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Embora o Maxi Renda seja o mais famoso entre os FIIs, analista prefere outros ativos para investir agora – veja quais são.
O Maxi Renda (MXRF11) se provou como o “queridinho” dos investidores mais uma vez. Além de ter o maior número de cotistas entre os FIIs, o fundo imobiliário fez sua maior captação da história, no valor de R$ 1 bilhão, no início de agosto.
Embora tenha atraído a cifra bilionária, o fundo imobiliário ficou de fora de uma carteira que seleciona os 5 melhores FIIs para investir no mês.
Esse portfólio é criado mensalmente pelo analista Caio Araujo, da Empiricus Research, com o objetivo de fazer uma curadoria dos ativos mais promissores de diferentes segmentos imobiliários.
No mês de agosto, o Maxi Renda ficou de fora da carteira mesmo com a captação bilionária, mas o analista destaca um segmento de preferência para investir no cenário atual:
“O posicionamento em fundos imobiliários de crédito segue prioritário, diante de uma relação risco-retorno favorável. É possível capturar até 11% de dividend yield líquido de Imposto de Renda e algumas carteiras de crédito são indexadas até IPCA + 8%”, afirmou no programa Giro do Mercado.
É claro que, mesmo com a preferência pelos fundos de crédito, eles não são os únicos que compõem o portfólio.
Caio Araujo reuniu os melhores fundos de tijolo, papel e fundos de fundos nessa carteira de 5 ativos mais promissores. Para ter ideia, segundo as projeções do analista, um desses ativos pode entregar lucro de até 15% nos próximos 12 meses.
ESTES SÃO OS 5 MELHORES FIIs PARA INVESTIR AGORA
Ativos de risco podem ter um final feliz em 2024? Veja como os FIIs podem ‘surfar’ cenário
O mês de julho gerou um alívio nos ativos de risco em geral após o governo dar sinais de maior comprometimento com as contas públicas. O Ifix, principal índice dos fundos imobiliários na bolsa, refletiu esse ânimo mais positivo no mercado.
O índice teve uma ligeira alta de 0,5% no mês e a carteira de top 5 fundos imobiliários do mês foi capaz de quase dobrar esse retorno, com um ganho de 0,99% no mesmo período.
É claro que retornos passados não garantem lucros futuros. Mas para Caio, essa melhora nos ativos de risco no último mês é “um fio de esperança para um final feliz em 2024”.
A boa notícia é que é possível “surfar” esse movimento com a carteira de melhores fundos imobiliários para investir em agosto, selecionada a dedo pelo analista. O portfólio pode ser acessado gratuitamente neste link por qualquer investidor interessado em buscar ganhos com uma classe de ativos que:
- Pode gerar lucros por meio da valorização das cotas;
- Tem potencial de renda extra consistente;
- Paga dividendos sem nenhuma cobrança de Imposto de Renda.
Para dar um spoiler dessa carteira, uma das recomendações é o fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11).
O fundo se destaca pela previsibilidade dos seus dividendos e possui uma diversificação atrativa com contratos de escritórios, galpões, laboratórios, data centers e varejo.
A expectativa é de que o retorno desse FII seja de 15% nos próximos 12 meses, considerando o potencial de valorização das cotas e de distribuição de dividendos.
ALÉM DE ALZR11: VEJA MAIS 4 FIIs PARA INVESTIR AGORA
Carteira completa de FIIs pode gerar até dois dígitos de renda extra; veja recomendações
Embora o ALZR11 seja um FII de qualidade e Caio Araujo tenha boas perspectivas para o papel, ele não é o único que deve compor o portfólio no cenário atual.
O analista recomenda sempre focar na diversificação setorial e, por isso, selecionou outros 4 ativos que estão descontados e podem gerar bons retornos para o investidor.
Esta carteira completa pode ser acessada de forma totalmente gratuita. Trata-se de uma cortesia da Empiricus Research e do portal de notícias Money Times.
Nem um centavo será cobrado para acessar o relatório. O processo é muito simples: basta clicar neste link – ou em qualquer outro desta matéria – e seguir as instruções.
Lembre-se: é totalmente gratuito. É possível simplesmente conhecer os ativos e, só depois, decidir se fazem sentido para sua estratégia de investimentos:
