Fundo Invest Imobiliario Europar (EURO11) Discussão

ALMI11B - Trata-se do predio, na Lagoa Rodrigues de Freitas, alugado totalmente para a Petrobras (contrato tranquilo e de longo prazo). Entre os dias 10 e 13 de cada mes eh depositado o rendimento.

Tenho ALMI11B e estou muito satisfeita.

Obrigado pela informação Small, mas existe data fixa para a distribuição mensal?

marcioanalista, EURO11 tem distribuído há um bom tempo entre R$ 1,38 e R$ 1,40 por cota. Dá uma pouco mais de 1% líquido ao mês. O ponto de equilibrio da distribuição deve beirar os R$ 1,31/1,33, pois tem distribuído um pouco de excesso de caixa também. No blog trato do assunto, é uma das matérias. Segue o link abaixo. Abraços, Small caps.http://br.advfn.com/p.php?pid=blogbr&blog=small_caps

O retorno é pequeno porém contínuo (porém melhor que renda fixa), a vantagem é que o IBOVESPA despenca semanas seguidas e ela permanece firme e forte.

Reduzi um pouco do risco da minha carteira comprando EURO11, alguém sabe o dia que a distribuição mensal é feita aos comprados?

Pessoal, fundo imobiliário é uma excelente opção para geração de renda mensal. Parece que o mercado ainda não aordou para eles. O pessoal fica na renda fixa com 0,7% (em bons fundos), enquanto que ainda existem fundos como o Europar que está distribuindo todo mês 1,1 % (líquido de imposto). Existem outros muito bons - NSLU11B , FAMB11B, BBFI11B, etc. Além da renda mensal, ganha-se também com a valorização das cotas. Abç

Insomaniac: Quando eu comprei EURO11 o sistema disse que teria de comprar via conta investimento, acho que por isso foi cobrada cpmf (trf do $$ da CC para CI).

pregrunta :-) Porque estão comparando a títulos públicos , é ''quase'' certo que renda 12% aa ? ou é bem mais volátil que títulos públicos ?

Gostaria daopiniõ de vcs sobre a liquidez do papel. Abraços!!!

Olá, realizei a compra de EURO11 através do home broker do HSBC, pela conta corrente, e cobraram CPMF. Está correto a cobrança de CPMF para esse tipo de papel? Por favor, me passem a experiência de vocês. Obrigado

Olá paulorcc e ghizzi, fiz um texto sobre fundos imobiliários no blog. Se puderem, deem um pulinho lá e deixem a impressão de vocês. Abraços, Small caps.

Caros colegas de Forum: Como disse o Paulo, em tempos de vacas magras (renda fixa e DI), 1,07% ao mes ta de bom agrado. Trata-se de um bom investimento.

Europar continua firme. Deu novamente 1,40 esse mês. Corresponde a 1,1% ao mês, isento de imposto de renda. Tdo santo mês pra gastar. Pra que quer investimento sólido para diminuir os riscos, é o ideal!

A R$ 130,00 ainda está muito bom. Na verdade, esse cálculo de 12% ao ano líquido é na pior das hipóteses. Poderíamos calcular os juros compostos se fizermos reinvestimento do rendimento mensal, tal como normalmente se faz com os fundos dos bancos. O bom dos fundos imobiliários é que, se quizermos, podemos encarar o rendimento como aluguel e gastar à vontade.

Falando em taxa de administração o Banco Citibank cobra taxas muito baixa em relação a maioria dos Bancos do Mercado pois é um banco americano e sabe ganhar pouco mas com volume senão não investiria lá os administradores dos fundos são Pactual, Bnp Paribas e o Grupo Western Asset Management. Com certeza investidor que sabe investir tem que diluir o risco e ficar acompanhando o mercado porque uma hora pode vir uma realização pesada mas saudavel para o mercado subir de novo.

