Aliansce Sonae (ALSO3): lucro líquido de R$ 115,7 milhões, crescimento de 2.106%

A Aliansce Sonae Shopping Centers registrou lucro líquido de R$ 115,7 milhões no quarto trimestre de 2021, resultado 22 vezes superior ao lucro líquido de R$ 5,2 milhões obtido no quarto trimestre de 2020.

A receita líquida somou R$ 277,6 milhões entre outubro e dezembro do ano passado, alta de 26,2% na comparação com igual etapa de 2020.

“O controle da pandemia aliado à consistente recuperação das atividades contribuíram para o incremento de top-line da companhia”, explica Aliansce Sonae.

O ebtida – lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação – ajustado cresceu 49,6% no último trimestre do ano passado, totalizando R$ 227,1 milhões.

Já a margem Ebitda (Ebitda sobre receita líquida) ajustada atingiu 81,8% no período, alta de 12,7 p.p. frente a margem registrada em 4T20.

Os aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla em inglês) cresceram 31,4% no quarto trimestre de 2021, contra recuo de 5,9% no mesmo trimestre de 2020.

Já as vendas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) subiram 12,6% no último trimestre do ano passado, melhora de 24,2 p.p. em relação ao mesmo período de 2020.

O FFO no quarto trimestre atingiu R$ 181,8 milhões, um acréscimo de 15,0% comparado ao mesmo período de 2019, com margem de 60,0%, 220 bps de aumento em relação ao 4T19. No ano de 2021, o FFO atingiu R$407,9 milhões. Esse resultado corrobora a recuperação das atividades da Companhia, impulsionado pelo crescimento da receita de locação, com taxa de ocupação mais alta e redução de inadimplência. Adicionalmente, a captura de sinergias de custos e despesas foi essencial para a contínua expansão de margem dos indicadores financeiros.

No último trimestre de 2021, a receita financeira da Aliansce Sonae foi de R$ 26 milhões, 3,3x maior que no 4T20, refletindo os efeitos da maior taxa básica de juros.

As despesas financeiras da Aliansce Sonae totalizaram R$72,5 milhões no 4T21, um aumento de R$ 29,8 milhões, comparado ao 4T20. A maior parte desse efeito pode ser explicada pela nova captação de R$415 milhões em agosto de 2021, além da elevação do CDI e dos índices de inflação – principalmente, o IPCA.

No 4T21, as receitas e despesas financeiras não-recorrentes derivaram, majoritariamente, do ajuste contábil não-caixa, para reconhecimento do efeito das renegociações dos financiamentos ocorridas ao longo de 2019 e 2020, sem impactos em impostos correntes.

A taxa de inadimplência do 4T21 foi de -0,3%, 5,7 pontos porcentuais inferior à do 4T20. O relevante volume de recuperações, superior à inadimplência bruta, contribuiu para que a Aliansce Sonae registrasse a menor taxa de inadimplência líquida desde sua fusão em 2019. Esse resultado corrobora a tendência de queda do indicador, observada ao longo de 2021, e a assertividade da estratégia da Companhia sobre a gradual retirada de descontos.

Os custos operacionais somaram R$ 68,8 milhões em 2021, quedas de 5,7% e 14,4% em comparação a 2019 e 2018, respectivamente. Esse resultado foi um dos exemplos de ganhos capturados em função da redução de encargos condominiais e demais custos, como parte das sinergias para a fusão Aliansce Sonae.

Os custos totais no 4T21 apresentaram redução expressiva de 9,5% em relação ao 3T21. Esse decréscimo pode ser majoritariamente explicado pela PDD, que somou R$ 4,7 milhões e apresentou uma queda significativa de 62,8% versus o 3T21. O patamar de provisão é o menor desde o 4T19, em função da retração observada em inadimplência.

A dívida líquida da companhia ficou em R$ 680,1 milhões no final de dezembro de 2021. O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/Ebitda ajustado, ficou em 1,0 vez em dezembro/21, queda de 0,2 vez em relação ao mesmo período de 2020.

O capex realizado da Aliansce Sonae foi de R$ 85,9 milhões, investidos em:

• aquisições de participação societária
• manutenção e revitalização de seus shoppings;
• expansão – referente, em maior parte, à elaboração dos projetos executivos;
• projeto de implantação do novo ERP da Companhia e outros sistemas de apoio operacional.

Projeções da Aliansce Sonae

A Aliansce Sonae também divulgou projeções para este ano:

• Estimativa de atingimento de Ebitda no ano de 2022 entre R$ 740 milhões e R$7 60 milhões;
• Estimativa de investimentos, no ano de 2022, em expansões, revitalizações e manutenções entre R$ 350 milhões e R$ 400 milhões
• Estimativa de VGV de R$1,8 bilhão dos projetos multiuso assinados até março de 2022, com geração de caixa estimada de R$ 260 milhões entre 2021 e 2028;
• Estimativas de sinergias da fusão que deu origem à Aliansce Sonae de R$ 80 milhões por ano, sendo que R$ 30 milhões já foram capturadas e o saldo deverá ser capturado até o final do ano de 2024.

Os resultados da Aliansce Sonae (BOV:ALSO3) referente suas operações do quarto trimestre de 2021 foram divulgados no dia 29/03/2022. Confira o Press Release completo!

* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão, Reuters