Prologis relata resultados do quarto trimestre que superaram as previsões devido à forte demanda por locação

A Prologis Inc. (NYSE:PLD) divulgou na quarta-feira um lucro e uma receita do quarto trimestre que superaram as expectativas de Wall Street, impulsionados pela sólida atividade de locação em seu portfólio global de armazéns. A REIT industrial inicia 2026 com uma perspectiva otimista de ganhos.

As ações subiram mais de 2% nas negociações pré-mercado, mas reverteram para uma ligeira queda nas negociações da tarde em Nova Iorque. A Prologis, um fundo de investimento imobiliário industrial (IREI) com cerca de US$ 123 bilhões em ativos, continua se beneficiando de tendências de longo prazo ligadas ao crescimento do comércio eletrônico e à reconfiguração da cadeia de suprimentos. Com a demanda por armazéns mostrando sinais de uma ampla recuperação, os investidores estão cada vez mais focados na capacidade da empresa de converter o bom momento de locação em crescimento sustentado dos lucros no próximo ano.

O grupo apresentou lucro líquido de US$ 1,49 por ação diluída no trimestre, superando com folga a estimativa consensual de US$ 0,70.

A receita trimestral aumentou para US$ 2,1 bilhões, superando ligeiramente as expectativas do mercado de US$ 2,09 bilhões.

A Prologis afirmou ter assinado um número recorde de 228 milhões de pés quadrados em contratos de locação durante 2025, evidenciando uma recuperação na demanda por armazéns nos principais mercados dos EUA.

A administração observou que essa solidez no mercado de locação posiciona a empresa para um crescimento mais acelerado em 2026, à medida que os clientes se comprometem com espaços de longo prazo em meio a condições de demanda mais estáveis.

A empresa também afirmou que continuou a expandir a capacidade de geração de energia em suas propriedades para atender à crescente demanda de data centers, refletindo a convergência cada vez maior entre o setor imobiliário logístico e a infraestrutura digital.

Olhando para o futuro, a Prologis prevê um lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 3,70 a US$ 4,00 por ação diluída em 2026. Os fundos operacionais principais atribuíveis aos acionistas ordinários e aos detentores de unidades deverão variar entre US$ 6,00 e US$ 6,20 por ação.

No ano completo, a Prologis reportou um lucro líquido de US$ 3,56 por ação, em comparação com US$ 4,01 no ano anterior.

Os fundos operacionais principais (FFO), um indicador-chave de desempenho dos REITs, totalizaram US$ 5,81 por ação em 2025, um aumento em relação aos US$ 5,56 de 2024. Em uma base ajustada, excluindo a receita ou despesa líquida de promoção, o FFO principal subiu para US$ 5,86 por ação, ante US$ 5,53.

A Prologis Inc. também é negociada na B3 por meio da BDR (BOV:P1LD34).

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