Regulatory News:
Pierre & Vacances-Center Parcs (Paris:VAC) :
- Au 3ème trimestre de l’exercice 2022/2023, le Groupe Pierre
& Vacances-Center Parcs poursuit sa croissance, affichant une
hausse du chiffre d’affaires1 de ses activités touristiques de près
de 12% par rapport au même trimestre de l’exercice précédent.
Après un 1er semestre particulièrement dynamique, bénéficiant du
rebond du secteur du tourisme, le chiffre d’affaires des activités
touristiques est ainsi en hausse de 16,7% sur les 9 premiers mois,
surperformant les objectifs budgétés et les niveaux d’avant-crise
(+28%), et portant le chiffre d’affaires du Groupe à 1 274 millions
d’euros.
- Compte tenu du portefeuille de réservations à date pour le
4ème trimestre et de l’exécution rigoureuse du plan stratégique
RéInvention, le Groupe confirme ses prévisions financières au
titre de l'exercice 2022/2023, revues à la hausse le 18 avril
dernier, avec :
→ Un chiffre d'affaires des activités touristiques à plus de 1
700 millions d’euros, → Un EBITDA ajusté2 Groupe à plus de 130
millions d’euros, → Une génération de flux de trésorerie
opérationnels3 à plus de 50 millions d’euros.
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre &
Vacances-Center Parcs, a déclaré :
« Avec une croissance de près de 12% du chiffre d’affaires de
nos activités touristiques, le 3ème trimestre de l’exercice affiche
de solides performances opérationnelles, confirmant le rebond
observé au 1er semestre et le succès de notre positionnement
stratégique vers un tourisme local et la montée en gamme de notre
offre. Le 4ème trimestre de l’exercice est également attendu en
croissance, en dépit d’un été 2022 particulièrement dynamique. A
date, nous avons déjà enregistré des réservations correspondant à
plus de 95% du chiffre d’affaires annuel budgété, ce qui nous
conforte dans l’atteinte de nos prévisions financières, réhaussées
en avril dernier à la faveur des retombées plus rapides qu’escompté
du plan RéInvention. Forts de ces performances, nous restons
vigilants et concentrés sur la maitrise de nos coûts, et abordons
avec confiance les prochaines étapes de notre plan stratégique
».
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice 2022/2023 s’élève à 429,8 millions d’euros (et à 1
171,6 millions d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice), à
comparer à 401,5 millions d’euros au 3ème trimestre 2021/2022
(et à 1 038,2 millions d’euros sur les 9 premiers mois de
l’exercice précédent).
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 84, i.e. :
- le secteur opérationnel Center Parcs, regroupant à la
fois l’exploitation des Domaines commercialisés sous les marques
Center Parcs, Sunparks et Villages Nature, et les activités de
construction / rénovation d’actifs touristiques et de
commercialisation immobilière aux Pays-Bas, en Allemagne et en
Belgique ;
- le secteur opérationnel Pierre & Vacances,
regroupant l’activité touristique réalisée en France et en Espagne
sous les marques Pierre & Vacances et maeva.com, l’activité
immobilière en Espagne, et l’activité de la Direction de l’Asset
management (en charge notamment de la relation avec les bailleurs
individuels et institutionnels)
- le secteur opérationnel Adagio, regroupant
l’exploitation des résidences urbaines prises à bail par le Groupe
Pierre & Vacances-Center Parcs et confiées en mandat de gestion
à la joint-venture Adagio SAS, ainsi que l’exploitation des sites
directement pris à bail par la joint-venture ;
- un secteur opérationnel regroupant la Direction des Grands
Projets (en charge de la construction et réalisation des
nouveaux actifs pour le compte du Groupe en France) et
Senioriales, filiale de promotion immobilière et
d'exploitation de résidences non médicalisées pour seniors
autonomes ;
- le secteur opérationnel Corporate regroupant
essentiellement les activités de Holding.
3ème trimestre
Cumul 9 mois
en m€
22/23
21/22
Evol
22/23
21/22
Evol
Center Parcs
297,7
283,1
5,2%
792,6
705,9
12,3%
dont CA Hébergement
221,4
195,3
13,4%
562,0
475,5
18,2%
P&V
83,5
80,4
3,7%
252,3
246,0
2,5%
dont CA Hébergement
58,2
55,3
5,2%
178,1
172,2
3,4%
Adagio
66,0
53,1
24,4%
165,3
120,1
37,6%
dont CA Hébergement
60,0
48,3
24,1%
149,6
108,2
38,3%
Grands Projets & Senioriales
17,8
28,8
-38,0%
62,7
87,4
-28,3%
Corporate
0,1
0,8
-83,3%
1,1
2,0
-43,5%
Total
465,2
446,2
4,3%
1 274,0
1 161,5
9,7%
CA des activités touristiques
428,7
383,0
11,9%
1 133,4
971,0
16,7%
CA Hébergement
339,6
298,9
13,6%
889,7
755,9
17,7%
CA Autres activités
touristiques
89,1
84,1
5,9%
243,7
215,1
13,3%
CA Autres
36,5
63,1
-42,1%
140,6
190,5
-26,2%
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Le Groupe affiche une activité en hausse de près de 12% au 3ème
trimestre de l’exercice, après un 1er semestre en hausse de 20%,
notamment dynamisé par un contexte de « revenge tourism » après
Covid. Sur les 9 premiers mois de l’exercice, le chiffre d’affaires
des activités touristiques s’élève à 1 133,4 millions d’euros, en
croissance de 16,7% par rapport à la même période de l’exercice
précédent.
