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A Plano&Plano comunicou a prévia de seus resultados operacionais do 2º trimestre de 2023, em comparação ao mesmo período de 2022.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:PLPL3) nesta quinta-feira (13).
As vendas líquidas (100% Plano&Plano) contratadas no segundo trimestre de 2023 alcançaram R$ 578,9 milhões, valor 52,5% superior ao registrado no 2T22 (R$ 379,5 milhões). Ao comparar com o 1T23 a Companhia obteve um aumento de 5,9%. Este resultado estabelece mais uma vez um recorde de vendas trimestrais para a Plano&Plano. No acumulado do ano a Companhia registrou R$ 1.125,6 milhões, valor 49,9% superior ao apresentado no mesmo período de 2022.
Quanto ao preço médio das unidades comercializadas, o 2T23 registrou R$ 216,4 mil, um aumento de 11,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. No encerramento do primeiro semestre de 2023 o preço médio ficou em R$ 214,1 mil, apresentando um crescimento de 10,9% frente aos R$ 193,1 mil registrados no mesmo período do ano anterior.
A Companhia obteve um crescimento sustentável e constante de suas vendas líquidas ao longo dos últimos períodos. Ao analisarmos as vendas líquidas dos últimos doze meses desde 31/12/2020, a Companhia cresceu a uma taxa composta de 9,0% ao trimestre ou 41% ao ano, acumulando 136,1% no período de 10 trimestres.
No segundo trimestre, a Companhia realizou 6 lançamentos, o que proporcionou um volume geral de vendas (VGV 100% P&P) de R$ 589,9 milhões, incluindo permuta física. Esse valor é 49,4% maior em relação aos R$ 394,1 milhões lançados no segundo trimestre de 2022. No acumulado do ano o total de lançamentos ficou em R$ 1.119 milhões.
Quanto ao VGV % P&P o segundo trimestre registrou 589,9 milhões, valor 64,5% maior em relação aos R$ 357,9 milhões obtidos no segundo trimestre de 2022. Em relação ao acumulado do ano o total de lançamentos foi de R$ 1.029 milhões, valor 64,5% maior do que o registrado no mesmo período do ano anterior.
Quanto ao preço médio dos lançamentos, o 2T23 registrou R$ 222,9 mil, um aumento de 11% em comparação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano o valor ficou em R$ 226,3 mil, valor 14,6% maior do acumulado do mesmo período do ano anterior.
Em 30/06/2023, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 49,2%. Ao comparar com o trimestre anterior, houve um aumento de 1,3 pp no VSO em relação aos 48,0% de 31/03/2023, e quando comparado com o da mesma data do ano anterior, o aumento foi de 8,5 pp, representando assim uma melhora relevante e consistente na performance de vendas da Companhia.
A Companhia encerrou o primeiro semestre com 9.089 unidades e um VGV de R$ 2,3 bilhões em estoque disponível para venda. Esses números representam um aumento de 1,2% em VGV e uma queda de 0,4% em unidades quando comparados com 31/03/2023. A Companhia possui 1,5% de estoque pronto disponível para venda (unidades) ao final do 2T23, um valor 3,5 pp menor em comparação ao encerramento do 1T23.
Ao final do 2T23, o estoque de terrenos possuía um potencial de vendas total de R$ 13,2 bilhões, em uma área total de terrenos de 808,8 mil m2 Durante o 2T23, a Companhia adquiriu 7 novos terrenos em São Paulo. O estoque de terrenos está concentrado na região metropolitana de São Paulo, sendo 95,0% do número de terrenos e 89,1% do VGV potencial estão localizados no município de São Paulo.
Do custo de aquisição de todo o landbank, 4,4% será pago em caixa antes dos respectivos lançamentos e 95,6% será pago a prazo majoritariamente proporcional ao recebimento de caixa referente às vendas efetuadas, na chamada “permuta financeira” e numa proporção bem menor através de permutas físicas.
Ao final do primeiro semestre de 2023, o total de canteiros sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano era de 43 unidades, frente aos 42 no final do primeiro trimestre de 2023. A Companhia possuía 18.157 unidades em construção ao final de junho de 2023.
