Gastos com construção crescem pelo 11º mês consecutivo devido a fortes edifícios residenciais

Os gastos com construção nos EUA aumentaram em Novembro, impulsionados em parte por um salto na construção de habitações residenciais para satisfazer a crescente procura de inventário habitacional, estimulada pelas elevadas taxas hipotecárias.

O Census Bureau informou que os gastos com construção em novembro aumentaram 0,4% em relação aos totais de gastos de outubro, marcando 11 meses de aumento nos gastos com materiais, mão de obra , engenharia e outras despesas relacionadas à construção.

Economistas consultados pela Dow Jones Newswires e pelo The Wall Street Journal esperavam que os gastos com construção aumentassem 0,6%.

Em comparação com os dados de novembro de 2022, os gastos com construção aumentaram 11,3%. No acumulado do ano , os gastos com construção em 2023 foram 6,2% maiores do que no mesmo período de 11 meses em 2022.

Os gastos com residências unifamiliares crescem à medida que as construtoras buscam aumentar o estoque
A construção de novas residências aumentou 1,1% em relação aos totais de outubro, ajudando a impulsionar o aumento geral dos gastos. Os gastos com construção de novas residências unifamiliares aumentaram 2,9%. Os gastos na construção de habitação foram estimulados pelas elevadas taxas hipotecárias que ajudaram a reduzir a oferta de habitação, fazendo com que as vendas de casas existentes caíssem para os níveis mais baixos dos últimos 13 anos .

“Os investidores devem esperar que as construtoras aumentem os seus negócios este ano, à medida que o mercado imobiliário residencial se beneficia de taxas mais baixas nos próximos meses”, disse Jeffrey Roach, economista-chefe da LPL Financial. “Dada a atividade de construção, esperamos que o investimento residencial contribua para o crescimento económico no quarto trimestre.”

Depois de as taxas hipotecárias terem atingido os seus níveis mais elevados em mais de duas décadas em 2023, as taxas começaram a cair devido ao optimismo de que a Reserva Federal começará a cortar as taxas de juro em 2024 . As taxas hipotecárias caíram para pouco menos de 7% .

As elevadas taxas hipotecárias produziram um efeito de “aprisionamento” para os proprietários que garantiram uma taxa mais baixa antes dos aumentos e que agora estão relutantes em desistir dela vendendo a sua casa. Os construtores têm trabalhado para adicionar novos estoques ao mercado, com o Census Bureau relatando um salto de 15% no início de moradias em novembro.