COURTOIS SA : résultats 2023
20 Março 2024 - 1:30PM
UK Regulatory
COURTOIS SA : résultats 2023
COURTOIS SA
Société anonyme au capital de 1.673.940
Euros
Siège social : 3, rue Mage BP 48531 –31685
TOULOUSE CEDEX 6
540 802 105 RCS TOULOUSE
Tel : 05.62.26.73.22
Contact:accueil@courtois.fr
www.courtois-sa.com
Diffusé le 20 Mars 2024(après
bourse)
RÉSULTATS ANNUELS 2023
Le Conseil d’Administration de COURTOIS SA,
réuni le 20 mars 2024 sous la présidence de Madame Jennifer
COURTOIS de VIÇOSE, a arrêté les comptes sociaux et consolidés au
31 décembre 2023 qui seront soumis à l’approbation de l’Assemblée
Générale Mixte du 23 mai 2024.
Les Commissaires aux Comptes ont procédé à un audit des comptes
annuels sociaux et consolidés de l’exercice 2023 et le rapport
d’audit relatif à la certification desdits comptes est en cours
d’établissement.
I. Comptes sociaux
La Société COURTOIS SA a réalisé un Chiffre
d’Affaires de 804 K€ dont 801 K€ de loyers et charges et
3 K€ de prestations de services.
Le résultat financier positif de 290 K€ est
composé principalement des dividendes et intérêts des filiales,
pour un montant de 233 K€ et des produits financiers, placement de
trésorerie, de 50 K€.
Les comptes sociaux arrêtés au 31 décembre 2023
font apparaître un bénéfice net de 402 K€ contre 136 K€ en
2022.
II. Comptes
consolidés
Les informations financières consolidées sont établies en
conformité avec le référentiel IFRS (International Financial
Reporting Standards) tel qu’adopté par l’Union Européenne.
Le Chiffre d’Affaires consolidé au 31 décembre
2023 d’un montant de 1 409 K€, est en forte diminution dû
principalement à la cession de l’immeuble à Clichy en mars
2022.
Les comptes consolidés arrêtés au 31 décembre
2023 font apparaître un résultat net, part du Groupe, négatif de
168 K€ contre un résultat positif de 672 K€ au 31 décembre
2022.
Etats simplifiés en K€
|
En K€ |
Résultats Consolidés |
31/12/2023 |
31/12/2022 |
Chiffre d'affaires |
1 409 |
9 067 |
Résultat opérationnel |
(216) |
863 |
Coût de l'endettement Financier Net |
(37) |
(49) |
Résultat Financier |
2 |
14 |
Quote- part du résultat des Sociétés mises en équivalence |
4 |
(30) |
Charge d'Impôt |
60 |
(175) |
|
|
|
Résultat net |
(187) |
623 |
Résultats net part du groupe |
(168) |
672 |
Le résultat négatif consolidé
s’établit ainsi :
Part de COURTOIS SA
-168 K€
Part des Minoritaires
-19 K€
DONNEES PAR ACTION (en €uros) |
31/12/2023 |
31/12/2022 |
Résultat net part du Groupe |
(2,33) |
9,29 € |
Dividende proposé |
|
2,75 €- |
|
En K€ |
SITUATION FINANCIERE |
31/12/2023 |
31/12/2022 |
Capitaux propres part Groupe |
18 931 |
19 278 |
Endettement Financier Brut |
3 903 |
2 111 |
Valeur des Immeubles de placement |
9 755 |
9 917 |
Stocks et en- cours |
7 121 |
4 605 |
III. Activité par branche
d’activité dans les comptes sociaux
- Activité de Rénovation d’Immeubles
SARL FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS (FIC)
Le chiffre d’affaires s’élève à 482 K€ au 31
décembre 2023.
Le montant net du stock s’élève à 4 168 K€ au 31 décembre 2023
contre un montant global de 4 065 K€ au 31 décembre 2022.
Vente d’un lot pour un montant de 450 K€
Immeuble situé à Toulouse centre, 8 lots en cours de
commercialisation surface totale 420 m².
SAS COURBEVOIE 157 TIMBAUD (détention 51%)
Le montant du stock au 31 décembre 2023 est de 2 413 K€. Le permis
de construire a été obtenu le 15 novembre. Le certificat de
non-recours des tiers est attendu en principe avant fin mars
2024.
Projet de 14 lots d’habitation : sur l’existant, surélévation
et extension pour une surface SHAB de 906 m².
- Activité Promotion Immobilière
Opération CUGNAUX (détention 100 %) : le montant
du stock est de 540 K€ HT (dont 3 lots loués) sur la phase 3 du
bâtiment C.
Il est également indiqué les éléments suivants :
- 3 lots sont en stock : les
loyers de ces lots, représentent un montant de 49 K€
SCCV RESIDENCE LAC (société mise en équivalence
détention 45%) : une procédure est en cours pour la mise en
cause de l’architecte et de l’assistant du maître d’ouvrage.
Le montant de la provision dans les comptes sociaux de COURTOIS SA
est de 247 K€.
Procédures auprès du Tribunal judiciaire de Toulouse :
- pour la mise en cause de
l’architecte et de l’assistant du maître d’ouvrage :
Une décision a été rendue le 7 décembre 2023 ordonnant une
expertise judiciaire pour caractériser la réalité des manquements
de l’Architecte et du Maître d’œuvre d’exécution.
- avec un acquéreur qui a été débouté de ses demandes pour le
montant de 109 K€
Sur requête de la partie adverse, en attente de la future
audience auprès de la Cour d’Appel.
SCCV ONDES RESIDENCE DES CAROLLES (société mise en équivalence
détention 45%) : le montant de la provision dans les comptes
sociaux de COURTOIS SA est de 16 K€.
Suite à la demande de la Mairie pour une pompe
de relevage, un avenant à la promesse de vente a été signée en
octobre 2023 avec un lotisseur, pour un montant de 571 K€ HT.
En raison des diverses formalités préalables, ce dossier est
susceptible d’être dénoué avant juin 2024.
- Activité gestion des immeubles
Au 31 décembre 2023 tous les locaux sont loués à
l’exception d’un local situé à Vitrolles sous promesse de
vente.
SCI PORT INVEST : vente du local commercial
av de Muret à Toulouse, en octobre 2023, pour un montant net de 225
K€.
SCI REMUSAT local Vitrolles (détention 75%) : le
permis de construire initial a été refusé par la Mairie, un avenant
à la promesse de vente été signée début décembre 2023 pour un
montant de 1 200 K€ (part Rémusat 900 K€). Le permis a été
accordé par la Mairie le 15 décembre 2023. Le certificat de
non-recours des tiers attendu avant avril 2024.
IV. Financement
Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes
consolidés s’élèvent à :
- 3 104 K€ pour l’activité de rénovation d’immeubles
- 409 K€ pour l’activité de gestion
d’immeubles.
V. Dividende
Le Conseil d’Administration de COURTOIS SA proposera à la prochaine
Assemblée Générale des actionnaires de ne pas distribuer de
dividende au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2023.
Des informations plus complètes sur COURTOIS
SA peuvent être obtenus sur son site Internet
www.courtois-sa.com
Ce communiqué se trouve sur le site
internet :
« http://www.courtois-sa.com » sous
les rubriques :
« Informations Réglementées »
et « Communiqués »
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