Iguatemi comunica queda de 14,4% no 4T20
25 Janeiro 2021 - 6:02PM
ADVFN News
O Iguatemi informou que as vendas em lojas de seus shoppings
centers somaram R$ 3,6 bilhões no quarto trimestre de 2020, uma
queda de 14,4% ante mesma etapa de 2019, e ainda refletiu os
efeitos da pandemia.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:IGTA3) na sexta-feira
(22). Confira
o documento na íntegra.
Segundo a companhia, no conceito Mesmas Lojas (métrica mais
precisa para entender o quanto as vendas aumentaram em cada
estabelecimento, SSS do inglês) as vendas recuaram 11,8% no
mesmo períodos de comparação. De acordo com a administradora, ainda
há operações com restrições de 30% a 60% em suas capacidades de
funcionamento, como os segmentos de alimentação, entretenimento e
serviços.
Mesmo com a melhora gradual das vendas, diante da flexibilização
das medidas de isolamento social, o Iguatemi informou que seguiu
retirando descontos, chegando a uma cobrança líquida de 97,6%
no quarto trimestre ante 66,5% no período de julho a setembro. O
índice de inadimplência caiu de 13,4% no terceiro trimestre para
9,3% no último quarto do ano.
Porém, o nível de vacância dos shoppings da rede seguiu
crescendo, e atingiu 9% no quarto trimestre. Ao longo do ano, o
índice marcou 8,4%, 7,5% e 6,8% no terceiro, segundo e primeiro
trimestres, respectivamente.
“Em decorrência da tendência de melhora vista nos últimos
trimestres e a expectativa que ela continuará ao longo dos próximos
meses, tivemos um aumento de interesse por locação de nossos
espaços”, afirmou o Iguatemi adiantando que para 2021 já tem o
equivalente a 2,1% de sua Área Bruta Locável (ABL) total em
contratos assinados e 0,6% em contratos no processo final, com
inaugurações previstas para este primeiro semestre de 2021.
Os números são divulgados, porém, em meio a uma série de medidas
de aperto do isolamento social e restrição ao comércio, diante do
recrudescimento da pandemia no Brasil. Nesta sexta-feira (22), o
governo de São Paulo adotou o Estado na fase vermelha, bares,
restaurantes, comércios não essenciais e shoppings foram proibidos
de funcionar entre 20h e 6h nos dias úteis e também aos finais de
semana e feriados.
VISÃO DE MERCADO
BTG Pactual
O Iguatemi divulgou alguns dados operacionais do 4T20, que foram
fracos (devido à Covid-19), mas com alguns sinais positivos. No 4T,
seus shoppings abriram 87% do tempo em outubro, 95% em novembro e
91% em dezembro, enquanto a maioria dos shoppings enfrentou algumas
restrições em termos de capacidade (cinema, serviços,
entretenimento e restaurantes foram os mais impactados). Dadas
todas as restrições, as vendas nas mesmas lojas caíram 11,8% a/a no
4T e as vendas na mesma área (SAS) caíram 13,8% a/a, o que já era
esperado – na verdade, isso é um pouco positivo, considerando
tudo.
A vacância encerrou o ano em 9,0%. Embora possa parecer alto,
está abaixo de nossa estimativa de 9,4% e demonstrou a resiliência
do Iguatem. O Iguatemi disse que já fechou contratos de locação
para 2,1% da sua ABL (área bruta locável) e está negociando mais
0,6% (essas lojas devem abrir no 1S21). Esperamos que alguns
lojistas fechem lojas em jan/fev (depois do Natal), mas o Iguatemi
conseguiu substituir muitos deles.
BTG Pactual tem recomendação de compra com preço-alvo de R$
51,00…
XP Investimentos
Os analistas do XP esperam volatilidade para o papel em razão
das crescentes restrições na capacidade e horário de funcionamento
dos shopping centers em São Paulo (que regrediu para a Fase Laranja
durante a semana e Fase Vermelha durante os finais de semana), o
que pode levar a um ritmo mais lento de recuperação nas vendas e
aluguéis dos lojistas.
XP mantém recomendação de compra e preço alvo de
R$41,00.