Chiffre d’affaires Hébergement
Le chiffre d’affaires Hébergement s’élève à 339,6 millions
d’euros au 3ème trimestre 2022/2023 en croissance de +13,6% par
rapport au 3ème trimestre de l’exercice précédent, tirée par une
hausse du prix moyen de vente (+10,5%) et du nombre de nuits
vendues (+2,8%).
L’activité est en croissance sur l’ensemble des marques
:
- Center Parcs : +13,4%
Cette croissance, liée à une hausse du prix moyen de vente
(+7,5%) et du nombre de nuits vendues (+5,5%), bénéficie à la fois
:
- aux Domaines français : +25,1%, et +10,9% retraité de
l’incidence de l’intégration à 100 % du périmètre Villages Nature à
compter du 15 décembre 2022 (vs. 50 % précédemment) ;
- aux Domaines situés au BNG5 : +7,6%, dont +12,6% aux Pays-Bas,
+8,9% en Belgique et +1,3% en Allemagne ;
Le taux d’occupation reste quasi-stable (-0,5 points), à 77,2%
sur le trimestre.
- Pierre & Vacances : +5,2%
La progression du chiffre d’affaires est liée à une hausse du
prix moyen de vente (+2,8%) et du nombre de nuits vendues
(+2,4%).
- Le chiffre d’affaires des résidences en France est quasi
stable (-0,8%), dans un contexte de diminution6 du stock exploité à
bail (-6,4% de nuits offertes par rapport au 3ème trimestre de
l’exercice précédent). A stock constant, l’activité est en
croissance (RevPar7 en hausse de 6,0%),
- Le chiffre d’affaires des résidences en Espagne est en forte
hausse (+24,7%), essentiellement tirée par un effet volume (+25,1%
de nuits vendues).
Le taux d’occupation est en légère hausse (+0,4 points), à 67,0%
sur le trimestre.
- Adagio : +24,1%
La croissance de l’activité d’Adagio reste très soutenue, portée
par la hausse du prix moyen (+27,4%).
Le taux d’occupation est en retrait de 2,2 points, à 77,4% sur
le trimestre.
Au total, sur les 9 premiers mois de l’exercice, le chiffre
d’affaires hébergement s’élève à 889,7 millions d’euros, en
croissance de 17,7% par rapport à la même période de l’exercice
précédent.
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques8
:
Au 3ème trimestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des
autres activités touristiques s’élève à 89,1 millions d’euros, en
croissance de 5,9% par rapport au 3ème trimestre de l’exercice
précédent, porté par la croissance des ventes sur sites (+9,4%).
Sur les 9 premiers mois de l’exercice, le chiffre d’affaires des
autres activités touristiques s’établit à 243,7 millions d’euros,
en croissance de 13,3%.
Autres chiffres d’affaires
:
Au 3ème trimestre de l’exercice 2022/2023, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 36,5 millions d’euros, à comparer
à 63,1 millions d’euros au 3ème trimestre 2021/2022 (retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA), composé principalement:
- des opérations de rénovation de Domaines Center Parcs pour le
compte des propriétaires bailleurs, pour 18,2 millions d’euros (à
comparer à 32,9 millions d’euros au 3ème trimestre 2021/2022).
- des Senioriales pour 13,8 millions d’euros (vs 14,7 millions
d’euros au 3ème trimestre 2021/2022) ;
- de la Direction des Grands Projets pour 4,0 millions d’euros,
à comparer à 14,1 millions d’euros au 3ème trimestre 2021/2022
(dont 9,2 millions d’euros liés au Center Parcs Domaine des Landes
de Gascogne).
Au total, sur les 9 premiers mois de l’exercice, le chiffre
d’affaires des autres activités s’établit à 140,6 millions d’euros,
en baisse de 26,2% par rapport à l’exercice précédent.
2] Perspectives
Performances opérationnelles attendues
pour le 4ème trimestre de l’exercice
Compte tenu du portefeuille de réservations à date, le Groupe
anticipe à ce jour une croissance de l’activité au 4ème trimestre
de l’exercice 2022/2023, en comparaison avec le 4ème trimestre
2021/2022. Cette croissance sera moins marquée que celle constatée
sur les 9 premiers mois de l’exercice, du fait d’un effet de base
historique élevé, l’été 2022 ayant été particulièrement
dynamique.
Cette croissance, constatée sur l’ensemble des marques, est
tirée par une hausse du prix moyen de vente.
