A desenvolvedora, locadora e administradora de galpões logísticos Log Commercial Properties teve lucro líquido de R$ 86,4 milhões no primeiro trimestre, 56,2% acima do apurado no mesmo período do ano passado.

O avanço do lucro no período refletiu o desempenho operacional medido pelo Ebitda, que subiu 63,2% na base anual, para R$ 120,8 milhões, impulsionado pelo reconhecimento do valor dos ativos em desenvolvimento e menores despesas. A margem Ebitda subiu a 218,3%, de 137,5% um ano antes, afirmou a empresa.

O faturamento líquido da companhia, que tem entre seus clientes as gigantes de comércio eletrônico Mercado Livre, Amazon e Shopee, somou R$ 55,3 milhões no primeiro trimestre, crescimento de 2,8% ano a ano, enquanto as despesas gerais e administrativas e comerciais recuaram 1,4% e 5,3%, respectivamente.

A companhia, que tem como meta distribuir 50% do lucro líquido ajustado de 2025 na forma de dividendos, entregou 102,1 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) no trimestre, distribuídos nos Estados de Paraná, Mato Grosso e São Paulo, e conta com 323,5 mil metros quadrados em construção no momento.

A Log prevê entregar 2 milhões de metros quadrados de ABL até 2028 e disse em relatório que seus novos projetos, somados às entregas e construções, representam 65% do total necessário para o cumprimento plano.

Após vender R$ 1,5 bilhão em ativos em 2024, a Log espera anunciar neste trimestre a primeira transação do ano, disse o presidente-executivo da empresa, Sérgio Fischer.

“Estamos trabalhando para isso, tem várias conversas avançadas em andamento… (Mas) devemos concentrar grande parte dos investimentos e desinvestimentos no segundo semestre.”

No 1T25, as despesas comerciais apresentaram redução de 6,5% no trimestre. O G&A também apresentou redução de 1,4% A linha de desenvolvimento de ativos apresentou aumento de 134,8%, devido ao aumento de ativos que iniciaram desenvolvimento comparado ao ano anterior.

No 1T25, o Resultado Financeiro foi de R$ (26,0) milhões. A variação no Resultado Financeiro é decorrente principalmente do aumento do CDI no período que acarretou em maior juros de empréstimos.

O Capex totalizou R$ 171,1 milhões. A evolução dos investimentos acompanha o avanço do plano de expansão, que será financiado, majoritariamente, pela reciclagem de ativos.

A dívida líquida ajustada apresentou uma redução de 10,8% em relação ao ano anterior, totalizando R$ 663,6 milhões ao final do 1T25. A relação entre a dívida líquida ajustada e o EBITDA foi de 1,2x, comparada a 2,7x no mesmo período do ano anterior, refletindo a disciplina financeira da Companhia.

Os resultados da Log Commercial (BOV:LOGG3) referente suas operações do primeiro trimestre de 2025 foram divulgados no dia 29/04/2025.

* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão