O fundo imobiliário Genial Malls (BOV:MALL11) inicia uma nova fase sob o nome Patria Malls, com o código de negociação PMLL11 (BOV:PMLL11). A mudança de identidade acompanha a transição da gestão para a Pátria VBI Asset Management, que passou a comandar o fundo após a aquisição da operação. A alteração não é apenas estética: marca a entrada de uma gestora com sólida experiência no setor imobiliário, mantendo o foco estratégico em shopping centers.

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Com a incorporação dos fundos que antes estavam sob a gestão da Genial, a Pátria amplia sua presença no setor, alcançando cerca de R$ 26 bilhões em ativos sob gestão. Apesar da mudança administrativa, o portfólio do fundo permanece o mesmo, com participações em diversos shoppings e foco no varejo físico. A expectativa é de que a nova gestão agregue mais eficiência e profissionalismo à condução do fundo.

Essa movimentação reflete uma tendência maior de consolidação no mercado de fundos imobiliários, diante de um ambiente competitivo e desafiador. A união de gestoras e carteiras pode gerar ganhos de escala, mais poder de negociação com locatários e melhorias operacionais. Ainda assim, será importante acompanhar os próximos relatórios e decisões da nova administração para avaliar os impactos efetivos dessa transição.

Para os cotistas, os fundamentos do fundo seguem preservados: os imóveis permanecem no portfólio, não há mudanças nos ativos ou no foco de atuação, e a distribuição de rendimentos mantém o padrão. A principal novidade está na condução e isso pode representar um avanço estratégico, dependendo da execução

Criado em 2017, o fundo possui um patrimônio de cerca de R$ 1,7 bilhão, com participações em 15 shopping centers, sendo um dos maiores do segmento. Mesmo com a troca de ticker, o fundo ainda negocia com desconto em relação ao valor patrimonial (P/VP de 0,83), apresenta um dividend yield anual de 9,76% e mantém boa liquidez. Outro atrativo é a taxa de administração de 0,5% ao ano, uma das mais baixas entre os fundos de shoppings ativos que historicamente contribuiu para um bom desempenho.

Com a Pátria assumindo a gestão, o mercado observa com atenção: a nova fase poderá trazer ganhos adicionais a um fundo que já se destacava no setor