Construtora Tenda Sa (TEND3) Discussão

quebrou a maior construtora chinesa, 2 trilhoes de reais de rombo !

madeiraaaaaaa

até a caixa economica vai quebrar, e o governo vai ter de capitalizar com $$$ de impostos. [quote=eduardo38 - Post #2 - 07/Jun/2022 14:52]A casa caiu somente? A casa explodiu mesmo. Sem subsidio de governos de ex-condenados, ou seja, dinheiro jogado fora, esse modelo para habitação popular não funciona. O modelo teria que ser outro, tal como aluguel social ou algo assim. E assim vão todas as low income. Sem dinheiro dado do governo elas não ficam em pé. Da-lhe Tenda, MRV, Cury, Plano e Plano e muitas outras penduradas na CEF e no governo federal para conseguir equilibrar as contas através do aumento do subsidio. Não dá para basear o lucro de uma empresa no subsidio do governo![/quote]

A casa caiu somente? A casa explodiu mesmo. Sem subsidio de governos de ex-condenados, ou seja, dinheiro jogado fora, esse modelo para habitação popular não funciona. O modelo teria que ser outro, tal como aluguel social ou algo assim. E assim vão todas as low income. Sem dinheiro dado do governo elas não ficam em pé. Da-lhe Tenda, MRV, Cury, Plano e Plano e muitas outras penduradas na CEF e no governo federal para conseguir equilibrar as contas através do aumento do subsidio. Não dá para basear o lucro de uma empresa no subsidio do governo!

de olho na implosao dos ativos.

  CONSTRUTORAS FALINDO !!!NAO VAO AGUENTAR JUROS NAS ALTURAS

A relação distratos sobre vendas brutas encerrou o 1T22 em 21,2% apresentando um aumento de 7,8 p.p.na comparação anual e de 6,4 p.p, nacomparação trimestral.Apesar deste indicador estar acima dos patamares históricos,temos a partir dele a oportunidade de revendermos unidades distratadas com importantes ganhos de preço

Nas duas primeiras situações está ocorrendo um distrato de imóvel. Um dos principais motivos do cancelamento de compra de imóvel no Brasil é em função da inadimplência ou impossibilidade de manter os pagamentos acordados. E a quantidade de imóveis comprados na planta e devolvidos cresceu muito.Até dezembro de 2018, a questão da devolução dos valores pagos de todos os distratos de imóvel que ocorriam de forma unilateral, ou seja, por apenas uma das partes, era decidida judicialmente.Os impactos eram grandes para todas as partes. Então, no final desse mesmo ano foi aprovada a Lei 13.786/2018, que disciplina a resolução do contrato por inadimplemento do adquirente.A Lei do Distrato veio para regulamentar os cancelamentos de contratos de imóveis na planta que ocorrem antes do encerramento. Tal legislação é muito importante para o setor, pois até a sua aprovação, na ausência de uma lei específica, o Judiciário determinava as multas por distrato, levando a longos processos.Prazo para receber o valorAntes da lei, o valor estabelecido deveria ser devolvido imediatamente pela construtora após a decisão judicial. No entanto, a legislação define que para imóveis com patrimônio de afetação o prazo é de 30 dias após a liberação do Habite-se. Nos demais empreendimentos o prazo é de 180 dias a partir do cancelamento do contrato. prazo é de 30 dias após a liberação do Habite-seEsse era o fator que levou muitas construtoras para o buraco, o empreendimento estava com 50% da obra pronta e uma parte dos compradores desistia, a construtora perdia o recebimento e tinha que devolver o dinheiro que já estava aplicado na obra, não havia caixa para aguentar essa situação.Agora o comprador desistente vai receber somente após o habite-se do empreendimento. Com isso a construtora pode vender para um novo comprador e sem necesitar dinheiro co caixa para pagar as desistências.Para imóveis incluídos no regime de patrimônio de afetação, a multa pode chegar a até 50% do valor pago pelo comprador. Nesse sistema, cada empreendimento tem a sua própria contabilidade, e a construtora deverá utilizar ali todo o dinheiro que recebe para investimentos, como as prestações pagas. Fora desse regime, quando o imóvel está em nome da construtora, o percentual é de 25%.Outra questão que está prevista na lei é a taxa de corretagem. Ela também poderá ser retida pela construtora, algo em torno de 5% a 6% do valor pago pelo comprador, e não está incluída nos percentuais de multa citados acima

