do exercício na forma de dividendos, conforme nova política adotada pela empresa. Considerando o topo do “guidance”, a Log aumentaria seu lucro líquido em 30% ante 2024.
Apesar do ciclo de aperto monetário e expectativa de maior inflação doméstica, Fischer disse que a demanda do comércio eletrônico não tem acompanhado a realidade macroeconômica.
“Taxa de juros vai aumentar, pode impactar a inflação, atrapalhar consumo, mas o e-commerce continua crescendo acima do PIB e do consumo… E, principalmente, com a estratégia das empresas de nacionalizar a operação, essa demanda continua.”
A companhia apresentou receita líquida de locação de R$ 55,9 milhões, representando um crescimento de 17,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Ao longo do Plano LOG 2 milhões, de 2025 a 2028, além do aumento de ABL líquido, a receita de locação anualizada ao final de cada ano, crescerá substancialmente.
O faturamento líquido da Log no trimestre encerrado em dezembro subiu 17,5%, com margem bruta praticamente estável em 97,6%. No mesmo período, a empresa teve lucro antes juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 142,6 milhões, mais que o dobro do apurado no mesmo período de 2023. A margem Ebitda marcou 255%, de 133,3% um ano antes.
O Resultado Financeiro foi de R$ (24,1) milhões. A variação no Resultado Financeiro é decorrente principalmente pelo aumento dos juros de empréstimos e pela redução da receita de aplicações financeiras.
A Companhia apresentou forte geração de caixa em 2024, com R$ 1,3 bilhão provenientes de recebimento da venda de ativos. Desse montante, cerca de R$ 533 milhões foram retornados aos acionistas por meio da distribuição de dividendos e recompra de ações, reforçando o compromisso da LOG com a criação de valor para seus investidores.
O aumento do ticket médio de locação foi um dos destaques do ano, subindo 10,6%, de R$ 19,67 no 4T23 para R$ 21,76 no 4T24. Esse crescimento é um reflexo da qualidade dos ativos e da habilidade da LOG em reajustar contratos acima da inflação pelo 10º trimestre consecutivo.
Durante o 4T24, foram entregues 189 mil m² de ABL, com 90% de pré-locação, ticket médio de R$ 28,83 e YoC de 13,1%. No total do ano, mesmo com as entregas de 443 mil m² de ABL, a LOG reportou vacância estabilizada de 0,65% e inadimplência de 0,57%, que destaca a eficiência operacional e a atratividade do seu portfólio.
O Capex no 4T24 foi de R$ 220,9 milhões, com crescimento de 52,4% em relação ao 4T23. A Companhia espera que o Capex anual do Plano LOG 2 milhões fique entre R$ 800,0 a R$ 900,0 milhões.
A dívida líquida ajustada apresentou uma redução de 19,4% em relação ao trimestre anterior, totalizando R$ 399,5 milhões ao final do 4T24. A relação entre a dívida líquida ajustada e o EBITDA foi de 0,81x, comparada a 1,87x no mesmo período do ano anterior, refletindo a disciplina financeira da Companhia.
A Log Commercial Properties continua contando com o setor de comércio eletrônico para seguir ampliando seu resultado este ano, disse o presidente executivo, Sérgio Fischer, embora isso represente um ritmo menos intenso que os quase 80% de crescimento de 2024.
“O e-commerce foi o grande demandador de espaço da Log de novo, um dos grandes motores”, afirmou o executivo em entrevista à Reuters, citando empresas como Mercado Livre (MELI34) e Shopee, do grupo Sea, clientes da companhia. “Entramos em 2025 com a mesma pegada.”
O presidente executivo também atribuiu os resultados no ano a uma maior demanda por galpões de classe A.
“A gente vê essa migração acontecendo muito no aspecto de blindagem macroeconômica. O cliente olhando para a operação, querendo reduzir o custo total, o que importa para ele é o custo total, não é a conta que ele paga de aluguel.”
Os resultados da Log Commercial (BOV:LOGG3) referente suas operações do quarto trimestre de 2024 foram divulgados no dia 06/02/2025.
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