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A construção de residências unifamiliares nos EUA cresceu em setembro, consolidando o status do mercado imobiliário como a estrela da recuperação econômica, graças às taxas de juros baixas e à migração para os subúrbios e áreas de baixa densidade, à medida que os americanos buscam mais espaço para escritórios domésticos e escolas.
A construção de residências unifamiliares, a maior parcela do mercado imobiliário, saltou 8,5% para uma taxa de 1,108 milhão de unidades no mês passado. Mas o início do volátil segmento de habitação multifamiliar caiu 16,3%, para um ritmo de 307.000 unidades.
No geral, o início de moradias aumentou 1,9% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,415 milhão de unidades no mês passado. Os dados de agosto foram revisados para baixo para 1,388 milhão de unidades, ante 1,416 milhão informado anteriormente. A atividade inovadora cresceu no Oeste, Sul e Nordeste, mas caiu no Centro-Oeste, economistas consultados previam um aumento de 1,457 milhão de unidades em setembro.
Uma pesquisa na segunda-feira mostrou que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares aumentou para um recorde em outubro. Construtores, no entanto, disseram que construir casas a preços acessíveis está se tornando cada vez mais desafiador porque “a escassez de lotes, mão de obra, madeira e outros materiais de construção essenciais estão aumentando os tempos de construção”.
O mercado imobiliário tem sido um ponto brilhante na economia, apesar de 25,3 milhões de pessoas receberem seguro-desemprego. O desemprego afetou desproporcionalmente os trabalhadores de baixa renda, que geralmente são jovens e inquilinos. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos está em torno de 2,81%, de acordo com dados da agência de financiamento hipotecário Freddie Mac.
A economia se contraiu a um ritmo de 31,4% no segundo trimestre, o declínio mais profundo desde que o governo começou a manter registros em 1947. Com o dinheiro do governo desaparecido, as estimativas de crescimento para o quarto trimestre foram reduzidas a uma taxa de 3% acima de um Ritmo de 10%.
As licenças para futura construção residencial aumentaram 5,2%, para uma taxa de 1,553 milhão de unidades em setembro. As licenças de construção para uma única família aumentaram 7,8%, para uma taxa de 1,119 milhão de unidades. As licenças de construção multifamiliar caíram 0,9% para uma taxa de 434.000 unidades.
