Gafisa: Gfsa3: Potencial De Val: 61,7% Top5 Itau (GFSA3)

Considerando os preços médios do último dia de cada mês.
GAFISA (GFSA3), Cotação: R$ 29,99, Preço Alvo: R$ 45,90
· A empresa: A Gafisa surgiu em 2006 através de uma associação entre a GP Investimentos e a incorporadora Gomes de
Almeida Fernandes, que possuía 30 anos de experiência no mercado imobiliário. A companhia atua na incorporação de
projetos imobiliários - imóveis residenciais verticais e horizontais - destinados às classes populares (FIT Residencial), média e
de alta renda. Em outubro de 2006 a Gafisa adquiriu 60% de participação no capital da Alphaville Urbanismo S A, a maior
empresa incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano no Brasil. O banco de terrenos das duas empresas atingia na
época o equivalente a R$ 4,1 bilhões de vendas futuras e atualmente está em R$ 5,7 bilhões.

Há 13 horas e 39 minutos

Rumores sobre proposta de compra da empresa puxam ações da Gafisa

Por Ana Paula Ragazzi e Chiara Quintão | Valor

SÃO PAULO - As ações da Gafisa lideraram as altas do Ibovespa hoje, novamente com especulações sobre uma possível oferta de compra para a companhia. O papel fechou com valorização de 6%, cotado a R$ 4,77. Durante o dia, chegou a subir mais de 8%.

Procurado pela reportagem, o presidente da Gafisa, Duilio Calciolari, disse que não comenta “esse tipo de especulação”. A empresa passa por uma reestruturação e, desde o fim do ano passado, cresceram no mercado preocupações relacionadas ao seu endividamento.

Em dezembro, a companhia fez uma emissão de notas promissórias de R$ 230 milhões, a uma taxa de 125% do Certificado de Depósito Interfinanceiro (CDI ), considerada alta pelos padrões de mercado, que esperava um percentual menor.

Na ocasião, Calciolari, em entrevista ao Valor, afirmou que um ano antes a empresa havia feito sua primeira emissão de notas a 119% do CDI e, naquele momento, a curva esperada para a Selic (taxa básica de juros) era ascendente. Em dezembro, a empresa captou a 125% do CDI, mas com uma expectativa de mercado de que a Selic caia. Por essa razão, avaliava o executivo, não teria havido tanta diferença em relação à operação do ano anterior.

Calciolari afirmou ainda que empresa estava buscando recursos naquele momento por “razões estratégicas”, sem detalhar quais.

A Gafisa está sendo negociada na bolsa por um preço que representa a metade de seu valor patrimonial. Além disso, tem seu capital totalmente pulverizado no mercado — nenhum acionista tem mais de 5% dos papéis.

É perfeitamente viável imaginar, afirma uma fonte, que nesse patamar de preço e sem um controlador existam investidores, nacionais ou estrangeiros, pensando em fazer uma oferta pública para adquirir ações da companhia. Por essa razão, o papel tem se mostrado muito suscetível a esse tipo de rumor recentemente.

A perspectiva de uma oferta acaba levando investidores a encerrarem posições vendidas (que apostam na queda) nas ações da companhia. E também, aparentemente, mobiliza os pequenos investidores — hoje muitos negócios com o papel estavam sendo fechados via corretora XP, que atende o investidor pessoa física.

Ainda de acordo com fontes, está ocorrendo, no momento, um estudo para uma emissão de dívida pela companhia. Caso a contratação de dívida seja feita e, se for no formato de debêntures conversíveis em ações, isso poderia significar alteração na composição acionária da Gafisa.

A PDG Realty não confirma, mas teria sido procurada, no fim de 2011, de acordo com o mercado, por bancos de investimento que propuseram que a maior incorporadora do país comprasse participação na Gafisa. Conforme a fonte, a PDG não teria se interessado pela operação.

