Artea : Activité 2019. Croissance de 12% des activités récurrentes.
28 Fevereiro 2020 - 1:45PM
Artea : Activité 2019. Croissance de 12% des activités récurrentes.
ACTIVITE 2019
Croissance de 12% des activités récurrentes
Croissance de l’activité foncière - taux
d’occupation + 97 %
Hausse des revenus de la branche Energie
à 2,2 M€ (+29%)
Développement des activités de Services
(+31%)
Succès du 1er espace de coworking à
Lille-Lesquin
Evolution de l’activité Promotion non
significative
(en milliers d'euros) |
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2019 |
|
2018 |
|
Evolution |
|
Revenus locatifs bruts |
|
11
286 |
|
10
230 |
|
10% |
|
Charges refacturées |
|
- 2
690 |
|
- 2
097 |
|
28% |
|
Activité Foncière |
|
8
595 |
|
8
133 |
|
6% |
|
Activité Energie |
|
2
215 |
|
1
715 |
|
29% |
|
Activité Services
(Coworking, Hôtellerie, Honoraires) |
1
843 |
|
1
409 |
|
31% |
|
Total
revenus récurents en 100% |
|
12
653 |
|
11
257 |
|
12% |
|
Total
revenus récurents en part du groupe |
|
12
286 |
|
11
257 |
|
9% |
|
|
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|
Total
revenus promoteur en 100% |
|
12
709 |
|
61
808 |
|
ns |
|
Total
revenus promoteur en part du groupe |
|
20
676 |
|
63
718 |
|
ns |
|
|
|
|
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TOTAL
chiffre d'affaires en 100% |
|
25
363 |
|
73
065 |
|
ns |
|
TOTAL
chiffre d'affaires part du groupe |
|
33
329 |
|
74
975 |
|
ns |
|
Données
consolidées non auditées |
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Activité récurrente 2019 en forte
croissance
Le chiffre d’affaires total d’ARTEA s’est élevé
à 25,4 M€ contre 73,1 M€ en 2018. Pour rappel, l’exercice
précédent avait vu la cession pour 53 M€ de l’immeuble Dreamview à
Nanterre.
Le chiffre d’affaires des activités récurrentes
est en croissance de 12% avec :
- Une hausse des revenus
fonciers de 6 %, liée principalement aux
livraisons réalisées en 2018, dont notamment les bâtiments E, N et
4-5 sur l’Arteparc de Lille-Lesquin. Sur l’ensemble du patrimoine,
le taux d’occupation est toujours optimisé à 97 % ;
- Des revenus de l’activité Energie en forte
hausse de 29% grâce à une pluviométrie satisfaisante et la mise en
exploitation de deux nouvelles centrales hydrauliques en Dordogne
(Marvit et Moulin du Pont)
- La montée en puissance du 1er site de coworking du groupe,
situé sur l’Arteparc de
Lille-Lesquin,
générant 520 K€ de revenus avec un taux d’occupation à 100% des
parties bureaux ;
- Des premiers revenus de l’activité hôtelière avec l’ouverture
début juin du 1er hôtel du groupe à Ramatuelle.
La baisse des revenus de l’activité
Promotion est liée d’une part à une base de comparaison
défavorable liée à la cession pour 53 M€ de l’immeuble Dreamview à
Nanterre en 2019 et reflète d’autre part la stratégie du groupe
visant à conserver les immeubles construits.
Ainsi, les immeubles conservés en patrimoine,
comme le bâtiment C de l’Arteparc de Biot et le Rifkin à
Aix-en-Provence ou encore les 5 VEFA signées en 2019 avec des
sociétés détenues à 60% par Artea pour une valeur de 44 M€ ne sont
pas pris en compte dans ce chiffre d’affaires, relativisant la
baisse des revenus de l’activité Promotion et laisse entrevoir une
création de valeur sur le patrimoine pendant l’exercice 2019.
