Kimco Realty supera as previsões do quarto trimestre, com a ocupação de seu portfólio atingindo um recorde

A Kimco Realty (NYSE:KIM) apresentou resultados do quarto trimestre acima das expectativas de Wall Street, impulsionada pelo forte ritmo de locação e pela ocupação recorde em todo o seu portfólio de shopping centers.

O fundo imobiliário focado no varejo registrou lucro por ação de US$ 0,21, superando as estimativas dos analistas em US$ 0,03. A receita trimestral totalizou US$ 542,46 milhões, acima da previsão consensual de US$ 537,32 milhões.

As ações subiram 1,05% no pregão estendido após o anúncio, com os investidores reagindo positivamente tanto aos resultados financeiros quanto à receita, que superaram as expectativas.

Os fundos provenientes das operações (FFO) por ação diluída aumentaram 4,8% em relação ao ano anterior no quarto trimestre, atingindo US$ 0,44. Para o ano completo de 2025, o FFO por ação diluída cresceu 6,7%, marcando o segundo ano consecutivo de crescimento acima de 5%.

A receita operacional líquida (NOI) das mesmas propriedades avançou 3,0% em relação ao ano anterior, tanto no quarto trimestre quanto no ano completo.

“Os resultados do quarto trimestre e do ano completo da Kimco, com destaque para o crescimento de 6,7% do FFO por ação diluída para o ano de 2025, e superando 5% pelo segundo ano consecutivo, validam a qualidade de nosso portfólio e plataforma”, disse Conor Flynn, CEO da Kimco.

A atividade de locação manteve-se forte durante o trimestre. A taxa de ocupação proporcional do portfólio atingiu 96,4%, igualando o recorde histórico da empresa. A ocupação de lojas de pequeno porte alcançou um novo recorde de 92,7%, enquanto a ocupação das lojas âncora ficou em 97,9%.

No trimestre, a Kimco firmou 435 contratos de locação, totalizando 2,7 milhões de pés quadrados, alcançando um spread de aluguel proporcional médio de 13,8% em espaços comparáveis. Os novos contratos registraram um aumento de 29,0%.

Para 2026, a empresa prevê FFO (Fundos de Operações) entre US$ 1,80 e US$ 1,84 por ação e lucro líquido entre US$ 0,80 e US$ 0,84 por ação. O crescimento do NOI (Receita Operacional Líquida) das mesmas propriedades deverá ficar entre 2,5% e 3,5%.

A Kimco encerrou 2025 com mais de US$ 2,2 bilhões em liquidez imediata, incluindo acesso total à sua linha de crédito rotativo sem garantia de US$ 2 bilhões.

A Kimco Realty também é negociada na B3 por meio da BDR (BOV:K1IM34).

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