A Gafisa ainda não divulgou suas metas para 2012. Em meados de novembro, a companhia anunciou que iria diminuir seu tamanho e separar a gestão de suas marcas – Gafisa, Tenda e Alphaville – para melhorar seus resultados e ter fluxo de caixa positivo.

As operações da Tenda, que apresentam as menores margens na companhia, foram alvo dos maiores cortes em 2011. Nesse contexto, a projeção de lançamentos em 2011, entre R$ 5 bilhões e R$ 5,6 bilhões, foi reduzida para um patamar de R$ 3,5 bilhões a R$ 4 bilhões. Conforme divulgado em janeiro, a Gafisa cumpriu o piso da faixa projetada.

No fim de novembro, Calciolari informou que a empresa estava calculando qual será o impacto das medidas que tinha começado a tomar para atingir suas metas de melhorar os resultados e ter fluxo de caixa positivo em 2012. Ontem, o executivo preferiu não comentar se já houve avanços nesse processo.

(Ana Paula Ragazzi e Chiara Quintão | Valor)

Gafisa pra valer seu ativo Gfsa3 quem comprar vai ganhar muito Previsão de valorização R$11,50

mercado tem poder, pois vejam quando deram uma barrigada rápido e quando dão aquelas puxadas rápidas.O que eu quero alertar que na eventualidade de se fechar a venda,cujo preço sai um pouco acima do vpa, e se for confirmado é explosão e será subida igual a foguete.Cuidado porque se também não houvesse a venda o papel deveria estar acima desses preços porque a maoria das empresas do ramo estão acima do vpa e em igual condições ao da gafisa, não pensem que alguma, ou uma não tenha dívida e quem não tem dívida, até os poderosos tem e portanto com venda ou não a tendência é buscar o que ela tem direito a um prteço mais justo, mas se concvretizar a venda será outra história e aí saí de cima que atrás vem gente atropelando.

KD O XEXÉU...NÃO VAI COMPRAR AS MINHAS NÃO?????QUERO VENDER A 8,00!!!!

SÃO PAULO - Durante a semana entre 30 de janeiro e 3 de fevereiro, o mercado foi invadido por rumores de que a Gafisa (GFSA3) poderia estar sendo vendida. Na última quinta-feira (2), a empresa confirmou que realmente recebeu uma proposta conjunta da GP Investimentos (GPIV11) e da Equity International, fundo do megainvestidor Sam Zell, para alienar seu controle, a qual o comando da imobiliária está analisando.

Esse comunicado veio depois de a CVM (Comissão de Valores Mobiliários) ter pedido explicações quanto à oscilação das ações da companhia durante os últimos pregões. Depois de uma sequência de quatro altas seguidas, os papéis terminaram a semana em forte valorização de 13,81%, a maior do Ibovespa no período, sendo cotados a R$ 5,11. Os ganhos só foram interrompidos na sexta (3), quando a queda chegou a 4,49% no fim da sessão.

Em comparação com o índice que acompanha as incorporadoras, o Imob, o avanço foi bem mais relevante. O conjunto de empresas do tipo subiu 5,41% durante a semana. Enquanto isso, o benchmark brasileiro apresentou alta de 0,97%.

Proposta pode surpreender
Erick Scott Hood, analista da SLW para o setor, afirma que os movimentos positivos consecutivos se deram por conta da especulação dos investidores quanto ao valor da proposta feita pela construtora. “O mercado sempre trabalha com um prêmio para essas operações”, diz, o que significa que a oferta pública de aquisição deveria vir com um preço acima da cotação atual.

O norte-americano Zell já foi um grande acionista da Gafisa, chegando a deter parte de seu capital social, mas se livrou desses ativos há seis meses. A GP Investimentos também já aplicou na empresa, quando auxiliou na gestão que expandiu seus negócios, mas se livrou do investimento em 2007.