Confirmation des prévisions financières
pour l’exercice 2022/2023
Le Groupe confirme ses prévisions pour l’exercice 2022/2023,
révisées à la hausse le 18 avril 2023, avec :
- Un chiffre d'affaires des activités touristiques à plus de 1
700 millions d’euros,
- Un EBITDA ajusté Groupe à plus de 130 millions d’euros
- Une génération de flux de trésorerie opérationnels à plus de
50 millions d’euros
3] Tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu
du reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes
IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice 2022/2023 s’élève à 429,8 millions d’euros (et à 1 171,6
millions d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice), à comparer
à 401,5 millions d’euros au 3ème trimestre 2021/2022 (et à 1 038,2
millions d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice précédent).
La progression du chiffre d’affaires concerne l’ensemble des
marques, bénéficiant à la fois d’une hausse des prix moyen de vente
et du nombre de nuits vendues.
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
297,7
-
-9,5
288,3
Pierre & Vacances
83,5
-
-
83,5
Adagio
66,0
-16,2
-
49,8
Grands Projets &
Senioriales
17,8
-5,4
-4,4
8,1
Corporate
0,1
-
-
0,1
Total CA 3ème trimestre
2022/2023
465,2
-21,6
-13,9
429,8
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
792,6
-6,4
-34,7
751,6
Pierre & Vacances
252,3
-
-
252,3
Adagio
165,3
-39,7
-
125,6
Grands Projets &
Senioriales
62,7
-17,0
-4,8
40,9
Corporate
1,1
-
-
1,1
Total CA 9 mois 2022/2023
1 274,0
-63,0
-39,5
1 171,6
en millions d’euros
2021/2022
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2021/2022
IFRS
Center Parcs
283,1
-9,2
-13,6
260,3
Pierre & Vacances
80,4
-
-
80,4
Adagio
53,1
-11,9
-
41,2
Grands Projets &
Senioriales
28,8
-4,6
-5,3
18,9
Corporate
0,8
-
-
0,8
Total CA 3ème trimestre
2021/2022
446,2
-25,8
-18,9
401,5
en millions d’euros
2021/2022
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2021/2022
IFRS
Center Parcs
705,9
-21,3
-46,9
637,7
Pierre & Vacances
246,0
-
-
246,0
Adagio
120,1
-27,4
-
92,7
Grands Projets &
Senioriales
87,4
-12,6
-15,0
59,8
Corporate
2,0
-
-
2,0
Total CA 9 mois 2021/2022
1 161,5
-61,4
-62,0
1 038,2
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel,
le Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du
1er octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés,
une quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre
des cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières
avec des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), cf. ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre d’affaires
de l’exercice.
4] Evolution des KPI opérationnels
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
184,1
+7,5%
1 202 851
+5,5%
77,2%
-0,5 pts
Pierre & Vacances
89,1
+2,8%
652 816
+2,4%
67,0%
+0,4 pts
Adagio
121,9
+27,4%
492 258
-2,6%
77,4%
-2,2 pts
Total 3ème trimestre 2022/2023
144,6
+10,5%
2 347 925
+2,8%
73,9%
-0,4 pts
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
164,5
+7,4%
3 415 441
+10,0%
73,7%
+2,2 pts
Pierre & Vacances
115,7
+7,1%
1 538 880
-3,4%
63,5%
-2,3 pts
Adagio
105,6
+30,5%
1 416 601
+6,0%
74,8%
+4,6 pts
Total 9 mois 2022/2023
139,6
+11,5%
6 370 922
+5,6%
70,9%
+1,4 pts
_________________________________ 1Selon le Reporting
Opérationnel 2EBITDA ajusté = résultat opérationnel courant issu du
Reporting opérationnel (résultat opérationnel consolidé avant
autres produits et charges opérationnels non courants, hors
incidence des normes IFRS 11 et IFRS 16), retraité des provisions
et dotations nettes aux amortissements sur actifs opérationnels
immobilisés. L’EBITDA ajusté s’entend en ce compris le bénéfice de
l’économie de loyers réalisée par le projet Villages Nature au
résultat des accords conclus en mars 2022, d’un montant de 14,4
millions d’euros au titre de l’exercice 2022/23, de 14,6 millions
d’euros au titre de l’exercice 2023/24, de 8,9 millions d’euros au
titre de l’exercice 2024/25 et de 4,0 millions d’euros au titre de
l’exercice 2025/26. 3 Flux de trésorerie opérationnels, après capex
et avant éléments non-récurrents et flux liés aux activités de
financement. 4 Se reporter au Document d’Enregistrement Universel,
page 186, déposé auprès de l’AMF le 22 décembre 2022 et disponible
sur le site internet du groupe : www.groupepvcp.com 5 Belgique,
Pays Bas, Allemagne 6 Baisse du stock liée au non-renouvellement de
baux ou à des désengagements de sites déficitaires 7 RevPar =
chiffre d’affaires hébergement divisé par le nombre de nuits
offertes 8 Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites
(restauration, animations, boutiques, prestations de service…),
honoraires de syndic & multipropriété, franchises et mandats de
gestion, marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé
par la business line maeva.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20230718013756/fr/
Pour toute information : Relations Investisseurs et
Opérations Stratégiques Emeline Lauté +33 (0) 1 58 21 54 76
info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier +33 (0) 1 58 21 54 61
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