Pedidos de hipoteca recuam 1,2% nos Estados Unidos

Os pedidos de hipoteca nos Estados Unidos registraram retração de 1,2% na semana encerrada em 29 de agosto, segundo a Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Mortgage Bankers Association (MBA), divulgada na quarta-feira.

O levantamento mostrou que a taxa média de juros contratada para hipotecas de taxa fixa de 30 anos recuou cinco pontos-base, chegando a 6,64%, o menor patamar desde abril. Na semana anterior, o indicador havia sido de 6,69%.

O Índice Composto de Mercado da MBA caiu para 272,5, refletindo a queda geral da atividade no setor. O Índice de Compras registrou baixa de 3,1%, para 158,7 pontos, enquanto o Índice de Refinanciamento teve avanço de 0,9%, para 902,5 pontos.

Esse movimento sugere que, embora as taxas de juros estejam cedendo, a demanda por novas hipotecas continua contida, o que pode indicar um mercado imobiliário ainda cauteloso. A expectativa é que, caso a tendência de queda dos juros se mantenha, os refinanciamentos continuem em alta, mas a retomada das compras de imóveis ainda deve depender de maior confiança do consumidor norte-americano.

Para os mercados financeiros, esse dado reforça a visão de que a atividade imobiliária segue pressionada, o que pode ter reflexos nas ações de construtoras e incorporadoras listadas na bolsa de valores norte-americana, além de influenciar os títulos hipotecários e o câmbio do dólar.

No contexto atual, a divulgação da pesquisa da MBA ganha relevância por ocorrer em um momento de maior sensibilidade dos mercados em relação às expectativas de política monetária nos Estados Unidos. Qualquer sinal de enfraquecimento mais forte da demanda no setor imobiliário pode impactar diretamente os preços de ativos ligados ao crédito, influenciando também o comportamento dos investidores em relação ao dólar (FX:USDBRL) e aos contratos futuros de juros (BMF:DI1FUT).