Regulatory News:
- Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs (Paris:VAC)
enregistre une croissance à deux chiffres de ses activités
touristiques sur l’ensemble de l’exercice 2022/2023 (+12,8% par
rapport à l’exercice précédent et +27,6% par rapport à l’exercice
2019, référence pré-Covid), Au 4ème trimestre, l’activité est
en hausse de +6,1%, alors même que l’été 2022, particulièrement
dynamique post-Covid (+15,4% par rapport à l’été 2021) constitue un
effet de base élevé. - Ces performances portent le chiffre
d’affaires1 du Groupe à un niveau record de 1 914,6 millions
d’euros (+8,2%) et confortent les prévisions
financières au titre de l'exercice 2022/2023, revues à la
hausse en avril dernier comme suit :
- Un EBITDA ajusté2 Groupe à plus de 130 millions d’euros,
- Une génération de flux de trésorerie opérationnels3 à plus de
50 millions d’euros.
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre &
Vacances-Center Parcs, a déclaré :
« Avec une croissance à deux chiffres de ses activités
touristiques pour le second exercice consécutif, le Groupe Pierre
& Vacances-Center Parcs démontre la pertinence de sa stratégie
RéInvention. Les investissements soutenus et continus sur la
rénovation et la montée en gamme de notre produit, accompagnés de
la bascule vers une offre expérientielle, nous permettent
d’atteindre un niveau de satisfaction clients record et de
répondre aux nouvelles aspirations de nos clients pour un tourisme
local et responsable. Cette performance soutenue, portée par
l’ensemble de nos marques, permet de conforter nos dernières
prévisions de résultat et de flux de trésorerie pour l’exercice
2022/2023, révisées à la hausse en avril dernier. Forts de
l’avance prise sur la réalisation de nos objectifs stratégiques,
ainsi que du niveau de réservations à date pour la saison
hivernale, supérieur à celui de l’exercice précédent, nous abordons
l’exercice 2023/2024 avec confiance, tout en restant
attentifs aux enjeux suscités par un contexte économique incertain
».
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires de l’exercice 2022/2023
s’élève à 1 786,5 millions d’euros (et à 614,9 millions d’euros
sur le 4ème trimestre de l’exercice), à comparer à 1 612,3
millions d’euros 2021/2022 (et à 574,1 millions d’euros au 4ème
trimestre 2021/2022).
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 84, i.e. :
- le secteur opérationnel Center
Parcs, regroupant à la fois l’exploitation des Domaines
commercialisés sous les marques Center Parcs, Sunparks et Villages
Nature, et les activités de construction / rénovation d’actifs
touristiques et de commercialisation immobilière aux Pays-Bas, en
Allemagne et en Belgique ;
- le secteur opérationnel Pierre &
Vacances, regroupant l’activité touristique réalisée en France
et en Espagne sous les marques Pierre & Vacances et maeva.com,
l’activité immobilière en Espagne, et l’activité de la Direction de
l’Asset management (en charge notamment de la relation avec les
bailleurs individuels et institutionnels)
- le secteur opérationnel Adagio,
regroupant l’exploitation des résidences urbaines prises à bail par
le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et confiées en mandat
de gestion à la joint-venture Adagio SAS, ainsi que l’exploitation
des sites directement pris à bail par la joint-venture ;
- un secteur opérationnel regroupant la
Direction des Grands Projets (en charge de la construction
et réalisation des nouveaux actifs pour le compte du Groupe en
France) et Senioriales, filiale de promotion immobilière et
d'exploitation de résidences non médicalisées pour seniors
autonomes ;
- le secteur opérationnel Corporate
regroupant essentiellement les activités de Holding.