+ 6,2 % com a bolsa afundando.Pessoal parece que está criando juízo, as construtoras estão num ritmo maluco e o mercado castigando.O que matava as construtoras no passado, eram as regras de Distrato que ferravam as construtoras, com as novas regras esse problema foi resolvido e hoje o abacaxi fica na mão do cliente que está desistindo.Não existe motivo para as ações das construtoras estarem nesse limbo. Basta nadar pela cidade que é um novo prédio a cada quarteirão.As oportunidades são muitas em relação as construtoras, quem se posicionar vai ganhar muito. ( Um caso é a MDNE3 maior construtora do Nordeste, fez IPO em 02/2020 com valor de R$ 19,00 e hoje está em R$ 6,00 )

Folha de São Paulo | MercadoBRF se beneficia com pedido extra da China para carne de frango em meio a lockdown dos produtores locais e dificuldade na importação do produto pelos Estados UnidosAtualizado: 25.abr.2022 às 7h23

Eu estou avisando.......... virá péssimo o próximo balanço...........fundos estão vendendo

REUTERS | 22/04/2022 08:23H. | MERCADO INTERNACIONAL | Por Leonidas MelloAutoridades da vigilância sanitária chinesa embargaram hoje lote de carne de frango vinda dos estados Unidos, há suspeita de contaminação, o que poderia impactar diretamente a necessidade em aumentar o % para os fornecedores brasileiros como BRF devido a alta demanda do consumo interno daquele país.

..imagine agora com os custos ainda maiores e o número d vendas despencando...Desculpa meu caro, vou discordar novamente, não existe esse CUSTOS MAIORES e VENDAS DESPENCANDOConforme mostrado acima já houve correção do preço das unidades e realmente deve acontecer Queda nas Vendas mas como disse acima é saudável a queda de vendas para manter o Lucro.Desastre seria querer Aumentar as Vendas perdendo dinheiro.Com o valor das unidades corrigido, as vendas serão realizadas com o Lucro normal, próprio do mercado.Agora uma coisa posso concordar, haverá queda da Receita de 2,54 Bilhões de 2021, mas basta ver 2019 quando a Receita foi 1,95 Bilhão ( menos 590 Milhões ) mas com Lucro Líquido de 264,42 Milhões.

Óbvio........os custos dispararam.............imagine agora com os custos ainda maiores e o número d vendas despencando.............. só ver a fuga dos investidores.....sabem o que vem pela frente nos balanços...........a prévia está aí.................

[quote=urussanga - Post #10055 - 21/Abr/2022 14:24]No 4 tri teve um prejuízo de 268 milhões.........mesmo com um numero de vendas muito maiores...........os custos comeram tudo............Agora com essa queda enorme nas vendas..........esses 14% apenas não irão mudar quase nada.........pelo número enorme de queda nas vendas............. virá outro grand prejuízo.............. pô só pensar em m pouco.........[/quote].mesmo com um numero de vendas muito maiores.. - Isso não é uma verdade pois a Receita no 4 Tri foi muito menor que a Receita do 3TriReceita 4 T = 517,245 Milhões Receita 3 T = 721,164 Milhões

No 4 tri teve um prejuízo de 268 milhões.........mesmo com um numero de vendas muito maiores...........os custos comeram tudo............Agora com essa queda enorme nas vendas..........esses 14% apenas não irão mudar quase nada.........pelo número enorme de queda nas vendas............. virá outro grand prejuízo.............. pô só pensar em m pouco.........

