Imóveis: preço do metro quadrado no Brasil subiu em novembro

São Paulo, 04 de Dezembro de 2013 – O preço médio do metro quadrado de apartamentos subiu, em média, 1,3% em novembro, nas cidades que fazem parte do índice ampliado do indicador FipeZap, divulgado nesta quarta-feira. A pesquisa acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos nessas 16 cidades, com base em anúncios da internet. Segundo o índice, a alta média nos últimos 12 meses, até novembro, foi de 13,8% e chegou a R$ 7.231.

A maior valorização em 12 meses ocorreu em Curitiba, onde o metro quadrado subiu 38,6% e alcançou R$ 5.020 no mês passado. A capital paranaense, no entanto, junto com Belo Horizonte, teve redução considerada “importante” no ritmo de crescimento dos preços em novembro, de 2,1%, ante 3,5% em outubro. O Rio de Janeiro é a cidade com o metro quadrado mais caro, segundo a apuração do FipeZap: R$ 9.812. Ainda assim, o valor dos espaços subiu 15% em 12 meses e 13,8% no ano. Em novembro, a valorização foi de 1,2%.

Também estão com preço acima da média nacional Brasília e São Paulo, onde o metro quadrado custa R$ 8.660 e R$ 7.730, respectivamente. Em Brasília, o valor subiu 5,6% em 12 meses; 4,1% no ano e 0,8% em novembro. Em São Paulo, houve alta de 13,6% no acumulado de 12 meses, 12,75% em 2013 e 1,3% em novembro.

Vila Velha (ES) é a cidade pesquisada que tem o preço mais baixo do metro quadrado: R$ 3.797. Lá, a alta foi de 12,2% em 12 meses; 11,5% no ano e 0,9% em novembro.

Entre as 16 cidades que compõem o índice, Florianópolis (2,3%) e Belo Horizonte (2,2%) tiveram as maiores altas no mês. Por outro lado, os menores aumentos foram em Salvador (0,1%), Porto Alegre (0,7%) e São Bernardo do Campo, no ABC paulista (0,7%).

Rentabilidade do aluguel

A rentabilidade do aluguel, que mede a razão entre os preços de locação anunciados e os de venda, está em queda no Rio e em São Paulo, segundo o FipeZap. Em novembro, a rentabilidade chegou a 0,38% no Rio de Janeiro e a 0,46% em São Paulo.