4ème trimestre
Cumul Exercice
en m€
22/23
21/22
Evol
22/23
21/22
Evol
Center Parcs
377,4
361,2
4,5%
1 170,0
1 067,0
9,7%
dont CA Hébergement
288,3
276,3
4,3%
850,2
751,8
13,1%
P&V
174,4
166,6
4,7%
426,7
412,6
3,4%
dont CA Hébergement
120,4
116,4
3,4%
298,5
288,6
3,4%
Adagio
67,2
60,5
11,1%
232,5
180,7
28,7%
dont CA Hébergement
59,0
53,4
10,6%
208,6
161,6
29,1%
Grands Projets & Senioriales
21,1
20,0
5,7%
83,8
107,4
-22,0%
Corporate
0,4
0,0
NA
1,5
2,0
-22,6%
Total
640,6
608,2
5,3%
1 914,6
1 769,8
8,2%
CA des activités touristiques
608,1
573,2
6,1%
1 741,5
1 544,2
12,8%
CA Hébergement
467,7
446,1
4,8%
1 357,4
1 202,0
12,9%
CA Autres activités
touristiques
140,4
127,1
10,5%
384,2
342,2
12,3%
CA Autres
32,5
35,0
-7,2%
173,1
225,5
-23,3%
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Le Groupe enregistre un chiffre d’affaires en hausse de près
de 13% sur l’ensemble de l’exercice, portée par l’ensemble de
ses marques. Le 4ème trimestre affiche une croissance de 6,1%,
moins marquée que celle constatée sur les 9 premiers mois de
l’exercice (+16,7%), du fait d’un effet de base historique élevé
(+15,4% au 4ème trimestre 2022 par rapport au 4ème trimestre
2021).
Chiffre d’affaires Hébergement
Au 4ème trimestre
Le chiffre d’affaires Hébergement s’élève à 467,7 millions
d’euros au 4ème trimestre 2022/2023 en croissance de +4,8% par
rapport au 4ème trimestre de l’exercice précédent, tirée par une
hausse du prix moyen de vente (+4,9%), le nombre de nuits vendues
restant quasi-stable. Le taux d’occupation s’établit à 83,7% sur le
trimestre (vs. 84,3% à l’été 2022).
L’activité est en progression sur toutes les marques
:
- Center Parcs : +4,3% Cette croissance, liée à une
hausse du prix moyen de vente (+2,8%) et au nombre de nuits vendues
(+1,5%), bénéficie à la fois : - aux Domaines français (+3,3%, avec
une performance remarquable du nouveau Domaine des Landes de
Gascogne (+6,6%), ouvert en mai 2022) ; - aux Domaines situés au
BNG5 (+4,8%, dont +5,9% en Allemagne, +5,4% aux Pays-Bas et +2,1%
en Belgique).
Le taux d’occupation s’établit à 84,8% sur le trimestre, en
retrait de 1,6 point, le 4ème trimestre 2022 ayant bénéficié du
rebond de l’activité post-Covid.
- Pierre & Vacances : +3,4% La progression du chiffre
d’affaires est liée à une hausse du prix moyen de vente (+5,8%), le
nombre de nuits vendues étant en baisse de -2,2%. - Le chiffre
d’affaires des résidences en France est en croissance (+1,3%),
malgré une diminution6 du stock exploité à bail (-4,0% de nuits
offertes par rapport au 4ème trimestre de l’exercice précédent). A
stock constant, l’activité est en croissance (RevPar7 en hausse de
5,5%) ; - Le chiffre d’affaires des résidences en Espagne est
également en hausse (+7,8%), bénéficiant à la fois d’une
progression des prix moyens de vente (+6,0%) et du nombre de nuits
vendues (+1,8%).
Le taux d’occupation est en hausse de +0,8 point, à 85,3% sur le
trimestre.
- Adagio : +10,6% Adagio continue d’afficher une
croissance particulièrement dynamique, portée par la hausse du prix
moyen (+10,5%), le nombre de nuits vendues restant quasi-stable. Le
taux d’occupation est en retrait de 1,1 point, à 77,9% sur le
trimestre.
Sur l’exercice
Au total, sur l’exercice 2022/2023, le chiffre d’affaires
hébergement s’élève à 1 357,4 millions d’euros, en hausse de 12,9%
par rapport à l’exercice précédent, et en croissance de 27,1% par
rapport à l’exercice 2019, période référence pré-pandémie.