Em fato relevante, a empresa confirmou ter recebido proposta preliminar de investidores para aquisição de seus ativos, mas destacou não ter informações quanto a uma possível oferta pública para compra de suas ações, conforme foi noticiado pela imprensa nos últimos dias. "[A proposta] está sendo examinada pela administração", diz a incorporadora em comunicado.

proposta de compra da cia... segunda rompe alta significativa

EXCLARECIMENTO:Uma pesquisa que fiz ref. a gafisa no periodo de 07/07/2010a20/12/2010 com relação ao preço e o ibov. No dia 07/07 o preço do fechamento foi de 11,40 e a máxima de 11,45 com 67306mpts., já no dia l4/10 o fechamento foi 14,75 e máxima 14,83. No periodo as oscilações foi de 11,00 a 14,75 no fechamento e 11,43 a 14,83 ref. entre as máximas, sendo que o indice ficou entre 62064 e 72995mpts, e nesses periodos os preços ficaram ao avesso quando o indice era menor e o preço maior e vice-versa,isto é, muita volatilidade que até hoje se faz presente. Entende-se que se quiséssemos corrigir o preço da gafisa, teríamos que obter uma alta de 190% ref. ao preço atual, que a principio fica improvável de acontecer temporariamente e até referente a outros papéis que tiveram grandes perdas. Nesse caso para obter algo próximo aos preços da época é preciso algum fato relevante forte e que seja bastante atrativo ref. a venda de ativos, no que poderá com algum ágio significativo em relação ao potencial das empresas que estiverem envolvidas em negociações de venda, proporcionando atrativos ao campo de atuação, como é o caso da gafisa. Portanto, por motivos normais de mercado dificilmente empresas deverão chegar ao cume desse periodo, a não ser que haja algo na mudança de controle, fusão ou injeção de novos recursos no fortalecimento ao capital de giro. No periodo de 1 ano e 3 meses a1 ano e 8 meses, que foi um tempo longo de depreciação das ações em virtude das crises internacionais e constatou-se que houve volatilidades muito forte sempre com tendencias de quedas, e que agora poderá ser o contrário.Muitos investidores estão amargando grandes prejuizos,principalmente outros que investiram a longo prazo quando presenciou-se grandes oscilações para baixo e agora deverá ,alguns papéis, haver oscilações no sentido de buscar alguns topos intermediários.Na minha visão vejo a gafisa com grandes probabilidades de estabelecer um potencial de alta em virtude de novas retomadas para negociações de venda, inclusive existem outras instituições financeiras e fundos de private equity que tem muito dinheiro em caixa,porém com pouco negócio de compra de ativos, mas com relação a gafisa ainda existem empresas em potencial interessadas na compra da empresa, que terão oportunidade,caso venham adquirir o ativo, em se expandir para outros estados em virtude da necessidade que o pais precisa de novas construções que está em expansão,cuja possibilidade pode ampliar para novas faixas da população com os interessados em vir ampliar essa fatia de mercado que é promissor.Portanto vejo a ação no curto e médio prazo uma grande alternativa de investimento e de que no futuro próximo poderão recuperar em parte ou na totalidade o retorno do capital perdido, quando das quedas na época das crises de outros paises e que afetou o nosso mercado. SUCESSO PARA OS OTIMISTAS E BONS NEGÓCIOS.

atenção A GAFISA ESTÁ COM UM BOM PREÇO PARA COMPRA, depois não diz que eu avisei

Boa tarde sócios da GAFISA...

Ação com gtrande potencial de valorização*

Target para dezembro acima de 10 conto.............

Preço justo da ação seria de 13 a 14 conto...................

VPA = R$ 8,84 = http://www.fundamentus.com.br/detalhes.php?papel=GFSA3&x=47&y=16

Astronautos favor entrar no foguetão ....ho ho hou

Para Descontrair!!!

http://img17.imageshack.us/img17/4580/novaimagem2q.jpg

Vamos rir da nossa desgraça..

http://veigalex.blogspot.com.br/

houston, houston, we have a problem...

