A EzTec registrou um lucro líquido de R$ 104,6
milhões no primeiro trimestre de 2022, número 43,5% maior do que
aquilo que foi registrado no mesmo período do ano passado.
A receita líquida cresceu 47,3% no
trimestre, ante o início do ano passado, e foi de R$ 287 milhões,
aumento de 63% sobre o quatro trimestre.
“Parte da receita deste trimestre é composta das vendas dos
lançamentos Exalt e Expression Ibirapuera. Sucesso de vendas, a
companhia optou pela superação da cláusula suspensiva dos
lançamentos em questão, que passaram a compor imediatamente a
receita”, explica a EzTec.
O ebitda – lucro antes de juros,
impostos, depreciação e amortização – alcançou R$ 79,961
milhões, salto de 105,4% na mesma base de comparação anual. A
margem Ebitda aumentou 7,87 pontos porcentuais, para 27,8%.
O lucro bruto foi de R$ 113 milhões no 1T22, superando o 1T21 em
36% e o 4T21 em 47%. A margem bruta encolheu 3,16 pontos
porcentuais, para 39,3%, com a empresa pressionada pela inflação
generalizada.
Parte da alta das vendas, porém, foi acompanhada de alta das
despesas comerciais e administrativas, que avançaram 15,2%, para R$
51,1 milhões – sendo R$ 21 milhões em despesas comerciais e R$ 29
milhões em despesas administrativas. A companhia afirma no
documento que realizou diversos esforços para avançar em seu número
de vendas, como por exemplo a campanha “EzTec – A hora é
agora!”.
As despesas gerais e administrativas cresceram 17,6%, para R$
29,451 milhões.
Já as despesas comerciais aumentaram 12%, para R$ 21,658
milhões, por conta da abertura de dois mega plantões de vendas
combinados com showrooms para exposição de plantas de diversos
projetos em um só lugar.
O resultado financeiro positivo foi de R$ 41,4 milhões.
“Das receitas financeiras, 49,6% derivam do rendimento do caixa
aplicado, enquanto os demais 50,4% advêm da carteira de
recebíveis”, explicam. Do outro lado, subtrai-se um Imposto de
Renda e Contribuição Social de R$ 8,1 milhões.
A companhia finalizou o 1T22 com Caixa Bruto de R$ 831 milhões e
Dívida Bruta de R$ 38,3 milhões. O Caixa Líquido resultante foi de
R$ 792 milhões no trimestre.
O diretor Financeiro e de Relações com Investidores, Emílio
Fugazza, destaca que as vendas se recuperaram após um desempenho
fraco em janeiro. “Hoje elas estão comportadas, o que nos dá uma
certa confiança para os próximos lançamentos”, disse, em
entrevista.
A Eztec tem dois residenciais com lançamentos programados para
este trimestre, na região do Brooklin e da Chácara Santo Antônio,
que totalizam R$ 410 milhões. Há mais projeto previsto para o
terceiro trimestre: trata-se da segunda fase do Unique Green, na
Vila Leopoldina, estimado em R$ 380 milhões.
Fugazza ponderou que há pouca visibilidade para a segunda metade
do ano, por conta de incertezas proporcionadas pela inflação e
pelos juros altos, além de eleições presidenciais.
“O custo dos materiais também não arrefeceu”, acrescentou
Fugazza. Esse tema está “atordoando” a empresa, nas suas palavras,
porque não tem sido possível fazer o repasse integral dos custos
para o preço final dos apartamentos. “Temos orçamentos que estão
50%, 80% e até 100% mais altos que em 2019”, citou.
No primeiro trimestre, os distratos chegaram a R$ 47,910
milhões, ou 39% acima da média dos três trimestres anteriores.
Fugazza disse que embora sejam computados como rescisões, uma
grande parte dessas transações, quase 30% são downgrades, isto é,
consumidores que trocaram imóveis de valor mais alto por um de
valor mais baixo.
“São clientes que sentiram o peso da correção das parcelas pela
inflação e preferiram trocar o imóvel em vez de desistir da
compra”, explicou o executivo.
Os lançamentos da Eztec no primeiro trimestre de 2022 somaram R$
489,360 milhões, 17 vezes mais do que no mesmo período de 2021,
quando a companhia adiou novos projetos em meio a uma nova onda de
covid. As vendas contratadas líquidas atingiram R$ 303,126 milhões,
alta de 28,6% na mesma base de comparação.
Os resultados da Eztec (BOV:EZTC3)
referente suas operações do primeiro trimestre de 2022 foram
divulgados no dia 13/05/2022. Confira o Press Release completo!
* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney,
Estadão, Reuters
EZTEC ON (BOV:EZTC3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Fev 2024 até Mar 2024
EZTEC ON (BOV:EZTC3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2023 até Mar 2024