Kinea anuncia maior emissão de FII em 2025 com KNCR11 e mira captação de até R$ 2,5 bilhões

A Kinea, gestora ligada ao grupo Itaú, revelou uma nova oferta pública de cotas do fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (BOV:KNCR11), com a meta de captar até R$ 2,5 bilhões. Em um ano marcado por desafios para os fundos levantarem recursos, a operação já chama atenção por se posicionar como a maior emissão de 2025, reforçando o peso do fundo dentro do mercado.

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Com patrimônio líquido de R$ 7,8 bilhões, o KNCR11 já ocupa a liderança entre os fundos imobiliários listados na B3. Caso a captação atinja o teto previsto, o fundo passará da marca de R$ 10 bilhões em patrimônio, consolidando sua posição como o maior FII da bolsa de valores brasileira. Essa será a 12ª emissão de cotas desde sua criação, em 2012.

O KNCR11 é considerado um “fundo de papel”, já que concentra sua carteira em títulos de crédito imobiliário como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH). Esse perfil confere previsibilidade ao fluxo de rendimentos, mas mantém o fundo sensível às oscilações das taxas de juros e às condições do mercado de crédito.

Atualmente, as cotas do KNCR11 são negociadas com um ágio próximo de 3% em relação ao valor patrimonial, algo raro entre os FIIs, já que grande parte do setor ainda apresenta descontos expressivos — em alguns casos superiores a 30%. Esse cenário reflete o ambiente de juros elevados, que mantém maior competitividade para investimentos em renda fixa.

O período de subscrição começará em 26 de setembro e contará com direito de preferência para os mais de 400 mil cotistas já presentes na base. Para além da expansão patrimonial, a oferta também se coloca como um movimento de fôlego para o mercado de FIIs, que busca recuperar protagonismo mesmo em meio ao ciclo prolongado de juros altos.

A notícia reforça a relevância do KNCR11 no atual contexto do mercado financeiro brasileiro. Mesmo em um ambiente desafiador para captação, o fundo segue atraindo investidores e se consolidando como referência entre os fundos imobiliários.

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