Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) avança 0,79% em abril/2025

(07/05/2025):  O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de abril de 2025 subiu 0,79%, contrapondo o movimento de queda registrado em março. Apesar da alta mensal registrada, a variação acumulada em 12 meses passou de 6,55% em março de 2025 para 5,92%, pois em abril de 2024 a taxa de variação foi de 1,40%, mais elevada em comparação aos 0,79% de abril de 2025.

“Os preços dos aluguéis residenciais continuam a subir em 12 meses diante da atual conjuntura econômica de restrição de crédito com a manutenção das taxas de juros elevadas, que causam redução na procura por aquisição de imóveis financiados, pressionando assim a demanda por aluguéis.”, afirma Matheus Dias, economista do FGV IBRE.

Entre março e abril de 2025, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou alta em uma das quatro capitais brasileiras divulgadas. Em São Paulo, o índice passou de -0,29% em março para 3,60% em abril. Em Porto Alegre, o IVAR saiu de -5,30% em março para -0,46% em abril. Em Belo Horizonte, o índice passou de 2,69% em março para -3,34% em abril. No Rio de Janeiro, houve queda de preços dos aluguéis residenciais em relação ao mês anterior, com o índice saindo de 5,18% em março para -1,43% em abril.

Belo Horizonte continua sendo a cidade com maior alta em 12 meses

A taxa interanual do aluguel residencial desacelerou em metade das cidades analisadas. Belo Horizonte registrou a maior taxa de variação em 12 meses, com o índice saindo de 7,72% em março para 7,76% em abril de 2025. No Rio de Janeiro, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 6,57% para 5,54%. Porto Alegre também registrou desaceleração em 12 meses, saindo de 6,77% em fevereiro para 4,17% em abril. Por fim, em São Paulo, a variação interanual passou de 5,05% para 5,45% entre março e abril.

(fgv)