Citi alerta para os riscos potenciais das hipotecas apoiadas por criptomoedas e para benefícios de propriedade no metaverso

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O gigante dos bancos de investimento Citigroup (NYSE:C) divulgou uma pesquisa sobre como a tecnologia imobiliária pode afetar o mercado imobiliário, mencionando imóveis virtuais no metaverso e hipotecas lastreadas em criptomoedas.

O Citigroup também é negociado na B3 através do ticker (BOV:CTGP34).

Em um relatório divulgado na quarta-feira (29) intitulado “Home of the Future: PropTech – Towards a Frictionless Housing Market?” O Citi disse que cripto, blockchain e propriedade no metaverso têm o “potencial de transformar o mercado imobiliário tradicional”. Embora as hipotecas apoiadas por criptomoedas possam agilizar o processo de compra de uma casa, muitas pessoas viram os investimentos em propriedades do metaverso crescerem nos últimos dois anos.

O Citi informou que empréstimos imobiliários vinculados a criptoativos podem permitir que os investidores “utilizem seus ganhos de investimento” sem incorrer em impostos sobre ganhos de capital, mas comentou o potencial de risco em um mercado volátil. Embora muitos empréstimos padrão vinculados a fiat tenham procedimentos regulatórios em vigor para avaliar a capacidade de um mutuário de pagar, os detentores de criptomoedas podem ser forçados a pagar significativamente mais se o preço dos tokens cair durante um mercado de baixa.

“Se o valor da criptomoeda cair, o mutuário pode estar sujeito a chamadas de margem e, finalmente, a criptomoeda pode ser liquidada se o valor da garantia cair abaixo de um certo limite, como 35% do valor da propriedade”, disse o relatório. “Introduzir a exposição à criptomoeda no perfil de crédito aumenta o risco geral do empréstimo.”

Além de comprar propriedades físicas, o relatório do Citi comentou sobre os benefícios potenciais de possuir e monetizar “imóveis digitais” no metaverso. Especificamente, os pesquisadores detalharam como os proprietários individuais e corporativos da propriedade virtual em The Sandbox (BINA:SANDUSDT) – chamado LAND – trataram o metaverso como um investimento semelhante à propriedade no mundo real, com preços subindo de aproximadamente US$ 100 por LAND em janeiro de 2021 para tão alto quanto US$ 200.000 um ano depois:

“Dada a natureza nascente do ambiente imobiliário virtual, muitos dos compradores de LAND não têm planos concretos para cultivar as propriedades e estão simplesmente especulando sobre o crescimento futuro da plataforma e, portanto, a valorização do preço do LAND.”

O gigante bancário não é o primeiro a considerar os riscos em hipotecas lastreadas em criptomoedas. Antes do recente mercado em baixa, a empresa de classificação e pesquisa Weiss Ratings, com sede na Flórida, alertou os investidores que a queda do preço do Bitcoin ( BTC ), além do desempenho das ações, aumento das taxas de juros e mudanças na política do Federal Reserve poderiam tornar as hipotecas de criptomoedas uma aposta perdedora.

Por Turner Wright

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