(05/06/2025):  Os aluguéis residenciais caíram 0,56% em maio, após terem subido 0,79% em abril. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pela Ibre/FGV nesta quinta-feira, 5.

O índice acumulou uma alta de 5,11% nos 12 meses encerrados em maio, ante um avanço de 5,92% nos 12 meses terminados em abril.

“Conforme observado em abril, os preços dos aluguéis residenciais acentuaram o movimento de desaceleração no acumulado dos últimos 12 meses. O resultado desse mês foi influenciado pela forte queda registrada em São Paulo, que nos últimos anos tem apresentado comportamento de recuo nos preços em maio”, avaliou o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, em nota oficial.

O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Até então, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados.

Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo passou de um aumento de 3,60% em abril para uma queda de 6,02% em maio. No Rio de Janeiro, o índice saiu de redução de 1,43% para alta de 3,01% no período; em Belo Horizonte, de recuo de 3,34% em abril para aumento de 4,83% em maio; e em Porto Alegre, de queda de 0,46% para elevação de 3,81%.

No acumulado em 12 meses, os aluguéis avançaram 3,24% em São Paulo; 7,98% em Belo Horizonte; 3,98% no Rio de Janeiro; e 5,82% em Porto Alegre.

(fgv)