A divisão de incorporação da MRV&Co, que contempla os números das marcas MRV e Sensia, teve vendas líquidas de R$ 2,213 bilhões no terceiro trimestre, um salto de 54,5% sobre um ano antes, informou a construtora.

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:MRVE3) nesta terça-feira (17).

O total de vendas líquidas veio praticamente estável com o apurado no segundo trimestre e foi impulsionado por um mercado aquecido, lançamentos “assertivos” e uma melhoria na capacidade de compra da população por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, que este ano ganhou novas regras, disse o diretor financeiro e de relações com investidores da MRV&Co, Ricardo Paixão, à Reuters.

“O programa habitacional melhorou bastante a capacidade de compra dos clientes. Então isso obviamente ajudou na recomposição de preço e margem do negócio, além de ter reduzido a quantidade de crédito que a gente concede para o cliente”, disse o executivo.

Nos meses de julho a setembro, a empresa vendeu 9.242 unidades no segmento de incorporação, queda de 5,9% na base sequencial, e alta de 29,9% ano a ano. Em lançamentos, foram 5.862 unidades, contra 7.155 (-18,1%) no mesmo período de 2022 e 5.206 no trimestre de abril a junho deste ano (+12,6%).

A construtora apurou aumento de 5,7% no valor médio das unidades vendidas no terceiro trimestre frente aos três meses imediatamente anteriores, para 239 mil reais. Na comparação com um ano antes, o chamado tíquete médio foi quase 19% maior.

A velocidade de vendas líquida (VSO) no trimestre ficou em 30,4%, aumento de 1,5 ponto percentual em comparação com o segundo trimestre, e de 12 pontos percentuais ante mesmo período em 2022.

A companhia seguiu reduzindo queima de caixa, que encerrou o terceiro trimestre em R$ 44 milhões. Para o período de outubro e dezembro deste ano, o diretor disse ter expectativa de que o resultado melhore, mas não garantiu geração de caixa.

“Eu não consigo cravar que a gente vai virar caixa (no quarto trimestre). Nem se a gente vai estar no território positivo ou negativo”, disse Paixão.

“Temos conseguido observar os resultados operacionais melhorando cada vez mais. E um desses resultados é exatamente a questão da geração de caixa. A expectativa é que seja melhor do que foi o terceiro trimestre. Se vai ficar no zero a zero ou não, não sei te falar.”

VISÃO DO MERCADO

As ações da MRV ocupavam as maiores quedas entre as empresas do Índice Bovespa nesta quarta-feira, após a construtora registrar uma queima de caixa maior do que o esperado no terceiro trimestre.

Por volta das 13h32, os papéis ordinários da maior construtora residencial da América Latina caíam 9,3%, a R$ 8,37. Apesar da forte queda, os ativos da MRV negociados na B3 sobem 10,39% neste ano.

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Já o consumo de caixa exclusivo da MRV ficou em R$44 milhões, ligeiramente abaixo do ponto de equilíbrio esperado pelos analistas do Itaú BBA, mas nada preocupante. Na visão da equipe do TC Matrix, por exemplo, essa queima de caixa deve se aproximar da estabilidade. “A operação brasileira está apresentando fortes melhoras trimestre a trimestre, enquanto as demais atividades continuam patinando”, escreveu o analista Malek Zein em relatório do TC Matrix divulgado hoje para assinantes.

O valor geral de vendas (VGV) em lançamentos da companhia, de R$1,8 bilhão, atingiu um patamar visto como saudável por analistas, com avanço de 2,9% na base anual. No período, as vendas líquidas ficaram em R$2,2 bilhões, alta de 54,5% em comparação a igual período de 2022.

A velocidade de vendas atingiu 30,4% no terceiro trimestre, valorizando 12 pontos percentuais no ano a ano. “Uma evolução substancial considerando o patamar baixo de lançamentos”, estima o TC Matrix.

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