Sp Downtown Fundo Invest Imobiliario FII (SPTW11) Discussão

Faliu

Q q tá acontecendo?

Eu tenho a WTSP11

Estou estudando uma carteira de oito FII com 12,5% de aporte do capital em cada uma delas. Papeis no radar são:XPCM11CBDP11UBSR11UBSR11HGRE11SPTW11CEOC11XPML11Comentários sobre o investimento são bem vindos, bem como sugestões em outros papeis e estratégias.

Olá, podem me informar quando vence o contrato de locação?

Aí galera para quem quer aprender mais de FIIs sugiro este livro aqui:https://www.amazon.com.br/dp/B079ZQFJ2GExcelente obra. Depois que li melhorei em muito minha análise de valuation. Vamos profissionalizar o mercado e começar a discutir sobre FIIs porque aqui no ADVFN quase não se discute outra coisa além de ações.

Para quem quer acompanhar os principais indicadores do SPTW11, aconselho visitar o Funds Explorer https://goo.gl/3ezYgShttps://goo.gl/3ezYgS

Entrei fininho e caiu feio. Vamos ver como fica.

Ele tem pagamento garantido por mais algum tempo. Será que depois que acabar esse período, a distribuição continuará igual? Alguém tem ideia?

É um FII estudável, principalmente para o perfil Buy & hold. Risco grande de vacância em virtude da quase nula diversidade de inquilinos. Retorno bom.

Inquilino estável, talvez não saia nunca, vale metade do valor patrimonial, paga 1,4% líquido ao mês e ninguém compra, vai entender!!!!!!!!!!!!!!!

Pela confiabilidade que a Geração futuro proporciona, acredito ser esse papel bastante seguro para o aplicador conservador como eu.

Qual seria a opiniao dos amogos sobre esse FII, uma vez que ele trabalha com apenas 2 imoveis em SP? Um deles já esta contratado para os próximos 5 anos, mas o outro será renegociado ano que vem. Obrigado.