Preços de casas nos EUA sobem 0,4% em agosto, diz FHFA

O preço das casas nos Estados Unidos avançou 0,4% em agosto, segundo o relatório da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA) divulgado nesta terça-feira (28/10). O resultado indica uma recuperação moderada, reforçando a resiliência do mercado imobiliário norte-americano em meio ao cenário de juros elevados.

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Entre as nove regiões analisadas, sete registraram aumento de preços. O destaque foi o Atlântico Médio, com alta de 1,2%, seguido pelas regiões das Montanhas Rochosas, Nova Inglaterra e Atlântico Sul, todas com avanço de 0,7%. Já o Pacífico apresentou queda de 0,8%, enquanto o Centro-Sul Ocidental recuou 0,2%.

Na comparação anual, os preços de imóveis subiram 2,3%, com oito das nove regiões apresentando valorização. O Atlântico Médio mais uma vez liderou o movimento, com expansão de 6,3%, enquanto o Pacífico foi a única região em queda, de 0,6%.

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Esse desempenho reforça o contraste entre o poder de compra pressionado pelas taxas hipotecárias e a escassez de oferta, que continua sustentando os preços em boa parte do país. Analistas avaliam que, caso o Federal Reserve mantenha a trajetória de estabilidade ou redução gradual dos juros, o mercado imobiliário pode ganhar novo fôlego nos próximos meses.

No contexto atual do mercado financeiro, a valorização dos imóveis reforça o otimismo dos investidores quanto à resiliência da economia norte-americana, influenciando positivamente o índice de ações do setor imobiliário e os rendimentos dos títulos públicos de longo prazo. O dado também pode impactar a trajetória do dólar frente a outras moedas (FX:USDBRL), já que o desempenho do setor é um dos termômetros da saúde econômica dos Estados Unidos.

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