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Preços de imóveis ficam estáveis pelo 2º mês, mostra FipeZap; em 12 meses, alta é de 0,69%

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O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis em 20 cidades brasileiras – manteve-se praticamente estável (-0,01%) entre março e abril, acumulando uma alta de 0,69% nos últimos 12 meses. Assim como registrado no mês anterior, as variações de preço ficaram abaixo da inflação medida pelo IPCA. De acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada para o mês de abril é de 0,20%, ao passo que a inflação acumulada nos últimos 12 meses é de 4,14%.

Individualmente, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal nos preços de venda entre março e abril, com destaque para Fortaleza (-0,54%), Rio de Janeiro (-0,40%), Niterói (-0,36%) e Recife (-0,29%). Houve alta acima da inflação esperada para abril (0,20%) em quatro cidades – Vila Velha (+0,40%), Florianópolis (+0,36), Santo André (+0,29%) e São Paulo (+0,27%).

Considerando os últimos 12 meses, 6 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal nos preços de venda: Goiânia (-3,50%), Niterói (-2,48%), Rio de Janeiro (-2,07%), Fortaleza (-1,55%), Distrito Federal (-1,18%), e Recife (-0,22%). Apenas os preços registrados em Belo Horizonte acumulam variação superior à inflação para o período (+8,0%, face à inflação acumulada de +4,14%).

Queda real de 3,32%

O preço médio anunciado nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acumula queda real de 3,32% nos últimos 12 meses, considerando a previsão para abril. No mês passado, o valor médio de venda dos imóveis nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.696/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.180), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.445). Já as cidades com menor valor médio por m2 , no mês de análise, foram: Contagem (R$ 3.519), Goiânia (R$ 4.106) e Vila Velha (R$ 4.632)

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