Cette croissance concerne l’ensemble des marques du Groupe et de
ses destinations. Elle est portée à la fois par la progression des
prix moyens de vente (+8,8%), bénéficiant notamment de la montée en
gamme des sites, et par une hausse du nombre de nuits vendues
(+3,8%). Le taux d’occupation moyen sur l’exercice est également en
croissance (+0,8 point), à 74,4%, et le taux de satisfaction
clients progresse (NPS8 en hausse de + 5 points pour Center Parcs
et de +2 points pour Pierre & Vacances).
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques9
:
Au 4ème trimestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des
autres activités touristiques s’élève à 140,4 millions d’euros, en
croissance de 10,5% par rapport au 4ème trimestre de l’exercice
précédent. Il bénéficie notamment de remarquables performances de
l’activité de maeva.com (+15,2%), portées par une très bonne saison
sur le produit camping, et d’une hausse du chiffre d’affaires des
activités sur sites dans les Domaines Center Parcs, fruit des
initiatives prises pour enrichir l’offre de service.
Sur l’ensemble de l’exercice, le chiffre d’affaires des autres
activités touristiques s’établit à 384,2 millions d’euros, en
croissance de 12,3%.
Autres chiffres d’affaires
:
Au 4ème trimestre de l’exercice 2022/2023, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 32,5 millions d’euros, à comparer
à 35,0 millions d’euros au 4ème trimestre 2021/2022 (retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA), composé principalement:
- des opérations de rénovation de Domaines Center Parcs pour le
compte des propriétaires bailleurs, pour 11,0 millions d’euros (à
comparer à 15,0 millions d’euros au 4ème trimestre 2021/2022). -
des Senioriales pour 14,6 millions d’euros (vs 17,5 millions
d’euros au 4ème trimestre 2021/2022) ; - de la Direction des Grands
Projets pour 6,5 millions d’euros, à comparer à 0,3 million d’euros
au 4ème trimestre 2021/2022.
Au total, sur l’ensemble de l’exercice, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 173,1 millions d’euros, en baisse
de 23,3% par rapport à l’exercice précédent.
2] Perspectives
Prévisions financières pour l’exercice
2022/2023
Ces performances confortent les prévisions financières du Groupe
pour l’exercice 2022/2023, révisées à la hausse le 18 avril 2023
comme suit:
- Un EBITDA ajusté Groupe à plus de 130 millions d’euros - Une
génération de flux de trésorerie opérationnels à plus de 50
millions d’euros
Performances opérationnelles attendues
pour le 1er trimestre de l’exercice
Le portefeuille de réservations touristiques engrangé à date
pour le 1er trimestre de l’exercice 2023/2024 est en hausse par
rapport à celui de l’exercice précédent, pour l’ensemble des
marques du Groupe. La croissance de l’activité est tirée à la fois
par une hausse du prix moyen de vente et par un effet volume.
3] Agenda financier
Les résultats annuels 2022/2023 du Groupe seront publiés le 1er
décembre 2023 avant bourse.
4] Tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu
du reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes
IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 4ème trimestre de
l’exercice 2022/2023 s’élève à 614,9 millions d’euros (et à 1
786,5 millions d’euros sur l’exercice), à comparer à 574,1
millions d’euros au 4ème trimestre 2021/2022 (et à 1 612,3
millions d’euros sur l’exercice précédent). La progression du
chiffre d’affaires sur l’exercice concerne l’ensemble des marques,
bénéficiant à la fois d’une hausse des prix moyen de vente et du
nombre de nuits vendues.