Com Receita de 2 Bilhões, basta uma Margem LL / Receita de 10 % que teremos 200 Milhões de LL o que significa R$ 2 por ação ou seja com valor de hoje R$ 6,55 teríamos P / L de 3,2 vezes,Levado esse patamar para valores ainda baixos 7 ou 8 teríamos a ação em R$ 15,00

Simplesmente olhar a Redução das Vendas não diz tudo, pois é preferível ajustar o passo para recuperar as margens, só olhar o aumento de vendas não quer dizer que a empresa está em boa posição, basta ver que com Receita menor em 2019 a empresa teve um Lucro Líquido / Receita de 13,56 %.Preço médio observado no trimestre foi de R$162,6 mil,(+14,3 % a/a )Iniciamos neste primeiro trimestre um profundo ajuste na estratégia de precificação, privilegiando a reconstrução de nossas margens.Se a Receita de 2021 for acrescida desses 14,3 %, numa conta de padaria, o Lucro Líquido teria sido de 200 Milhões. A relação distratos sobre vendas brutas encerrou o 1T22 em 21,2% apresentando um aumento de 7,8 p.p.na comparação anual e de 6,4 p.p, na comparação trimestralApesar deste indicador estar acima dos patamares históricos, temos a partir dele a oportunidade de revendermos unidades distratadas com importantes ganhos de preçoEsse será um fator muito importante nos Resultados Líquidos, no que interessa que é "" LUCRO ""O principal não é vender muito mas Vender com boas margens.

Quem ainda não viu a prévia do 1 tri de 22 é melhor ver...........O balanço será muito pior que o do 4 tri 21.........e do 1 tri 21 Cuidado pessoal............

[quote=rozival1969 - Post #10041 - 14/Mar/2022 18:18]Tend3 está igual a irbr3,tem vários esqueletos dentro ,o mercado não perdoa vai chegar fácil a 5 reais[/quote]Se pudesse esclarecer quais são esses esqueletos ficaria muito grato, pois olhando para os números de Ativos e Passivos Circulantes e Não Circulantes, eu pelo menos não consegui enxergar esses esqueletos, mas como não sou especialista, é importante ouvir quem tem expertise.

[quote=hiqueluizelli - Post #10043 - 14/Mar/2022 19:24]Bah não da pra comprar TEND com IRBR, me desculpe, são casos diferentes, IRBR se perdeu, direção achou que tava na Disney, distribuindo dinheiro pra todo mundo, e deu no que deu... Tenda é o problema foram seus custos, preju maior que o esperado, setor pressionado pelos juros... Por exemplo, se normalizando aqui tem mto mais chance de voltar pros R$ 12 do que a IRBR voltar pros R$ 5,00![/quote]O problema realmente foram os custos mas o ponto importante é de que maneira esses custos são ou serão repassados para os preços finais.Ativo Circulante - Contas a Receber 601,88 Milhões tem folga grande em relação a Fornecedores + Empréstimos + Debentures = 461,69 Milhões , portanto o Aumento dos Juros pode ajudar e não atrapalhar dependendo das taxas de cada caso.Ativo Circulante - Estoque - Imóveis a Comercializar 978,45 Milhões, imagino unidades construídas provavelmente com custos menores, na média, e que agora serão comercializados na nova realidade de custos e preços de venda.Esse Aumento de Custos pode ter ocasionado um desajuste momentâneo, entre Receitas e Despesas, não existe lógica em que a empresa construa unidades perdendo dinheiro, as correções nos contratos devem ajustar esses novos valores.

Aos que gostam de acompanhar o desempenho gráfico do IBOVESPA, todo dia através do @nacoladoibov Deem uma olhada: https://www.instagram.com/reel/CbGrC7GjkIN/?utm_medium=copy_link

FIZ UNS 20 TRADES HOJE, o último vendi a 8,17....depois recomprei no after por 8,07,,,,,

juros nas altura prejudica bastante o setor de construcao

Bah não da pra comprar TEND com IRBR, me desculpe, são casos diferentes, IRBR se perdeu, direção achou que tava na Disney, distribuindo dinheiro pra todo mundo, e deu no que deu... Tenda é o problema foram seus custos, preju maior que o esperado, setor pressionado pelos juros... Por exemplo, se normalizando aqui tem mto mais chance de voltar pros R$ 12 do que a IRBR voltar pros R$ 5,00!

Que sobre venda.........Caiu muito .........deve dar um belo repique...........

Tend3 está igual a irbr3,tem vários esqueletos dentro ,o mercado não perdoa.vai chegar fácil a 5 reais