BR Properties fecha contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico por R$ 123,21 milhões

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A BR Properties fechou contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico, administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, para a venda de um parte de um galpão logístico em desenvolvimento.

A alienação corresponde à aproximadamente 24% da área locável total do empreendimento de 149.525 m² e será comercializada pelo preço total de R$ 123.215.442,00, equivalente a R$ 3.452/m² de área bruta locável, sendo que o pagamento será realizado em duas tranches:

  •  50% do Valor Total a serem pagos em até 5 dias da data de assinatura do Compromisso de Compra e Venda;
  • 50% do Valor Total, que será pago na conclusão do empreendimento e celebração da escritura de compra e venda do imóvel prevista para o 2T22, sendo que o saldo será reajustado pelo IPCA desta data até a data do pagamento.

A Companhia irá garantir ao Fundo uma renda mínima garantida de 7,3% a.a. até os 12 primeiros meses após a conclusão da obra, caso não seja efetivada nenhuma pré-locação no Ativo ou caso as locações contemplem eventuais carências e ou descontos no mesmo período.

Essa alienação reforça o sucesso da estratégia desenhada pela Companhia nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar parte de seu portfólio, rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo de otimização de sua estrutura de capital.

O galpão faz parte do empreendimento Galpão Cajamar, que tem término da construção previsto para o início do 2º trimestre de 2022.

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