IVAR: Índice de Variação de Aluguéis Residenciais, apresentou queda de 0,89% em outubro/2024

(06/11/20240: O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de outubro de 2024 apresentou uma queda de 0,89%, marcando um recuo em comparação a taxa de 0,33% registrada em setembro. Esse resultado contribuiu para reduzir a variação acumulada em 12 meses para 9,32% em outubro de 2024, representando uma taxa 2,97 ponto percentual menor em relação aos 12,29% reportados no mês anterior, setembro de 2024.

Entre setembro e outubro de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou quedas em três das quatro capitais brasileiras. No Rio de Janeiro, houve uma queda, com o índice passando de 0,56% em setembro para -3,18% em outubro. Em Porto Alegre, a variação do índice caiu em relação ao mês anterior, com o índice saindo de 2,05% em setembro para -1,41% em outubro. Em São Paulo, o movimento de baixa do mês anterior foi acentuado, com o IVAR passando de -0,49% em setembro para -1,13% em outubro. Em Belo Horizonte, a queda do mês anterior foi revertida, com o índice saindo de -0,45% em setembro para 3,28% em outubro.

A taxa interanual do aluguel residencial apresentou desaceleração em uma das quatro cidades analisadas. Em Porto Alegre, a taxa foi de 22,05% para 10,73%. No Rio de Janeiro, a variação anual passou de 9,62% para 7,91%, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços de aluguéis residenciais nessa região. Em São Paulo, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 7,38% para 6,97%. Belo Horizonte foi  a única capital que apresentou aceleração dentre as capitais divulgadas, com o índice saindo de 10,36% em setembro para 12,66% em outubro de 2024.

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no Box incluído ao final deste release.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 05 de dezembro de 2024.

(fgv)