Pedidos de hipotecas sobem 0,6% nos Estados Unidos

Os pedidos de hipoteca nos Estados Unidos tiveram um leve avanço de 0,6% na semana encerrada em 19 de setembro, segundo a Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Mortgage Bankers Association (MBA), divulgada na quarta-feira. O movimento reflete uma combinação entre juros mais baixos e resiliência na demanda por crédito imobiliário.

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A taxa média de juros contratada para hipotecas de taxa fixa de 30 anos recuou de 6,39% para 6,34%. Esse alívio ajudou a sustentar o Índice de Compras, que subiu 0,3% em relação à semana anterior, atingindo 174,5 pontos. Já o Índice de Refinanciamento apresentou crescimento de 1%, chegando a 1.609,8 pontos.

“O impulso no refinanciamento na semana passada veio dos pedidos do governo, com o volume de refinanciamento do VA aumentando quase 15%. Embora a demanda por compradores de imóveis normalmente tenda a diminuir durante o outono, a atividade de pedidos de compra continua relativamente forte no momento, 18% acima do ritmo do ano passado”, comentou o economista-chefe da MBA, Mike Fratantoni.

O aumento nos pedidos pode ter reflexos no mercado de títulos públicos norte-americanos, já que taxas menores tendem a estimular maior procura por crédito. No câmbio, a percepção de um setor imobiliário mais ativo pode fortalecer o dólar em relação a pares globais, enquanto na bolsa de valores norte-americana, construtoras e empresas do setor imobiliário podem reagir positivamente à sinalização de maior atividade.

No cenário atual, em que investidores monitoram de perto a trajetória dos juros e o impacto sobre a economia real, esses dados reforçam a relevância do mercado imobiliário como termômetro da confiança do consumidor e da força do crédito nos Estados Unidos.

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