Os pedidos de hipoteca nos Estados Unidos registraram forte avanço na semana encerrada em 12 de setembro, segundo a Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Mortgage Bankers Association (MBA), publicada na quarta-feira (17/09). O crescimento foi de 29,7%, marcando um salto relevante no setor imobiliário norte-americano.

A taxa média de juros contratada para hipotecas de taxa fixa de 30 anos recuou levemente de 6,49% para 6,39%. Paralelamente, o Índice Composto de Mercado da MBA avançou de 297,7 para 386,1. O Índice de Compras subiu de 169,1 para 174,0, enquanto o Índice de Refinanciamento saltou de 1012,4 para 1596,7.

O resultado traz implicações diretas para os mercados financeiros globais. O aumento expressivo da demanda por hipotecas pode indicar maior confiança do consumidor norte-americano, o que tende a impactar positivamente as ações do setor imobiliário e bancário listadas em Nova York, ao mesmo tempo em que gera novas projeções para o mercado de títulos públicos dos Estados Unidos. No câmbio, o movimento pode exercer pressão sobre o Dólar (FX:USDBRL), já que os investidores monitoram o ritmo da atividade econômica.

No atual contexto, esse avanço nos pedidos de hipoteca reforça a percepção de que a queda, ainda que modesta, das taxas de juros já é suficiente para estimular a procura por crédito habitacional. Essa movimentação se soma ao cenário de expectativas sobre os próximos passos da política monetária do Federal Reserve, o que pode continuar ditando o humor dos mercados globais nas próximas semanas.

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