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
377,4
-
-1,9
375,6
Pierre & Vacances
174,4
-
-
174,4
Adagio
67,2
-17,0
-
50,2
Grands Projets & Senioriales
21,1
-4,8
-1,9
14,3
Corporate
0,4
-
-
0,4
Total CA 4ème trimestre
2022/2023
640,6
-21,8
-3,8
614,9
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
1 170,0
-6,4
-36,5
1 127,1
Pierre & Vacances
426,7
-
-
426,7
Adagio
232,5
-56,7
-
175,8
Grands Projets & Senioriales
83,8
-21,8
-6,8
55,2
Corporate
1,5
-
-
1,5
Total CA FY 2022/2023
1 914,6
-84,8
-43,3
1 786,5
en millions d’euros
2021/2022
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2021/2022
IFRS
Center Parcs
361,2
-10,7
-4,6
345,8
Pierre & Vacances
166,6
166,6
Adagio
60,5
-14,7
45,7
Grands Projets & Senioriales
20,0
-3,6
-0,4
16,0
Corporate
0,0
0,0
Total CA 4ème trimestre
2021/2022
608,2
-29,1
-5,0
574,1
en millions d’euros
2021/2022
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2021/2022
IFRS
Center Parcs
1 067,0
-32,0
-51,5
983,4
Pierre & Vacances
412,6
-0,1
412,5
Adagio
180,7
-42,2
138,5
Grands Projets & Senioriales
107,4
-16,2
-15,4
75,8
Corporate
2,0
2,0
Total CA FY 2021/2022
1 769,8
-90,5
-67,0
1 612,3
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel,
le Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du
1er octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés,
une quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre
des cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières
avec des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), cf. ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre d’affaires
de l’exercice.
4] Evolution des KPI opérationnels
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
209,8
+2,8%
1 374 237
+1,5%
84,8%
-1,6 pts
Pierre & Vacances
127,7
+5,8%
942 653
-2,2%
85,3%
+0,8 pts
Adagio
117,1
+10,5%
504 225
+0,1%
77,9%
-1,1 pts
Total 4ème trimestre 2022/2023
165,8
+4,9%
2 821 115
0,0%
83,7%
-0,6 pts
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
177,5
+5,2%
4 789 678
+7,5%
76,6%
+1,2 pts
Pierre & Vacances
120,3
+6,6%
2 481 533
-3,0%
70,1%
-1,5 pts
Adagio
108,6
+23,7%
1 920 825
+4,4%
75,6%
+3,2 pts
Total FY 2022/2023
147,7
+8,8%
9 192 036
+3,8%
74,4%
+0,8 pts
1 Selon le Reporting Opérationnel 2EBITDA ajusté = résultat
opérationnel courant issu du Reporting opérationnel (résultat
opérationnel consolidé avant autres produits et charges
opérationnels non courants, hors incidence des normes IFRS 11 et
IFRS 16), retraité des provisions et dotations nettes aux
amortissements sur actifs opérationnels immobilisés. L’EBITDA
ajusté s’entend en ce compris le bénéfice de l’économie de loyers
réalisée par le projet Villages Nature au résultat des accords
conclus en mars 2022, d’un montant de 14,4 millions d’euros au
titre de l’exercice 2022/23, de 14,6 millions d’euros au titre de
l’exercice 2023/24, de 8,9 millions d’euros au titre de l’exercice
2024/25 et de 4,0 millions d’euros au titre de l’exercice 2025/26.
3 Flux de trésorerie opérationnels, après capex et avant éléments
non-récurrents et flux liés aux activités de financement. 4 Se
reporter au Document d’Enregistrement Universel, page 186, déposé
auprès de l’AMF le 22 décembre 2022 et disponible sur le site
internet du groupe : www.groupepvcp.com 5 Belgique, Pays Bas,
Allemagne 6 Baisse du stock liée au non-renouvellement de baux ou à
des désengagements de sites déficitaires 7 RevPar = chiffre
d’affaires hébergement divisé par le nombre de nuits offertes 8 Le
Net Promoter Score correspond à la différence entre le nombre de «
promoteurs » et le nombre de « détracteurs » lorsque l’on pose la
question « recommanderiez-vous ce site à vos amis et famille ? ». 9
Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites (restauration,
animations, boutiques, prestations de service…), honoraires de
syndic & multipropriété, franchises et mandats de gestion,
marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé par la
business line maeva.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20231017810228/fr/
Pour toute information :
Relations Investisseurs et Opérations Stratégiques
Emeline Lauté +33 (0) 1 58 21 54 76 info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier +33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@groupepvcp.com
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De Abr 2024 até Mai 2024
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De Mai 2023 até Mai 2024