Vendas de casas nos EUA aumentaram inesperadamente em dezembro

As vendas de casas nos EUA aumentaram inesperadamente em dezembro, mas o aumento nos preços das casas em meio a estoques recorde de baixa pode desacelerar o ímpeto do mercado imobiliário nos próximos meses.

A National Association of Realtors disse nesta sexta-feira que as vendas de casas existentes aumentaram 0,7% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 6,76 milhões de unidades no mês passado.

Economistas previam uma queda nas vendas de 2,0%, para uma taxa de 6,55 milhões de unidades em dezembro.

As revendas de casas, que respondem pela maior parte das vendas de casas nos Estados Unidos, aumentaram 22,2% com relação ao ano anterior. Eles totalizaram 5,64 milhões em 2020, o maior desde 2006.

No mês passado, as vendas aumentaram no Nordeste e no Sul, eles permaneceram inalterados no meio-oeste e diminuíram no oeste.

O mercado imobiliário está sendo sustentado por hipotecas mais baratas e um êxodo dos centros das cidades para os subúrbios e outras áreas de baixa densidade, à medida que as empresas permitem que os funcionários trabalhem em casa e as escolas mudam para aulas online por causa da pandemia.

Cerca de 23,7% da força de trabalho está trabalhando em casa, os trabalhadores com salários mais baixos no setor de serviços foram os que mais sofreram com a crise do COVID-19.

Mas a oferta continua sendo um desafio, embora o governo tenha relatado na quinta-feira que a construção de casas e as licenças de construção aumentaram em dezembro para os níveis vistos pela última vez em 2006, os construtores estão reclamando dos preços mais altos da madeira e da persistente escassez de mão de obra e terra, e disseram que “os atrasos nos prazos de entrega pressionaram os preços das casas . ”

Em dezembro, houve um recorde de baixa de 1,07 milhão de casas no mercado, uma queda de 23% em relação ao ano anterior, o preço médio da casa existente aumentou 12,9% em relação ao ano anterior, para US$ 309.800 em dezembro. Os preços das casas aumentaram 9% em 2020.

No ritmo de vendas de dezembro, levaria uma baixa recorde de 1,9 meses para esgotar o estoque atual, abaixo dos 3,0 meses de um ano atrás, uma oferta de seis a sete meses é vista como um equilíbrio saudável entre oferta e demanda.

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(Com informações da Reuters)