O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o nono mês do ano com variação acumulada de -1,45% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em outubro de 2017.

Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em novembro de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, outubro).

Exemplo

Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em setembro (-1,45%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre outubro de 2016 e setembro de 2017, passa a custar R$ 985,50 a partir de outubro de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de outubro ou no início de novembro.

Observação

Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em setembro, recebendo os valores em outubro (ou no final de setembro), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de agosto de 2017 (-1,77%).