SIF Sif Italia Spa

Il Cda di S.I.F. Italia ha deliberato di conferire al presidente Luca Giuseppe Reale Ruffino la delega per l'esecuzione di una serie di operazioni volte alla crescita ed al consolidamento del proprio portafoglio di immobili in amministrazione.

In particolare, spiega una nota, nell'ambito delle strategia di espansione, Sif intende, con la conclusione di questi accordi, perseguire la strategia di acquisizione di portafogli condominiali e di incremento della presenza nei territori amministrati anche in un'ottica di razionalizzazione della gestione stessa e di contestuale crescita nelle aree con caratteristiche peculiari per tipologia di immobili e condomini gestiti.

Il primo accordo riguarda l'acquisto del restante 60% delle quote di Gestionistabili Srl, passando così dall'attuale partecipazione del 40% ad una partecipazione totalitaria del 100%. La data prevista per la sottoscrizione dell'atto di acquisto è il 12 gennaio 2022. Il secondo accordo riguarda l'acquisizione del 100% della società semplice "Studio Campana Zeni Società Semplice di Liana Campana & Simone Zeni" attiva sempre nell'amministrazione di condomini nel territorio del Comune di Milano. Al riguardo, il fatturato annuo dalla stessa realizzato nell'esercizio 2021 è di circa 240 mila euro. Entrambi i due soci venditori, in base ad accordi ben definiti, si sono impegnati a vendere alla SIF l'intera loro partecipazione sociale. Il prezzo convenuto per l'acquisto del 100% della società e pagato con la cassa di SIF è pari a 120 mila euro oltre all'accollo di Euro 30 mila riferito al TFR maturato dei due dipendenti. I soci cedenti hanno già ricevuto, a titolo di acconto ed in proporzione alle loro quote di partecipazione, l'importo di 10 mila euro.

Inoltre gli accordi prevedono un accordo di collaborazione con uno dei due soci per collaborare nel passaggio a SIF di tutti i mandati di amministrazione condominiale. La data prevista per la firma dell'accordo è il 20 gennaio 2022.

La Società, già presente in Veneto, intende svilupparsi nell'area della città di Vicenza. Al riguardo, il Cda della Società ha deliberato di autorizzare il Presidente Luca Giuseppe Reale Ruffino a sottoscrivere in data 12 gennaio 2022 l'accordo di collaborazione con due singoli amministratori di condominio al fine di aprire una filiale a Vicenza e di acquisto di un portafoglio di circa 80 condomini per un compenso totale in termini di commissioni di amministrazione di circa 150 mila euro l'anno. Il prezzo totale del portafoglio immobiliare, che sarà corrisposto progressivamente al passaggio dei singoli mandati di amministrazione condominiale ricevuti da parte delle assemblee condominiali, è pari complessivamente a 75 mila euro, pari al 50% del turnover acquisito. Inoltre SIF, già attiva nel territorio di Lecco con mandati di amministrazione condominiale ricevuti da circa 45 condomini per un compenso annuo pari a circa 80 mila euro (più opere straordinarie), strategicamente intende razionalizzare la gestione di tale portafoglio immobiliare e cogliere le opportunità di crescita che questa area offre. A tal fine, SIF intende aprire una filiale e procederà all'affitto di un immobile di 200 metri quadri sito in Lecco che sarà adibito come uffici L'assistenza dei condomini progressivamente acquisiti, non necessita di assunzione di nuovo personale da destinare all'unità locale in quanto per la loro gestione verrà utilizzato personale già in forza a SIF e presente nella zona. Con l'apertura delle due filiali di Lecco e Vicenza, il Gruppo SIF detiene 12 filiali dirette presenti su 7 regioni.

com/lab

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