Não é MXRF11: esses são os 5 melhores fundos imobiliários para investir em julho

Especialista em fundos imobiliários recomenda 5 FIIs com bom histórico de gestão, dividendos de até 2 dígitos e que podem surfar a recuperação da bolsa; veja quais são: 

Nesta segunda-feira (3), foi divulgado o ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar em julho, elaborado pela Empiricus Research. Mais uma vez, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora.

Apesar de ser o FII mais popular da bolsa hoje, com 843 mil cotistas, a verdade é que ele está longe de estar entre os preferidos dos analistas do mercado.

Mas, se ele não está entre os melhores, por que é tão popular?

Bom, uma das razões é que o MXRF11 é um fundo imobiliário com cotas de valor baixo, que custam cerca de 10 reais, o que acaba atraindo muitos investidores.

Porém, um preço baixo não significa que o FII está barato (isso depende do seu valor patrimonial) e nem que ele é necessariamente um bom investimento.

Para Caio Araujo, especialista em fundos imobiliários da casa, há opções muito melhores que o Maxi Renda para investir agora.

A seleção feita por ele, por exemplo, conta com FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação. A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos em 2023.

Um desses FIIs, inclusive, tem tudo para deixar o MXRF11 “no chinelo”. Isso porque ele conta com diversas vantagens sobre o fundo mais popular da bolsa:

• Está com desconto de 3,5% em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 21,2% no valor das cotas;
• Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA e, com isso, protege investidores da inflação;
• Tem R$ 1,71 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

GRATUITO: CONHEÇA LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR EM JULHO

Tchau, MXRF11? Esses FIIs estão baratos e podem pagar dividendos de até 2 dígitos

Os FIIs selecionados por Caio para investir em julho estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores que são de extrema importância, na opinião do especialista.

É por isso que, atualmente, Caio indica a compra desses fundos e não tem o MXRF11 na sua carteira recomendada, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

E a melhor parte é que quem investir nos fundos que ele está recomendando para julho tem a possibilidade de lucrar em duas frentes: com a valorização das cotas na bolsa e com os pagamentos de dividendos.

Para você ter uma ideia, um dos FIIs recomendados por ele para este mês tem dividend yield estimado de 13,2% para 2023.

Enquanto isso, o dividend yield do Maxi Renda está em 12,3% nos últimos 12 meses.

É por isso que, atualmente, Caio indica a compra desses fundos e não tem o MXRF11 na sua carteira recomendada, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

GRATUITO: CONHEÇA LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR EM JULHO

Gratuito: conheça os 5 melhores fundos imobiliários para julho

Os 5 fundos imobiliários preferidos para o mês de julho foram divulgados pelo Caio em um relatório recente da Empiricus Research.

E a parte boa é que você pode conhecê-los de graça, sem ser assinante da carteira do analista ou pagar qualquer tipo de valor.

Isso porque a Empiricus Investimentos, a corretora do grupo, liberou o acesso a esse relatório para qualquer pessoa interessada como uma cortesia.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no link abaixo e concluir seu cadastro. O relatório completo será enviado para o seu e-mail.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

GRATUITO: CONHEÇA LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR EM JULHO