Poursuite du développement du patrimoine
immobilier et du coworking
ARTEA poursuit par ailleurs le développement de
son patrimoine immobilier :
- Livraison au 1er semestre du bâtiment C de l’Arteparc de Biot,
situé dans le parc de Sophia Antipolis ainsi que la livraison du
gros œuvre du bâtiment B en fin d’année
- Livraison du bâtiment 1 de l’Arteparc de Lille-Lesquin au 3ème
trimestre
- Livraison du bâtiment Le Rifkin à Aix-en-Provence au 3ème
trimestre
Avec le succès d’un 1er espace de coworking
d’une surface totale de 2 500 m² dans l’Arteparc de Lille-Lesquin,
ARTEA intensifie le développement des espaces de coworking et
autres services au sein des sites du groupe.
Deux nouveaux programmes sont ainsi actuellement
lancés :
- Un espace supplémentaire de coworking sur 2 800 m² dès le
2ème semestre 2020 et un espace de coliving sur 2 300 m²
ouvrant au 1er semestre 2021 dans l’Arteparc de
Lille-Lesquin
- Un espace de coworking à Biot dans l’Arteparc de Sophia
Antipolis avec une surface de 2 400 m², dont l’ouverture
est prévue fin 2020
Une ambition : Devenir un
constructeur majeur d’actifs immobiliers et énergétiques de 3ème
génération
ARTEA poursuit sa politique de développement
avec des opérations d’envergure :
- Les bâtiments M/L (actuellement hors d’eau) et la 2ème tranche
du pôle services (lancée fin 2019) sur l’Arteparc de
Lille-Lesquin, ;
- A Lille toujours, le redéveloppement de l’Usine Elévatoire sur
4 300 m², à la suite d’un appel d’offre remporté auprès
de la métropole ;
- Dans la région grenobloise, le lancement d’un nouvel Arteparc
avec une première tranche de 15 000 m² grâce à la signature de
deux premiers baux et un nouveau pôle services ;
- A Sophia Antipolis, les lancements des deux derniers bâtiments
de l’Arteparc de Biot, représentant une surface de 6 500 m². Ces
bâtiments disposeront d’un « Smart grid » qui optimise
l’indépendance de l’Arteparc vis-à-vis du réseau Enedis en
permettant aux bâtiments d’interagir, de stocker et de s’échanger
de l’électricité ;
- Sur le pays d’Aix-en-Provence, la construction de nouveaux
bâtiments tertiaires, dont le Lotus (2 000 m² pré-loués à
50%), le Green Corner (1 400 m² entièrement pré-loués
pour 9 ans fermes) et la Canopée (2 400 m² entièrement
pré-loués pour 10 ans fermes) ;
- Enfin, sur la commune de Meyreuil, poursuite du programme de
130 logements.
Cette forte activité devrait permettre
de générer un chiffre d’affaires en croissance et un résultat
significatif sur les prochains exercices.
Prochaine publication financière
:
Résultats annuels, le 30 avril 2020
Retrouvez toute l’information financière
d’ARTEA sur : http://www.groupe-artea.fr
ARTEA conçoit, réalise et développe de
l’immobilier de bureaux dits de 3ème génération à travers un
écosystème proposant des immeubles green produisant leurs propres
énergies et proposant une offre de services innovante au sein des
ARTEPARC à travers des pôles services (coworking, crèches,
restaurants, santé …). Dès 2009, ARTEA construit le 1er parc à
énergie positive de la région PACA (2ème en France). Ce concept est
depuis reproduit dans le Nord de la France. En 2013, ARTEA livre le
1er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa
création, ARTEA a ainsi livré plus de180 000 m² de bureaux green
dont 64 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de
plus de 146 M€. Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C
d’EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).
ContactsARTEAEdouard
de CHALAIN, Directeur administratif & financierTel : +33 1 30
71 12 62 Email : edouard.dechalain@groupe-artea.fr |
ACTIFIN Communication
financière Christophe de LYLLETel : +33 1 56 88 11 11
Email : cdelylle@actifin.fr |
- ARTEA_CP_CA 2019 2020 02 28
Artea (EU:ARTE)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2024 até Abr 2024
Artea (EU:ARTE)
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De Abr 2023 até Abr 2024