Cyrela divulga lucro líquido de R$ 149 milhões no quarto trimestre

A incorporadora e construtora Cyrela (BOV:CYRE3) divulgou nesta quinta-feira(19) os resultados do quarto trimestre de 2019 (4T19) com um lucro líquido de R$ 149 milhões, acima do consenso de R$ 110 milhões.

A empresa consolida um ano de operação com crescimento de lançamentos, manutenção de vendas em patamares elevados, principalmente nos lançamentos, e melhoras nas margens operacionais comparadas com o ano de 2018.

A receita líquida do trimestre, de 1,23 bilhão de reais, foi 7,4% menor no comparativo anual, refletindo o desempenho mais fraco em empreendimentos do programa de habitação popular Minha Casa Minha Vida, que não tinha contrato de crédito assinado e por isso não teve reconhecidos lançamentos no trimestre.

Apesar de ter mostrado queda na receita, mostrou significativa melhora nas margens operacionais, devido o reajuste de preços ao longo do ano e a redução da taxa básica de juros, impactando nas despesas financeiras.

Alguns destaques do balanço anual:

• Geração de caixa operacional de + R$ 592 milhões, com estrutura de capital desalavancada, com dívida líquida/PL de 16% e um custo médio de 109% do CDI
• VGV potencial de R$ 5 bilhões para lançamentos
• Com 64% de vendas de lançamentos, as vendas líquidas totalizaram R$ 4,9 bilhões

O volume de lançamentos no 4T19 totalizou um potencial VGV de R$ 2,4 bilhões, sendo R$ 1,7 bilhões de participação da Cyrela, mostrando investimento em aquisição em seus empreendimentos.

As vendas contratadas no trimestre totalizaram R$ 1,5 bilhão, sendo 71% em lançamentos, gerando pouco caixa no curto prazo.

Em compensação, a nova lei de distratos traz maior segurança para empresa, pois onera o comprador em caso de desistência.

Outro destaque positivo do trimestre foi o estoque, com venda de R$ 334 milhões nas unidades prontas, melhorando a geração de caixa. O valor foi de R$ 245 milhões, volume bem acima dos R$ 137 milhões do 4T18.

No relatório, mencionando os problemas causados pela epidemia de coronavírus, a Cyrela afirmou ter “sólida posição de caixa e alavancagem confortável, o que garante tranquilidade na condução dos negócios em um ambiente mais incerto”.

Sobre a Cyrela

(BOV:CYRE3) é o código de negociação na BM&BOVESPA das ações ordinárias da Ação Ordinária da Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e Participações, uma das maiores empresas do setor de construção civil brasileiro.

A Cyrela Brazil Realty atua na construção, desenvolvimento, corretagem e venda de imóveis residenciais no Brasil, na Argentina e no Uruguai. Os dois principais segmentos da empresa são: a Cyrela, propriamente dita, que é responsável pelos empreendimentos de alto padrão e luxo da companhia; e a Living, que é a marca escolhida para prover soluções residenciais personalizadas para famílias e investidores.

Negociada no Mercado Bovespa desde 21 de Setembro de 2005, a CYRE3 pertence, atualmente, à lista de ativos do Novo Mercado da principal bolsa de valores brasileira. A listagem nesse segmento especial assegura ao investidor detentor de ações ordinárias da Cyrela o direito de tag along de 100% sobre o preço pago pelas ações ordinárias do acionista controlador no caso de venda do controle acionário da empresa.

Outros direitos garantidos pela Cyrela ao acionista CYRE3 são: o direito ao dividendo mínimo obrigatório de 25% do lucro líquido de cada exercício social; o direito a voto pleno; direito à reembolso de capital; e a restrição a circulação de ações.

A Cyrela responsabiliza-se pelo reembolso de capital aos seus acionistas nos seguintes casos: redução do dividendo obrigatório; fusão ou incorporação da companhia em outra sociedade; participação da companhia em um grupo de sociedades; mudança do objeto social da companhia; cisão da companhia; incorporação de ações envolvendo a companhia; e aquisição pela companhia do controle de qualquer sociedade, caso o preço de aquisição ultrapasse os limites estabelecidos no artigo 256 da Lei das S.A.

No tocante à restrição de circulação de ações, os acionistas controladores e administradores da Cyrela não poderão vender e/ou ofertar à venda ações de emissão da companhia ou derivativos lastreados nas ações nos 6 (seis) meses subsequentes à primeira distribuição pública de ações (IPO). Após esse período inicial de 6 (seis) meses, os acionistas controladores e administradores da Cyrela não poderão vender e/ou ofertar mais do que 40% das ações de emissão da companhia.

Vale ressaltar que, de acordo com a Lei das Sociedades por Ações, nem o Estatuto Social da Cyrela, nem as deliberações tomadas em assembleia geral podem privar os acionistas do direito de: participar dos lucros sociais; participar, na hipótese de liquidação da companhia, da distribuição de quaisquer ativos remanescentes, na proporção de sua participação no capital social; fiscalizar a gestão da companhia, nos termos previsto na Lei das Sociedades por Ações; preferência na subscrição de futuros aumentos de capital, exceto em determinadas circunstância previstas na Lei das Sociedades por Ações; e retirar-se da companhia nos casos previstos na Lei das Sociedades por Ações.

A Cyrela Brazil Realty também possui valores mobiliários disponíveis para negociação no principal mercado de balcão de ações norte-americano. Nesse mercado, o investidor pode comprar e vender American Depositary Receipts (ADRs) da Cyrela utilizando o código de negociação CYRAY e CYRBY.