Pois é. Me cadastrei no Tesouro desde 2002. Na época comprei alguns títulos atrelados a índices de preços com vencimentos entre 2010 e 2031. Estavam com taxa de 10,3%!!!! Hoje é muito inferior. Alguns renderam mais de 50% nos últimos 12 meses - isto porque é título público. Não tenho nada em fundos. As taxas de adm. são muito altas e o tesouro direto te permite usufruir integralmente de boas escolhas. Vc não precisa dividir com os bancos. E tem a vantagem do diferimento do imposto de renda. As ações, são só alegria. Nos últimos 12 meses minha carteira de ações rendeu uns 80%, enquanto que os títulos, apenas 22%. Fui obrigado a vender participação acionária para diluir os riscos...

a Sua posição é quase igual a minha fora isso aplico no Fundo multimercado do Pactual que dá em torno de 1,10 a 0,95% ,e tenho Citi RF Ativo Corp, Multitrading Adv Prime que são no maximo 20% de ações com arbitragem e titulos do tesouro o rendimento é uma maravilha mais de 1,49% no mês passado.

Eu faço 1/3 Fundos Imobiliários, 1/3 ações e 1/3 renda fixa (tesouro direto, previdência e poupança).

é isso ai os mais espertos ganham mais mesmo os fundos são uma maravilha e não caem que nem as ações por ser uma cota imobiliaria, vamos comprar mais EURO11 que ganhamos mais, é claro sempre ter um capitalzinho para as ações.

Oi TAILI, Tenho na minha carteira também o NSLU11. Além do FAMB11B (comprado a 1000,00), o ALMI11B (também comprado a 1000,00), o BBFI11b (comprado a 1100,00). A posição mais relevante é no EURO11 (alguns comprados a 95,00), tendo em vista que é o que distribui, proporcionalmente, os melhores rendimentos! Até vendi alguns PIBB's (Fundo do BNDES negociado na bolsa) para comprar o EURO11.

Smal Caps tem razão o que o pessoal ainda não descobriu que os fundos imobiliarios são muito bons, só que tem um detalhe a porcentagens dos juros depende muito ágil que você paga para comprar a cota portanto aproveite e compre mais agora para mais tarde não ficar babando outro que te indico é o NSLU11 que também paga os juros semelhante ao EURO11 e existem muitos outros é só entrar no site da Bovespa que tem todos os que são negociados.

TAILI, já pensou quando o pessoal da renda fixa, que está dando menos de 10% ao ano líquido, resolver vir para este fundo imobiliário, que está rendendo mais de 12% líquido ao ano? E não é só, logo teremos taxas líquidas próximas, ou até inferiores a 6%, o que significa que, quem tem Europar pode ver as cotas de valorizarem muiiiiiiito para acompanhar a queda dos juros... Pode ser coisa de 100%...

é um otimo fundo imobiliario eu recomendo a todos além de ganhar um rendimento mensal façam as suas analise estou comprado a R$ 128,00

Voltou a promoção a R$ 130,00! Aproveitem!

É verdade! É o fundo imobiliário mais barato do mercado em razão disso! Mas nem tudo é para sempre... É bom não bobear... Toda vez que o Banif sai do mercado olha o que acontece com o valor da cota (vide gráfico ao lado).

Esse papel ainda não subiu porque o Banif ainda não se livrou de todos os títulos emitidos. Foram vendidos no lançamento a R$ 100,00 e eles ficaram com muitos para vender mais tarde. Agora a pressão vendedora não deixa a EUROPAR subir muito.

Alguém entrou a menos de R$ 130,00? Já bateu os R$ 137,00 hoje...

Grande paulorcc. Quando o pessoal se tocar da sua comparação com os rendimentos dos títulos público acredito que vai valorizar. Na minha cocepção, é coisa de 50% em 2 anos, fora as distribuição mensais. Abraços, Small caps.

Seria como comprar um imóvel sem fazer escritura, pagar imposto de transmissão ou pagar corretagem, recebendo um aluguel líquido de mais de 1% ao mês, isento de IR. Quando quizer vender, a liquidez é imediata.