Quais os melhores fundos de investimentos imobiliários de 2019

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Os melhores Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) renderam acima de 40% nos primeiros meses do ano. Conforme a Economática, que reúne informações sobre investimentos, em levantamento elaborado a pedido do Portal Acionista, três FIIs romperam esta barreira no acumulado em 2019 até 24 de junho.

O mais rentável é o FII Edifício Almirante Barroso, com ganho de 44,38%. Gerido pelo BTG Pactual, o produto é lastreado no moderno edifício que leva seu nome no Rio de Janeiro. A aplicação inicial é de R$ 1 mil. Em segundo lugar, vem o TRX Realty, gerido pela Oliveira Trust DTVM, que aplica em estruturas de logística e armazenagem. Com rentabilidade acima de 43%, ele apresenta um valor inicial de aplicação ainda mais baixo, de R$ 100.

O terceiro colocado no ranking da Economática é o FII BB Progr, com rentabilidade no valor da cota de 43,09%. Este fundo é administrado pela Caixa Econômica Federal e recebe os dividendos e as variações patrimoniais de lajes corporativas. A aplicação inicial também é de R$ 100. Isso mostra como há alternativas baratas para quem quer começar a se aventurar nos FIIs, conforme analistas de mercados.

“Várias instituições financeiras já permitem investimentos a partir de R$ 100 em diversas modalidades de fundos imobiliários. Isso torna possível comprar pequenas cotas, o que significa uma pequena parte de um imóvel”,

explica Felipe Medeiros, fundador da plataforma de investimentos Mais Retorno.

Conforme a Rio Bravo Investimentos, os FIIs estão passando por um momento de aquecimento desde março deste ano. Esse tipo de investidor cresceu na casa dos 50%, com um valor inicial relativamente baixo, cerca de R$ 150. Contabiliza-se mais de 300 mil investidores nesse perfil, de acordo com a B3.

Já a XP Investimentos avalia que títulos atrelados a lajes corporativas e shopping centers, com longos ciclos de produção, têm boa tendência de alta neste ano, com a gradativa retomada da economia e da atividade empresarial. Mesmo galpões logísticos, cuja construção dura entre seis e doze meses, deverão ver parte significativa de seu estoque ocupado nos próximos anos, especialmente os que se encontram mais próximos à cidade de São Paulo, diz a XP.

Melhores Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) nos últimos meses:

FII TIPO INVESTIMENTO INICIAL VARIAÇÃO 2019
Ed. Almirante Lajes Corporativas R$1.000 44,38%
TRX Realty Logística R$100 43,69%
BB Progr Lajes Corp. R$100 43,09%
Mérito I Híbrido R$100 37,93%
Pres. Vargas Lajes corporativas R$1.000 36,48%
Hotel Mx Hotéis R$89 34,33%
Square FLima Híbrido R$1 34,14%
ABC Imob Shoppings R$1 29,17%
Max Retail Outros R$952 27,90%
Campus FLima Outros R$983 27,06%

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 Economia favorável pode levar à disparada dos Fundos de Investimentos Imobiliários, por Jornalista Grazieli Binkowski, 30/01/19

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