Pedidos de hipotecas nos EUA caem 3,8%

Os pedidos de hipotecas nos Estados Unidos registraram queda semanal de 3,8% na semana encerrada na sexta-feira (12/12), de acordo com a Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas, conhecida como Weekly Mortgage Applications Survey, divulgada na quarta-feira (17/12) pela Mortgage Bankers Association. O dado reforça um cenário de maior cautela por parte dos consumidores diante do custo do crédito imobiliário.

O relatório mostrou que a taxa média contratual das hipotecas de taxa fixa de 30 anos subiu levemente para 6,38%, ante 6,33% observados na semana anterior. No mesmo período, o Índice de Compras, ajustado sazonalmente, recuou 3% em relação à semana anterior, para 176,5, enquanto o Índice de Refinanciamento apresentou queda de 4%, ficando em 1.148. Já o Índice de Mercado caiu 3%, para 327,9, frente aos 315,6 registrados anteriormente.

“As taxas de hipoteca subiram ligeiramente na semana passada após a reunião do FOMC [Comitê Federal de Mercado Aberto], pois os investidores interpretaram os comentários como um sinal de que estamos perto do fim deste ciclo de cortes de juros. Como resultado, os pedidos de hipoteca diminuíram um pouco”, comentou Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA.

Do ponto de vista de mercado, a leitura mais fraca dos pedidos de hipotecas tende a impactar as expectativas para o setor imobiliário norte-americano e para o consumo, já que juros mais altos reduzem a demanda por financiamentos. Esse movimento pode gerar reflexos nos mercados de ações, especialmente em empresas ligadas à construção civil e ao crédito, além de influenciar o mercado de títulos, com investidores ajustando apostas sobre a trajetória dos juros. No câmbio, dados mais fracos costumam alimentar volatilidade nas paridades envolvendo o dólar norte-americano, à medida que o mercado reavalia o ritmo da política monetária.

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