Ação com gtrande potencial de valorização*

Target para dezembro acima de 10 conto.............

Preço justo da ação seria de 13 a 14 conto...................

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Astronautos favor entrar no foguetão ....ho ho hou

Vamos rir um pouco..

http://veigalex.blogspot.com.br/

quero registrar o meu protesto contra esses péssimos administradores da gafisa que fez a empresa se tornar um MICO,além disso um mico manipulado por especuladores que só querem se beneficiar nas costas de pequenos investidores e o melhor como estou fazendo é partir para outra ação mais séria porque essa já vendi mais acima e me libertei desse mico sem vergonha. é bom que eles leiam o que estou dizendo que é pura verdade,tem que mudar toda a cúpula e colocar pessoas sérias,ainda bem que não compro mais, não tenho mais confiança no papel.

quero registrar o meu protesto contra esses péssimos administradores da gafisa que fez a empresa se tornar um MICO,além disso um mico manipulado por especuladores que só querem se beneficiar nas costas de pequenos investidores e o melhor como estou fazendo é partir para outra ação mais séria porque essa já vendi mais acima e me libertei desse mico sem vergonha. é bom que eles leiam o que estou dizendo que é pura verdade,tem que mudar toda a cúpula e colocar pessoas sérias,ainda bem que não compro mais, não tenho mais confiança no papel.

Bom dia, como já é do conhecimento do mercado a gafisa registrou mais um trimestre de prejuizo em função dos distratos das unidades da tenda e das margens menores da divisão de baixa renda e teve prejuizo de 31.515 milhões no primeiro trimestre. No periodo dos próximos 15 a l8 meses, com obras em andamento, a divisão tenda tende a contribuir de forma negativa para os resultados da empresa dos próximos trimestres, quando haverá impacto ainda negativo nesses trimestres que virão em decorrência também dos empreendimentos da gafisa das safras de menores margens, ficando para 2013 resultados um pouco mais expressivos em detrimento desses novos empreeendimentos que ainda irão demorar para entregas e negociação de vendas.A relação entre dívida líquida e patrimônio líquido era de 122% no primeiro trimestre, antes de 118% no quarto trimestre de 2011 e do total da dívida da companhia de R$ 3.904 bilhões ,32% tem vencimento em um ano que representa R$ 1.249,28 bi.segundo a companhia.No primeiro trimestre houve R$ 340 milhões em distratos ref. a tenda e parte desse valor foi baixado das provisões e de outra parcela que teve impacto na receita, segundo diretor executivo de planejamento. Com a reversão da receita decorrente dos distratos da tenda foi apresentado esse prejuizo. As vendas da tenda foram negativas em 90,443 milhões no periodo em função do tamanho da carteira de clientes da tenda e ainda se espera distratos referente as vendas já realizadas que aumentará esse prejuizo e impactará nos próximos resultados trimestrais. As obras iniciadas da tenda só terão resultado,como já disse, na meada do ano de 2013. Em abril a tenda assinou 30% a menos de contratos com a Caixa Econômica por problemas no sistema de repasses do banco público durante tres semanas. A companhia esperava repassar 1,2 mil clientes da tenda para a Caixa, mas só 900 contratos foram assinados.Também por estar endividada é que terá do desembolso ,dentro de um ano,uma quantia expressiva,ou seja 1,250 bi e terá que utilizar dois procedimentos, porque não deverá retirar dinheiro do caixa que afetará ainda mais outros compromissos e fluxo de caixa.Portanto duas maneiras para sair do buraco,quer seja:1) SUBSCRIÇÃO 2) VENDA DE ATIVOS QUE ESTÁ EM TORNO DE 100 MILHÕES(TERRENOS), e nesse caso na venda de terrenos ficará ainda com uma dívida de R$ 1.100 bi que infelizmente deverá recorrer a SUBSCRIÇÃO.A dívida da Alphaville e outros compromissos afetará ainda mais os resultados que levará a uma grande redução do ativo e consequentemente do vpa, pois a venda de ativos ou subscrição afetará sem sombra de dúvidas nos próximos resultados, inclusive reduções e lançamentos que o setor está se propondo e que por esses resultados que virão será mais um ano sem dividendos.As concorrentes da gafisa estão mais atuante, mesmo com redução de lançamentos e pelas quais estão fazendo promoções e outros eventos para atrair os poucos clientes que pretendem comprar imóvel novo.A gafisa, infelizmente ainda irá amargar quedas nas vendas e quedas no patrimônio, pois haverá pontos negativos em relação a situação financeira da população de baixa renda e até de média renda, em virtude das dificuldades que o povo vem passando com o aumento do desemprego e ninguém irá querer se arriscar em imóveis novos, uma vez que existem muitos imóveis usados para venda e com preços mais atraentes e mesmo assim as ofertas estão grande e basta verificarem os anúncios em jornais que poderão confirmar.As administradoras de imóveis usados estão atuante e estão tendo dificuldade, imaginem para os novos com diversas incorporadoras querendo vender e não conseguindo alcançar objetivos. Portanto não esperem esse ano promissor para o setor, porque o desemprego está aí e imóvel novo não está sendo prioridade de muitos.Aqui não haverá o SUBPRIME porque há rigor nos financimentos e por isso poucos deverão ter acesso a compra de imóveis novos e com o passar do tempo será uma bola de neve os valores com taxas de juros e que poderá corroer a plataforma financeira da população brasileira que precisa ter cautela em comprar imóveis, quer seja novos ou usado.Para finalizar o setor não será bom esse ano, principalmente a gafisa com suas dívidas e redução de patrimônio.

