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A operadora de shopping centers Multiplan registrou lucro líquido de R$ 186,1 milhões no terceiro trimestre de 2022, uma elevação de 87,2% na comparação com igual etapa de 2021, informou a operadora de shoppings. O resultado veio ligeiramente acima do consenso Refinitiv, que era de R$ 180,7 milhões.
Segundo a companhia, o resultado foi impulsionado pelo aumento da receita líquida e queda de 53,4% no imposto de renda e contribuição social, principalmente devido à aprovação de R$ 100,0 milhões em juros sobre capital próprio, em setembro de 2022.
A companhia reportou crescimento de 41,4% na sua receita líquida, que totalizou R$ 455,577 milhões, turbinada pelo expansão do faturamento com aluguéis, estacionamento e venda de imóveis.
O Resultado Operacional Líquido (NOI) atingiu R$ 386,2 milhões no 3T22, um recorde para um terceiro trimestre, apresentando crescimento de 34,5% vs. o 3T21 e de 29,8% sobre o 3T19. O resultado recorde foi positivamente impactado pela forte receita operacional de R$ 438,8 milhões no trimestre.
O fluxo de caixa operacional (FFO, na sigla em inglês) atingiu a cifra de R$ 246,7 milhões no terceiro trimestre de 2022, um aumento de 39,6% na comparação com igual etapa de 2021. A margem FFO foi de 54,2% no 2T22, baixa de 0,6 p.p. frente a margem do 2T21.
O Ebitda – juros, impostos, depreciação e amortização – foi de R$ 322,6 milhões no 3T22, cifra 49,3% superior ao registrado no 3T21, mas abaixo das projeções Refinitiv, que era de R$ 331,5 milhões. A margem Ebitda atingiu 69% entre julho e setembro, alta de 8,2 p.p. frente a margem registrada em 3T21.
No critério ajustado, desconsiderando remuneração baseada em ações, o Ebitda cresceu 49,8%, para R$ 333,3 milhões. A margem Ebitda ajustada foi de 73,2%, ganho de 4,1 pontos percentuais.
No 3T22, o capex totalizou R$ 42,3 milhões, com expansões e revitalizações dos shoppings representando mais de 55% do total. A Companhia investiu R$9,9 milhões em expansões de shoppings no trimestre, principalmente relacionadas ao ParkShoppingBarigüi e ao DiamondMall.
Em 30 de setembro de 2022, a dívida líquida da companhia era de R$ 2,052 bilhões, um recuo de 7,9% na comparação com junho de 2021.
O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/Ebitda ajustado, ficou em 1,72 vez em setembro/22, queda de 1,64 vez em relação ao mesmo período de 2021.
⇒ Vendas nas lojas
As vendas dos lojistas, no 3T22, alcançaram R$4,8 bilhões, um aumento de 28,3% em relação ao 3T21 e de 26,1% em relação ao 3T19, um novo recorde de vendas para um terceiro trimestre.
As vendas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) cresceram 23,9% vs. o 3T21.
Os aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla) subiram 27,3% sobre o 3T21, refletindo um aumento real de 9,1% nos últimos doze meses.
O portfólio de shopping centers da Multiplan permaneceu em linha com o 2T22 e o 3T21, alcançando 95,3% no 3T22. No final de setembro, a taxa média de ocupação do portfólio da Companhia atingiu 95,6%.
Os resultados da Multiplan (BOV:MULT3) referente a suas operações do terceiro trimestre de 2022 foram divulgados no dia 04/11/2022. Confira o Press Release completo!
* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão
