Pedidos de hipotecas nos EUA aumentam 7,1%

Os pedidos de hipoteca nos Estados Unidos aumentaram 7,1% na semana que terminou em 24 de outubro, segundo a última Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Associação de Bancos Hipotecários (MBA) divulgada na quarta-feira (29/10).

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O relatório revelou que a taxa de juros média para contratos de hipotecas de taxa fixa de 30 anos caiu de 6,37% para 6,30%. O Índice de Compras, ajustado sazonalmente, avançou 5% em relação à semana anterior, alcançando 164,3, enquanto o Índice de Refinanciamento registrou alta de 9%, atingindo 1327,8.

“Essa recente queda nas taxas impulsionou a segunda semana consecutiva de aumento na atividade de refinanciamento, principalmente devido a pedidos de refinanciamento convencionais”, afirmou Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA. Ele acrescentou que “a participação dos ARM [hipotecas de taxa ajustável] nos pedidos, que vinha apresentando tendência de alta, caiu para menos de 10% na semana passada, já que as taxas mais baixas levaram mais mutuários a optar por empréstimos com taxa fixa”.

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O aumento na atividade de hipotecas sugere que os mutuários estão aproveitando a redução das taxas de juros, o que pode gerar um efeito positivo sobre o mercado imobiliário e impulsionar os preços das ações de empresas do setor financeiro e de construtoras nos Estados Unidos. Além disso, essa dinâmica tende a influenciar os títulos de renda fixa, especialmente os lastreados em hipotecas, e a afetar a percepção do mercado sobre a política monetária norte-americana.

No contexto atual, a notícia reforça o cenário de maior atratividade das hipotecas de taxa fixa, o que pode impulsionar a demanda por financiamentos imobiliários e impactar indiretamente índices como o Dow Jones Futuro (CCOM:US30) e o S&P 500 Futuro (CCOM:US500), já que o setor financeiro representa uma parcela relevante desses índices.

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