LOG CP anuncia venda de ativos por R$ 364 milhões e mostra avanço do lucro no 3º trimestre

Operação com fundo do BTG Pactual envolve três galpões logísticos; receita líquida de locação cresce 18% e lucro líquido avança 14,7% no trimestre, reforçando estratégia de reciclagem de ativos

A LOG Commercial Properties Participações SA (BOV:LOGG3) anunciou nesta quarta-feira (29/10/2025) um memorando não vinculante com um fundo do BTG Pactual, visando a venda de três de seus ativos logísticos por R$ 364 milhões. Os galpões vendidos são Log Natal, Log Jundiaí e Log Ribeirão Preto, com área bruta locável total de 110.671 m² e margem bruta estimada em 27,1%.

Essa transação reforça a estratégia da LOG de “reciclagem de ativos”, já que é a terceira operação do tipo realizada pela companhia em 2025, somando R$ 788,65 milhões em vendas com margem média de 29,5%. A companhia destacou que todas as negociações foram feitas a NAV, ou seja, pelo valor real registrado em balanço.

O acordo está submetido à análise do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), e o pagamento será dividido em duas parcelas: 53% no fechamento e o restante em até dois anos. Além disso, a LOG reportou absorção bruta de 201 mil m², com 73 mil m² já firmados em contratos de ativos em fase de aprovação. A vacância estabilizou em 0,81%, enquanto o valor médio do portfólio atingiu R$ 22,43/m², alta de 10,3% sobre 2024.

No terceiro trimestre de 2025, o lucro líquido da LOG avançou 14,7% na comparação anual, alcançando R$ 111,4 milhões. A receita líquida de locação cresceu 18%, totalizando R$ 66,7 milhões. O Ebitda total chegou a R$ 192,8 milhões, com margem de locação de 85,6%, aumento de 15,4% frente ao mesmo período do ano passado.

“As vendas deste ano, assim como todas as demais, foram realizadas a NAV, indicando que a companhia tem vendido seus ativos pelo preço real registrado em seu balanço”, afirmou a LOG, reforçando a transparência e eficiência de sua gestão de ativos.

Na bolsa de valores, a ação LOGG3 abriu a sessão cotada a R$ 23,00 e, até o momento, mantém-se estável, sem variação. O mercado acompanha com atenção a conclusão da operação e o impacto da estratégia de reciclagem de ativos sobre os resultados futuros da empresa.

A LOG Commercial Properties atua no segmento de galpões logísticos e gestão de imóveis corporativos, oferecendo soluções para locação e operação de centros logísticos em todo o Brasil. Seus principais concorrentes incluem empresas do setor imobiliário industrial, e a companhia se destaca pelo portfólio diversificado e eficiência na gestão de ativos.