Hipotecas nos EUA caem 4,4% em relação à semana anterior, nível mais baixo em um mês

Os pedidos de hipotecas ajustados sazonalmente nos EUA caíram para seu nível mais baixo em um mês na semana passada, de acordo com a Mortgage Bankers Association.

Os pedidos de hipoteca caíram 4,4% em relação à semana anterior, já que as taxas para a maioria dos tipos de empréstimo estavam subindo, de acordo com o Índice de Composto de Mercado do MBA para a semana encerrada em 30 de junho.

“Como os spreads das hipotecas do Tesouro permaneceram amplos, a taxa fixa de 30 anos aumentou para 6,85%, a taxa mais alta desde o final de maio”, disse o vice-presidente da MBA, Joel Kanin, em comunicado. “Os pedidos de compra diminuíram pela primeira vez em um mês, pois os compradores de imóveis permaneceram sensíveis às mudanças nas taxas.”

As taxas de juros de hipotecas são um ponto percentual mais altas do que no ano passado neste momento. O tamanho médio do empréstimo caiu para US$ 423.500, o menor desde janeiro de 2023.

O MBA disse que provavelmente foi impulsionado pela redução da atividade de compra em alguns mercados domésticos de preços altos e mais atividade de compradores em alguns dos mercados de preços mais baixos.

Para compradores de imóveis que contraíram hipotecas de taxa fixa de 30 anos, a taxa de juros média do contrato foi de 6,68%, acima dos 6,63%.

Nas hipotecas de 15 anos, a taxa fixa foi de 6,3%, acima dos 6,23% da semana anterior.

A participação da FHA no total de aplicações foi de 13%, acima dos 12,9% da semana anterior.

O Índice de Refinanciamento caiu 4% em relação à semana anterior e foi 30% menor do que na mesma semana do ano anterior, de acordo com o MBA.

A parcela de aplicações de refinanciamento do mercado total de hipotecas foi de até 27,4% do total de aplicações, enquanto as aplicações de hipotecas de taxa ajustável aumentaram para 6,2% do total de aplicações de hipotecas.

Em 28 de junho, o MBA constatou que os pedidos de hipotecas aumentaram 3% em relação à semana anterior, mas foram 21% menores do que no mesmo período do ano passado.

Em junho, os preços das residências subiram em 12 dos 20 principais mercados metropolitanos pelo terceiro mês consecutivo, de acordo com os índices S&P CoreLogic Case-Schiller.