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A Lavvi Empreendimentos Imobiliários divulgou a prévia de seus resultados operacionais referentes ao primeiro trimestre de 2021, ainda sujeito às revisões usuais. Nele, as vendas líquidas somaram R$ 86,1 milhões, o que é 217,9% superior ao mesmo trimestre de 2020.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:LAVV3), nesta quinta-feira (15).
Mais do que isso, este único primeiro trimestre de 2021 superou sozinho os nove primeiros meses do ano passado.
Apesar disso, houve queda de 75,7% quando comparado ao 4T20.
A VSO (venda sobre oferta) ficou em 71,8% no acumulado em 12 meses e 35,6% no 1T21, o que é um aumento de 22 pontos percentuais em relação ao 1T20, consequência da alta capacidade de comercialização e giro dos estoques da companhia.
O estoque é de R$ 161,1 milhões, dos quais, segundo a Lavvi, apenas R$ 13,6 milhões, ou 26 unidades, correspondem a estoque pronto;
E o banco de terrenos (landbank) terminou o 1T21 com R$ 3,7 bilhões, “considerando aquisição de mais um terreno na cidade de São Paulo”, com R$ 307 milhões em VGV (valor geral de vendas) potencial.
Vendas e distratos
Segundo o comunicado da Lavvi, “contribuíram substancialmente para o desempenho comercial do trimestre o bom ritmo de vendas dos produtos lançados ao final de 2020, Wonder e Lumiere, mesmo considerando a correção de tabela”.
O “contínuo desempenho do estoque remanescente, em especial o Praça Mooca”, também foi importante, aliado ao “momento favorável de crédito imobiliário em termos de abundância, juros e novas modalidades de financiamento”.
O cenário contribuiu para que a empresa mantivesse os níveis de comercialização de unidades, mesmo em um cenário de aumento nos preços.
“Por outro lado, a queda em relação ao 4T20 reflete a ausência de lançamentos no período, tendo em vista que todo o esforço comercial foi destinado à venda de produtos lançados em períodos anteriores, que naturalmente tem ritmo inferior ao de produtos novos”, informou a Lavvi.
Com relação aos distratos, a Lavvi apontou a estabilização em seus níveis e o retorno para a média histórica, em torno de 5% das vendas brutas, após os picos observados em 2020, decorrentes, principalmente, da pandemia. No 1T21, foram distratadas apenas 10 unidades.
Próximo lançamento da Lavvi
O próximo lançamento da companhia deve ocorrer apenas no 2T21. É o projeto destinado ao segmento luxo Villa, em parceria com a Versace Home, em Moema, bairro nobre da capital de São Paulo.
“Contribuiu para o adiamento do lançamento o cenário instável decorrente do lockdown imposto na cidade de São Paulo, que impede a visita de clientes em nosso plantão de vendas”, lembrou a empresa. “O Villa é o sexto empreendimento assinado pela Versace Home, que já possui projetos em Dubai, Austrália, Londres, Índia e Arábia Sauditae o primeiro na América Latina”.
A lavvi pretende divulgar os resultados do 1T21 no dia 13 de maio.
⇒ Confira a agenda completa da divulgação dos resultados do 1T21
Lucro líquido de R$ 93,5 milhões em 2020, alta de 80%
A Lavvi registrou lucro líquido de R$ 93,52 milhões em 2020, alta de 80%. No ano, o resultado financeiro totalizou R$ 7,4 milhões, alta de 417%.
No acumulado do ano, a receita líquida total foi de R$ 359,5 milhões, alta de 34%.
4T20
A Lavvi reportou lucro líquido de R$ 53,42 milhões no quarto trimestre de 2020, alta de 203% ante igual período do ano anterior, conforme relatório encaminhado ao mercado.
A receita líquida da Lavvi totalizou R$ 179 milhões, alta de 79% sobre igual período de 2019. Esse aumento é substancialmente explicado pelos lançamentos do período, além do bom ritmo de venda de estoques remanescentes.
O resultado foi o maior desde a fundação da empresa. Sua performance pode ser associada à forte demanda pelos empreendimentos recém-lançados Wonder e Lumiere Residence, que foram responsáveis por 63% da receita no trimestre.
