Lavvi (LAVV3): lucro líquido de R$ 27,6 milhões no 3T22, queda de 39%

A Lavvi reportou lucro líquido de R$ 27,6 milhões no terceiro trimestre de 2022 (3T22), montante 39% inferior ao reportado no mesmo intervalo de 2021.

A receita líquida totalizou R$ 129 milhões, -28% vs. 2T22 e 14% abaixo do 3T21. No acumulado a receita totalizou R$ 408 milhões.

A receita líquida foi originada, principalmente, nas vendas realizadas no período e na evolução do %PoC de empreendimentos que estão avançando rapidamente, que já possuem um alto percentual do VGV vendido, como foi o caso do Wonder Praças, do Lumiere e do High Wonder. O lançamento deste trimestre, Grand Square, ocorreu no último dia de agosto e teve aproximadamente 1 mês de vendas contribuindo para as receitas do 3T22.

O Ebitda – lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação – ajustado totalizou R$ 25,2 milhões no 3T22, um recuo de 43% em relação ao 3T21. A margem EBITDA ajustada foi de 20% no trimestre e 16% no acumulado do ano.

As vendas líquidas contratadas no 3T22 totalizaram R$ 117 milhões, redução de 39% quando comparado ao mesmo período do ano anterior (3T21), quando a Companhia lançou o Wonder Ipiranga, com quase 600 unidades, e que na ocasião já se encontrava com 44% do VGV vendido.

O ROE anualizado ao final do período foi de 9%, considerando o lucro líquido acumulado em 12 meses e o PL médio do período.

O lucro bruto atingiu R$ 48 milhões no trimestre, 9% abaixo do 2T22 e 25% do 3T21. A margem bruta ficou em 37,6% no 3T22, uma expansão de 8,1 p.p. em relação ao 2T22. O lucro bruto no acumulado em 12 meses totalizou R$ 179 milhões, dos quais R$136 milhões foram registrados no 9M22 (margem de 33,2%).

A companhia fechou o trimestre com R$ 3,3 bilhões em VGV potencial no landbank, representados por 7 projetos / fases, e no quarto trimestre já assinamos novas áreas: destaque para o fato relevante que anunciamos em outubro, com a entrada da Companhia no empreendimento Éden West Park, em parceria com a Cyrela e a Hines, com VGV total estimado de R$ 2 bilhões (ex-permuta física), sendo 45% a nossa parte.

No 3T22 a VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) foi de 11%, sendo que no acumulado alcançou 44%.

Os distratos representaram uma parcela maior das vendas brutas, registrando 20%, um percentual alto para o nosso histórico, que corresponde a um VGV de R$ 30 milhões e a 28 unidades, onde destacamos que 43% destes distratos foram revendidos no próprio trimestre e 29% foram trocas de unidades.

No 3T22, a Lavvi realizou o lançamento do Grand Square, empreendimento muito próximo da estação da Praça da Árvore da linha 1/azul do metrô, em São Paulo/SP. O empreendimento teve 343 unidades ofertadas, com metragens de 65m² e 79m² e Studios de 32m² e 45m². É um projeto com lazer completo incluindo quadra recreativa, piscina de raia de 25m2 e infantil, academia, área gourmet, playground, dentre outros. Com um VGV de R$ 228 milhões líquidos de permuta, o Grand Square é o quarto lançamento da Lavvi em 2022, com venda de 22% das unidades no primeiro mês. Hoje, 29% das unidades estão vendidas. No acumulado do ano a Lavvi acumulou R$1,1 bilhão em VGV lançado.

O caixa líquido ao final do período era de R$ 595 milhões, sem dívida, levando a um índice Dívida (caixa) Líquida / Patrimônio Líquido de -48,5%.

Os resultados da Lavvi (BOV:LAVV3) referente suas operações do terceiro trimestre de 2022 foram divulgados no dia 10/11/2022. Confira o Press Release completo!