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Simon Property Group (NYSE:SPG), a operadora de shopping centers de luxo relatou lucros decepcionantes na segunda-feira (09), após uma alta anterior em suas ações devido ao otimismo em relação ao fim da pandemia.
O fundo de investimento imobiliário relatou fundos de operações de US$ 723,2 milhões, ou US$ 2,05 por ação. Analistas ouvidos pela FactSet esperavam fundos de operações – uma medida chave no setor – de US$ 2,29.
Não é surpreendente que os negócios estejam em queda. Simon é como muitas outras empresas profundamente afetadas por fechamentos relacionados a uma pandemia e interrupções de negócios.
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O lucro líquido no trimestre caiu 73% em relação ao ano passado, para US$ 145,9 milhões, ou US$ 0,48 centavos por ação. A receita total, incluindo receita de aluguel, caiu 25%, para US$ 1,06 bilhão.
Os proprietários de shoppings já estavam lidando com o declínio do tráfego de pedestres e inquilinos problemáticos. Em seguida, a pandemia atingiu, forçando os locais a fecharem em um esforço para impedir a propagação do vírus. Mesmo depois de reabertos, shoppings e outros locais fechados tiveram que restringir a ocupação e os serviços. Enquanto isso, os compradores estão se voltando para a Internet em busca de soluções no varejo, e os hábitos demoram a se reverter.
Simon, que possui cerca de 200 shoppings como o Copley Place de Boston e o King of Prussia da Pensilvânia, aproveitou as avaliações baixas para comprar varejistas problemáticos como Brooks Brothers e Lucky Brands, ambos adquiridos em negócios com a Authentic Brands, e JC Penney, adquirida com colega proprietário Brookfield.
Ela melhorou seu percentual de arrecadação de aluguéis no terceiro trimestre, de 72% dos aluguéis cobrados no segundo trimestre para 85% em 6 de novembro. A ocupação era de 91,4% no final de setembro.
“Apesar da Covid-19, somos encorajados pelos aumentos que estamos observando no tráfego de compradores, vendas de varejistas e coleções de aluguel de inquilinos em nosso portfólio”, disse o CEO David Simon.
Notícias de uma possível vacina mais cedo ou mais tarde colocaram um ponto positivo no mercado na segunda-feira, quando os investidores absorveram a ideia de que a vida pode voltar ao normal em breve.
Mas isso não está acontecendo rapidamente. Nos primeiros nove meses deste ano, o lucro líquido de Simon caiu 47%.
As ações da Simon caíram até 5,3% no pregão de terça-feira após o aumento de 28% durante as negociações de segunda-feira.
No ano, a SPG caiu 47%, enquanto o S&P subiu 9,9%.
Gráfico candle anual (por semanas) da SPG – br.advfn.com
A Simon Property Group também é negociada ba B3 através da BDR (BOV:SIMN34).
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