S&P/Case-Shiller: preços de casas nos EUA sobem 1,7% em julho

Os preços dos imóveis nos Estados Unidos cresceram 1,7% ao ano, segundo dados divulgados pelo S&P CoreLogic Case-Shiller na terça-feira (30/09). O índice composto de 10 cidades apresentou alta de 2,3%, enquanto o composto de 20 cidades subiu 1,8%.

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Nova York liderou os ganhos, com valorização anual de 6,4%, seguida por Chicago, com 6,2%, e Cleveland, com 4,5%. Por outro lado, Tampa registrou a maior queda, com retração de 2,8%.

“Os valores dos imóveis nos EUA praticamente estagnaram após a inflação, marcando o terceiro mês consecutivo de queda no patrimônio imobiliário real para proprietários de imóveis”, disse Nicholas Godec, chefe de Renda Fixa, Transacionáveis e Commodities da S&P Dow Jones Indices. “No último ano, possuir um imóvel rendeu um ganho nominal modesto, mas uma perda ajustada pela inflação.”

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Esses resultados indicam que o mercado imobiliário norte-americano enfrenta limitações significativas para gerar ganhos reais aos proprietários. O crescimento nominal ainda existe, mas o efeito da inflação reduz o retorno efetivo, impactando decisões de compra e venda e influenciando o apetite por investimentos no setor.

Atualmente, a cotação do índice S&P CoreLogic Case-Shiller reflete essa moderação no crescimento de preços, reforçando a percepção de que o mercado imobiliário nos Estados Unidos passa por um momento de estabilidade relativa após um período de alta volatilidade.

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