ATENÇÃO pulem foram porque já está determinado subscrição a 2,13 que será recursos para aquisição dos 20% Alphaville, vejam petro,suzano e outras papel para 1 a 1,50 cuidado a empresa vai mal.Foi decidido ontem após fechamento do pregão

Citação: sns88

Citação: rodrigo_cx650t

Citação: Berreta92

Cada ação saiu por 5 reais é isso?

Citação: gato_marrento

Acabaram de divulgar as 19:44... como sempre muitos já sabiam!
O mundo dos negócios é uma vergonha!

FATO RELEVANTE
GAFISA S.A. (BOVESPA: GFSA3, NYSE: GFA) (“Gafisa” ou “Companhia”), em cumprimento ao
disposto no parágrafo 4º do artigo 157 da Lei nº 6.404/76 e na Instrução CVM nº 358/2002, vem
a público informar o que segue:
1. Em complementação ao Fato Relevante divulgado em 1º de junho de 2012 relativo à
Terceira Etapa do Acordo de Investimento e Outras Avenças celebrado em 02.10.2006 (“Acordo
de Investimento”), tendo por objeto a aquisição da totalidade das ações do capital social de
Alphaville Urbanismo S.A. (“AUSA”), a Companhia informa que, tendo apurado o valor final da
operação em R$358.985.424,41, notificou, nesta data, a Alphapar – Alphaville Participações S.A.
que a implementação da referida Etapa dar-se-á por meio da emissão de 70.251.551 ações
ordinárias de Gafisa, nos termos do Acordo de Investimento.
2. A Companhia informa, ainda, que está trabalhando na definição dos passos e
cronograma de implementação da Terceira Etapa, além da obtenção da aprovação dos
competentes órgãos da administração, e que divulgará oportunamente as informações
necessárias aos acionistas e ao mercado em geral.
São Paulo, 6 de junho de 2012.

GAFISA S.A.
Andre Bergstein
Diretor Executivo Financeiro e de
Relações com Investidores

Isso, arredondando o valor, 5,11

Boa tarde sócios...

me atualizando agora dos acontecimentos....

ótimaaaaaa noticia....estamos com dinheiro em caixa...mais de 1 bilhão....

isso foi uma tacada de mestre*